1. RIB_afdoening_toezegging_economische_effecten_woningbouw_windturbines_noorder_IJ-plas (003).pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 16 mei 2023 Duurzaamheid, energietransitie en circulaire economie Zita Pels Ruimte en Duurzaamheid, bestuurszaken.rd@amsterdam.nl Afdoening toezegging inzake Economisch onderzoek woningbouw Noorder IJplas.

Geachte leden van de gemeenteraad, Met de brief van 6 april 2023 heb ik u geïnformeerd over het concept advies dