15. 220216 raadsvoordracht Kubus-Katrijplocatie.docx

Nummer < automatisch > Directie

< automatisch >

Voordracht voor de Raadsvergadering van 16 februari 2022

Portefeuille Agendapunt Datum besluit

Grondzaken < automatisch > College van B en W 11 januari 2022 Onderwerp

Vaststellen van de Investeringsnota Kubus Katrijplocatie en het beschikbaar stellen van een krediet De gemeenteraad van Amsterdam besluit

1) De Investeringsnota Kubus-Katrijplocatie met 257 woningen en 126 m2 aan maatschappelijke voorzieningen vast te stellen. De gemeente richt de openbare ruimte in. 2) In te stemmen met de woningbouw van 152 sociale huurwoningen en 105 vrije sector koopwoningen:  waarmee wordt afgeweken van de beleidsregel 40% sociale huurwoningen, 40% middensegment huurwoningen en 20% marktwoningen bij nieuwbouw, omdat er in het verleden al contractafspraken met de woningcorporatie zijn gemaakt;  daarmee komt de woningbouw voor de Kubus-Katrijplocatie op 59% sociale huurwoningen en 41% vrije sector koopwoningen;  daarmee wijkt de gemeente af van het Plan van Aanpak Nieuwendam-Noord uit 2002 (30% sociale huurwoningen en 70% marktwoningen). Dit betekent dat de stedelijke vernieuwing van de Waterlandpleinbuurt ongeveer uitkomt op 43% sociale woningen en 57% marktwoningen. 3) In te stemmen met het afwijken van Beleidsregel 1 van de Nota Parkeernormen Auto. De gemeente sluit bewoners van de nieuwbouw niet uit van een parkeervergunning bij invoering van betaald parkeren in de toekomst. 4) Kennis te nemen van de Nota van Beantwoording d.d. 7 december 2021 naar aanleiding van inspraakreacties op de concept Investeringsnota Kubus-Katrijplocatie.

5) Kennis te nemen van de GEHEIM Financiële Paragraaf en daarbij de uitkomsten van de financiële risicoanalyse (hoofdstuk 8 van de GEHEIM Financiële Paragraaf) welke onlosmakelijk verbonden is met de grondexploitatie. Op dit stuk berust geheimhouding. 6) De grondexploitatie Kubus Katrijplocatie (76024) vast te stellen. De grondexploitatie heeft een positief resultaat van ongeveer € 1,0 mln. op netto contante waarde per 0101-2021. De totale grondopbrengst bedraagt ongeveer € 3,7 mln. De investeringen zijn geraamd op € 2,7 mln. en behelzen onder andere het bouwrijp en woonrijp maken van de locatie en de herinrichting van de openbare ruimte. 7) Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet is opgelegd op de GEHEIM financiële paragraaf en kennisnemen van het verzoek aan de raad om de geheimhouding te bekrachtigen. Zonder

geheimhouding worden de financiële belangen van de gemeente mogelijk geschaad of mogelijk een onevenredige benadeling of bevoordeling van de bij het besluit betrokken derden. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2027. 8) Kennis te nemen van het advies van het stadsdeelbestuur van Noord aan het college van burgemeester en wethouders d.d. 16 november 2021. Wettelijke grondslag

Artikel 189, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet en artikel 6, eerste lid van de Financiële verordening gemeente Amsterdam. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie vast. De raad autoriseert met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. Artikel 6, tweede lid van de Financiële verordening gemeente Amsterdam. Het college draagt er zorg voor, dat alle door de raad vastgestelde wijzigingen van de begroting en investeringskredieten juist en volledig in de budgetten van de programma's, de programmaonderdelen en de budgetten van de investeringskredieten wordt verwerkt. Artikel 25, tweede en derde lid, Gemeentewet. De gemeenteraad kan op grond van een belang, genoemd in artikel 10 van de WOB, omtrent een besloten vergadering behandelde en omtrent de inhoud van stukken die aan de raad worden voorgelegd, geheimhouding opleggen. De geheimhouding kan eveneens worden opgelegd door het college, de burgemeester en een commissie. Bestuurlijke achtergrond

De gemeenteraad heeft in 2002 het Plan van Aanpak Nieuwendam-Noord vastgesteld. Zie Gemeenteblad 2002, afd. 3A, nr. 140/176. De doelen waren het verbeteren van de sociaaleconomische positie van bewoners, het verbeteren van voorzieningen, het benutten van economische potentie, het verbreden van het woningaanbod en het verbeteren van kwaliteit van de omgeving van de woningen. Er is toen afgesproken om ongeveer 1.200 woningen te slopen en 1600 nieuwe woningen te bouwen. De verdeling werd 30% sociale huurwoningen en 70% marktwoningen per deelproject. Stadsdeel Noord heeft in 2006 met de woningcorporaties Ymere, Rochdale en Stadgenoot een intentieovereenkomst getekend voor de stedelijke vernieuwing van deze buurt. In het coalitieakkoord staat dat voor de periode 2020-2023 nieuwe samenwerkingsafspraken met de woningcorporaties, de huurderskoepels en de gemeente worden gemaakt. Op 13 december 2019 hebben de gemeente, de corporaties en de huurderskoepels van Amsterdam de 'Samenwerkingsafspraken 2020-2023' getekend. De Kubus-Katrijplocatie is één van de kritische projecten die noodzakelijk zijn voor beoogde groei van de voorraad sociale huurwoningen. Stadgenoot en de gemeente spannen zich in om de woningen vóór 2024 op te leveren.

Onderbouwing besluit

Ad 1) De Investeringsnota Kubus-Katrijplocatie met 257 woningen en 126 m2 aan maatschappelijke voorzieningen vast te stellen. Woningbouw Stadgenoot wil op deze plek 257 woningen bouwen: 152 sociale huurwoningen en 105 vrije sector koopwoningen. De woningen zijn voor jongeren, starters, ouderen, gezinnen en kwetsbare bewoners. De kwetsbare bewoners zijn een woongroep van Stichting Woonvoorziening Ambulant Plus. 30 bewoners met een psychiatrische aandoening wonen in deze groep, met begeleiding van Cordaan. Ze hebben ook een gemeenschappelijke ruimte. Bomen Op en rondom de plek van de nieuwe woningen staan nu 65 bomen. Voor de bouw van de woningen moeten 23 bomen worden gekapt. Er worden 8 bomen verplaatst en 14 bomen blijven staan. Voor de 20 bomen rondom de moestuin wordt, in overleg met de moestuinvereniging, bekeken of de bomen verplaatst kunnen worden naar de nieuwe plek van de moestuin. Voor de gekapte bomen worden in het plangebied of in de Groene Zoom nieuwe bomen geplant. Warmte De mogelijkheden voor aansluiting op laagtemperatuur worden met Vattenfall onderzocht. Of een hybride oplossing: een combinatie van warmte met laagtemperatuur uit de bodem. De gemeente heeft weinig sturingsmogelijkheden op de KubusKatrijplocatie en daarom is het niet zeker dat het hier gaat lukken.

De Waterlandpleinbuurt valt onder het concessiegebied van Westpoort Warmte met aansluitplicht op stadswarmte. Deze afspraken zijn ook door corporaties ondertekend. Daarbij liggen de leidingen van de stadswarmte in de buurt. Bij relatief kleine projecten die dichtbij het stadswarmtenetwerk liggen is aansluiting hierop soms ook goedkoper. Om aansluiting op een ander energieconcept financieel haalbaar te maken zou er samengewerkt moeten worden met Ymere op de IJdoornschoollocatie. Dit vraagt echter extra inspanningen van de partijen. En er zal ruimte voor de installaties moeten worden gevonden. Dit kan extra gevolgen hebben voor de planning, kosten van beide projecten en de plattegronden van de woningen. Ook is er voor warm water minimaal 70° nodig door legionella. De gesprekken hierover worden gevoerd. Stadgenoot wil een alternatief energieconcept bekijken, maar heeft nog geen toezegging gedaan. Planning Om te versnellen heeft Stadgenoot in december 2021 de procedure uitgebreide omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan opgestart. In het 2e kwartaal van 2023 kan Stadgenoot met de bouw starten. De opleverdatum van de woningen is dan naar verwachting eind 2024. Ad 2) In te stemmen met de woningbouw van 152 sociale huurwoningen en 105 vrije sector koopwoningen.

De Kubus-Katrijplocatie is één van de laatste projecten van de stedelijke vernieuwing in de Waterlandpleinbuurt. Het project heeft een lange doorlooptijd. In het Plan van Aanpak uit 2002 werd nog gesproken over 40 woningen en een dienstencentrum. Het project heeft vertraging opgelopen en de verdeling van de sociale huurwoningen en marktwoningen uit 2002 is om de volgende redenen aangepast:

1. 2. 3. 4. 5.

6.

7.

8.

In de intentieovereenkomst uit 2006 is afgesproken dat er 60 appartementen, 22 eengezinswoningen en niet-commerciële voorzieningen op deze plek gebouwd konden worden. In het bestemmingsplan uit 2006 is een woonbestemming van 20 eengezinswoningen, 50 appartementen en een maatschappelijke bestemming (brede school) opgenomen voor de Kubus-Katrijplocatie. Door de financiële crisis van 2008 werd woningbouw uitgesteld. Door de nieuwe Woningwet in 2015 moeten woningcorporaties zich vooral bezighouden met sociale woningbouw. De afspraken uit de intentieovereenkomst tussen de gemeente en corporaties zijn in 2017 aangepast. Eerst werd uitgegaan van minimaal 102 woningen. Daarna is bij de aanpassing van de afspraken uit de intentieovereenkomst met de gemeente en corporaties afgesproken om op deze locatie te verdichten en de sociale huurwoningen en middeldure woningen te vergroten naar 235 woningen. In de Waterlandpleinbuurt zijn weinig mogelijkheden voor extra woningbouw. Op deze plek, vlakbij het winkelcentrum Waterlandplein en andere voorzieningen, kan het wel. En de hogere gebouwen sluiten aan bij de gebouwen van het Waterlandplein. Daarnaast heeft Stadgenoot afgezien van haar ontwikkelrecht op de Parnassialocatie. De woningen die daar zouden worden gebouwd (3.006 m2bvo), zijn toegevoegd aan de Kubus-Katrijplocatie.

In de samenwerkingsafspraken 2020-2023 tussen de woningcorporaties, de huurderskoepels en de gemeente is afgesproken dat de Kubus-Katrijplocatie een kritisch project is die noodzakelijk is voor beoogde groei van de voorraad sociale huurwoningen. De gemeente en Stadgenoot zetten zich in om de sociale huurwoningen voor 2024 op te leveren. Verdere onderhandelingen en het niet halen van de laatste raadsvergadering in maart 2022 van dit college zou voor grote vertraging kunnen zorgen. De regie ligt bij projecten met Aanvullend Convenant Erfpacht (ACE) in principe bij de corporatie. Dit komt omdat Stadgenoot eerst woningen had staan op deze locatie en deze heeft gesloopt voor de bouw van nieuwe woningen. In april 2020 heeft de directeur Grond en Ontwikkeling met de corporaties afspraken gemaakt over de woningbouw op de laatste ontwikkellocaties in de Waterlandpleinbuurt. Voor de Kubus-Katrijplocatie heeft zij met Stadgenoot afgesproken dat er 152 sociale huurwoningen en 105 vrije sector koopwoningen worden gebouwd. Door de toegenomen druk op de woningmarkt is er een dringende behoefte aan nieuwe woningen.

Er is gekeken of het toevoegen van middeldure huurwoningen voor een betere doorstroming in de buurt, mogelijk is. Stadgenoot heeft dit onderzocht en geeft aan dat dit niet mogelijk is doordat:  Het toevoegen van middeldure huurwoningen alleen kan als Stadgenoot minder marktwoningen bouwt. Dit betekent een financiële verslechtering van het projectresultaat voor Stadgenoot. Daarmee komt de haalbaarheid van het project in gevaar. Middeldure in plaats van sociale huurwoningen is ook niet wenselijk, omdat er in de samenwerkingsafspraken 2020-2023 is afgesproken om sociale huurwoningen te bouwen.  Stadgenoot heeft gekozen voor vrije sector koopwoningen voor doorstroming op de woningmarkt. Daarnaast zorgt eigen woningbezit voor een andere binding met de buurt dan huurwoningen. En een goede balans tussen huur en koop is goed voor de leefbaarheid van de Waterlandpleinbuurt.  Het advies van de directie Wonen uit 2019 geeft aan dat ook bestaande woningen in

de buurt veranderd kunnen worden in middeldure woningen. En dat er ook behoefte is aan sociale huurwoningen voor gezinnen en jongeren en aan marktwoningen. Doorstroming naar nieuwbouw biedt kansen om bestaande woningen op te knappen. Stadgenoot doet dit al door bestaande sociale huurwoningen te verkopen of te wijzigen in middeldure huur. Dit kan de balans en de leefbaarheid in een buurt verbeteren. Ad 3) In te stemmen met het afwijken van Beleidsregel 1 van de Nota Parkeernormen Auto. De gemeente sluit bewoners van de nieuwbouw niet uit van een parkeervergunning bij in voering van betaald parkeren Volgens de Nota Parkeernormen Auto (2017) moeten bewoners van nieuwbouw op eigen terrein parkeren. Dit betekent dat er voor de 105 marktwoningen 40-50 parkeerplekken, eventueel met deelauto’s, op het binnenterrein komen. In de Katrijpstraat komen ongeveer 26 parkeerplekken voor bezoekers. In totaal komen er 60 tot 80 parkeerplekken bij. Er is nu geen betaald parkeren in de buurt. Er wordt afgeweken van beleidsregel 1, van de Nota Parkeernormen, en voldoen daarmee aan het beleid. Bewoners worden daarmee niet uitgesloten van een parkeervergunning als er in de toekomst betaald parkeren wordt ingevoerd. De gemeente kan van deze regel afwijken als er in de openbare ruimte, nu en in de toekomst, voldoende parkeerplekken beschikbaar blijven.

Ad 4) Kennis te nemen van de Nota van Beantwoording d.d. 7 november 2021 naar aanleiding van inspraakreacties op de concept Investeringsnota Kubus-Katrijplocatie. Voordat de Investeringsnota is vrijgegeven hebben de gemeente en Stadgenoot op 1 juli 2021 een digitale informatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens de bijeenkomst zijn de plannen toegelicht en zijn vragen beantwoord. Op 21 september 2021 heeft het college van B&W de concept Investeringsnota vrijgegeven voor inspraak. De inspraakperiode heeft plaatsgevonden van 4 oktober tot en met 14 november 2021. 50 insprekers hebben in totaal 18 inspraakreacties ingediend. De inspraakreacties zijn gecategoriseerd in 5 thema’s, en gingen in grote lijnen over:     

Het proces: het planvormingsproces heeft lang geduurd. Ook zijn er veel wijzigingen geweest, en daardoor onduidelijkheid ontstaan waarbij bewoners niet altijd goed zijn meegenomen. Woningen: Hoge aantal sociale huurwoningen in het project in relatie tot de wijk, dat niet overeenkomt met beleid. Stedenbouw: Hoogbouw, met gevolgen voor uitzicht, windhinder en schaduwhinder. Verkeer en parkeren: vraag om bereikbaarheid voor fietsers te verbeteren. Ook zorgen over toenemende parkeerdruk door het project. Onderzoeken: Windstudie naar effecten op Waterlandplein en omgeving van de nieuwe bebouwing.

Naar aanleiding van de inspraakreacties en het advies van stadsdeelbestuur Noord (zie beslispunt 8) zijn enkele punten gewijzigd of toegevoegd aan de Investeringsnota. Dit heeft niet geleid tot grote wijzigingen in het plan. De wijzigingen in de Investeringsnota zijn het volgende: • Er wordt voorgesteld om de Kubus-Katrijplocatie aan te wijzen als project waarbij bewoners uit stadsdeel Noord voorrang krijgen op 25% van de woningen die worden gerealiseerd in dat project. • Het effect van de nieuwbouw op de Kubus-Katrijplocatie en de naastgelegen IJdoornschoollocatie op het windklimaat wordt onderzocht wanneer de definitieve

•

ontwerpen van beide projecten gereed zijn. De verbetering van de bereikbaarheid voor fietsers wordt meegenomen in het ontwerp van de openbare ruimte.

Op 1 november heeft de gemeente samen met de corporaties een Informatiemarkt bouwprojecten in de Waterlandpleinbuurt georganiseerd. Bewoners zijn geïnformeerd over de bouwplannen, openbare ruimte en nieuwe woningen in de Waterlandpleinbuurt, waaronder de Kubus-Katrijplocatie. Er waren 80 bezoekers in het Huis van de Wijk. Ad 5) Kennis te nemen van de GEHEIM Financiële Paragraaf en daarbij de uitkomsten van de financiële risicoanalyse (hoofdstuk 8 van de GEHEIME Financiële Paragraaf) welke onlosmakelijk verbonden is met de grondexploitatie. Op dit stuk berust geheimhouding Op basis van de bij de gemeente gebruikelijke methodiek zijn de projectspecifieke risico’s geïnventariseerd, gekwantificeerd en, voor zover mogelijk, van beheersmaatregelen voorzien. Deze exercitie wordt conform de gebruikelijke werkwijze regelmatig geactualiseerd teneinde de actuele risico’s realistisch in beeld te hebben. Ad 6) De grondexploitatie Kubus Katrijplocatie (76024) vast te stellen. De grondexploitatie heeft een positief resultaat van ongeveer € 1,0 mln. op netto contante waarde per 01-01-2021. De totale grondopbrengst bedraagt ongeveer € 3,7 mln. De investeringen zijn geraamd op € 2,7 mln. en behelzen onder andere het bouwrijp en woonrijp maken van de locatie en de herinrichting van de openbare ruimte.

De netto contante eindwaarde van het project komt hiermee uit op een positief bedrag van ongeveer € 1,0 mln. De grondexploitatie vormt het financiële kader van het plangebied. De investeringen die ten laste vallen van de grondexploitatie zijn het bouw- en woonrijp maken, de aanleg van de omliggende openbare ruimte en kosten voor voorbereiding, toezicht en de proceskosten. De opbrengsten behelzen de grondwaarde onder de woningen. Er geldt een Aanvullend Convenant Erfpacht. Hierin staan de financiële spelregels die gelden bij sloop en nieuwbouw van corporatiewoningen. Het plan kent een verwacht licht positief saldo van investeringen en opbrengsten. De gemeente gaat ervan uit dat de grondexploitatie de risico’s kan dragen. Ad 7) Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet is opgelegd op de GEHEIM financiële paragraaf en kennis te nemen van het verzoek aan de raad om de geheimhouding te bekrachtigen. De GEHEIM Financiële Paragraaf investeringsnota Kubus-Katrijplocatie (76024) biedt het financiële kader van de locatie. Door openbaarheid van de Financiële Paragraaf kunnen de financiële belangen van de gemeente worden geschaad. Door geheimhouding worden op geld waardeerbare belangen (financieel en economische) van de gemeente beschermd. Ook zou de gemeente ook nadeel kunnen ondervinden bij toekomstige aanbestedingen in het project.

Dit leidt tot een onevenredige benadeling van de gemeente en een onevenredige benadeling of bevoordeling van de bij het besluit betrokken derden. De geheimhouding tot twee jaar na sluiting van de grondexploitatie volgt op grond van belangen genoemd in artikel 10, lid2, onder b en g van de Wet Openbaarheid Bestuur. Het belang van openbaarheid weegt daar niet tegen op. Naar verwachting zal de grondexploitatie in 2025 worden gesloten en zal de geheimhouding daarmee gelden tot 31-12-2027.

Ad 8) Kennis te nemen van het advies van het stadsdeelbestuur van Noord aan het college van burgemeester en wethouders d.d. 16 november 2021. Het stadsdeelbestuur Noord is positief over de concept Investeringsnota KubusKatrijplocatie, vindt het een haalbaar plan en adviseert het college het investeringsbesluit te nemen. Het stadsdeelbestuur is van mening dat de opgave goed is opgenomen in de Investeringsnota. Het stadsdeelbestuur is tot 8 aandachtspunten gekomen voor de verdere ontwikkeling van de Kubus-Katrijplocatie. De aandachtspunten zijn hieronder samengevat weergegeven: 1. Er is grote behoefte aan geschikte woningen voor bewoners in de Waterlandpleinbuurt. Met dit project moeten er voor verschillende bewoners uit de Waterlandpleinbuurt geschikte woningen komen in hun huidige buurt. De huisvestingsverordening 2022 is gewijzigd en vastgesteld. In de nieuwe verordening staat dat projecten aangewezen kunnen worden waarbij ‘voorrang voor zittende bewoners van een stadsdeel’ kan gelden. Bewoners van een stadsdeel krijgen voorrang op een deel (tot 25%) van de woningen die worden gerealiseerd in dat project. Het stadsdeelbestuur stelt voor deze regel voor de Kubus-Katrijplocatie te laten gelden. 2. Het is belangrijk dat de openbare ruimte zo groen mogelijk wordt ingericht en dat de Groene Zoom goed wordt doorgetrokken van de Schellingwouderbreek naar het Baanakkerspark.

Dit staat ook in de Integrale Landschapskaart die stadsdeel Noord samen met betrokken bewoners is opgesteld. Bewoners moeten kunnen meedenken over het ontwerp van de openbare ruimte. De openbare ruimte moet ook goed aansluiten op de wensen en behoefte van senioren. Om dit mogelijk te maken wordt de werkgroep Amsterdam Noord Toegankelijk betrokken om advies over de bereikbaarheid, toegankelijkheid en bruikbaarheid van de openbare ruimte te geven. 3. Het binnenterrein met parkeerplaatsen moet zo groen mogelijk worden ingericht zodat het een aantrekkelijke openbare ruimte wordt. 4. De fietstoegankelijkheid van het gebied Waterlandpleinbuurt. De Fietsersbond Amsterdam Noord heeft in een notitie in 2018 en in hun inspraakreactie op de Investeringsnota IJdoornschoollocatie aandachtspunten aangegeven. Graag deze punten onderzoeken en mogelijk overnemen om fietstoegankelijkheid te bevorderen. 5. De moestuin is een belangrijk onderdeel van de buurt en moet goed worden ingepast in het nieuwe ontwerp van de openbare ruimte. We zien graag dat snel duidelijk is wat de nieuwe locatie zal worden. Daarbij wordt het inpassen van de nieuwe locatie gezamenlijk met de betrokken bewoners gedaan. Als het wenselijk is om de bomen in de omgeving van de tuin ook te verplaatsen moet dit ook mogelijk zijn. 6.

Bij het ontwerp van de gebouwen moet rekening worden gehouden met natuurinclusief bouwen en moeten verblijfplaatsen voor vogels en vleermuizen worden opgenomen. 7. Uit de windanalyse blijkt dat de gebouwen op de Kubus-Katrijplocatie en de IJdoornschoollocatie een relatief gunstige impact hebben op het windprofiel van het Waterlandplein. Kan er nog onderzocht worden of de positieve invloed van deze gebouwen en de inrichting van de openbare ruimte op de wind nog verder versterkt kan worden? 8. Graag onderzoeken wat nog extra gedaan kan worden om woningen koel te houden en te voldoen aan de TO juli-eis, bijvoorbeeld door ‘groene muren’ of zonwerend glas.

Financiële onderbouwing

De opbrengsten behelzen de grondwaarde onder de 257 woningen. Er geldt een Aanvullend Convenant Erfpacht. Hierin staan de financiële spelregels die gelden bij sloopnieuwbouw van corporatiewoningen. Het plan kent een verwacht licht positief saldo van investeringen en opbrengsten. De grondexploitatie kan daardoor de risico’s van het plan dragen. Kosten buiten de grondexploitatie De kosten voor beheer van de openbare ruimte zijn niet meegenomen in de grondexploitatie. Deze kosten zijn wel van belang. Om de meer- of minderkosten voor beheer in beeld te brengen zal In een nadere fase een gedetailleerde beheertoets worden uitgevoerd. De beheertoets zal gebaseerd worden op het definitief ontwerp voor de openbare ruimte. Door nieuwe gronduitgifte zal het openbaar gebied in omvang afnemen. Naar inschatting zullen de beheerkosten dan ook niet toenemen. Consequenties gedekt: Ja Conclusie: Het plan heeft een positief resultaat. We veronderstellen dat de risico’s door de grondexploitatie zelf gedragen te kunnen worden. Geheimhouding Zie onderbouwing bij beslispunt 7. Welke stukken treft u aan? Registratienr.

Naam

<automatisch>

nr. 01. 211223 Investeringsnota Kubus-Katrijplocatie

<automatisch>

nr. 02. 211207 Nota van beantwoording inspraak Katrijplocatie geanonimiseerd nr. 03. 201027 Akoestisch onderzoek Kubus-Katrijplocatie nr. 04. 200403 Parkeeradvies Kubus-Katrijplocatie nr. 05. 210711 V&OR K&K parkeeradvies Kubus-Katrijplocatie nr. 06. 200312 Parkeerbehoefte Vianney Kubus-Katrijplocatie nr. 07. 171003 Windstudie Kubus-Katrijplocatie nr. 08. 180815 Quickscan Flora&Fauna Kubus-Katrijplocatie nr. 09. 211220 bezonningsstudie Kubus-Katrijplocatie nr. 10. 170906 Bodemonderzoek Kubus-Katrijplocatie nr. 11. 210826 Waterparagraaf Kubus-Katrijplocatie nr. 12. 180125 Nota van Beantwoording Kubus-Katrijplocatie 2018 Nr. 13. GEHEIM 211201 Financiële Paragraaf Investeringsnota Kubus-Katrijplocatie nr. 14. VERTROUWELIJK 211207 Nota van beantwoording

inspraak Katrijplocatie niet geanonimiseerd

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond en Ontwikkeling, Caroline Huszti, 06-10468143, c.huszti@amsterdam.nl Grond en Ontwikkeling, Niels Groeneveld, 06-43182770, n.groeneveld@amsterdam.nl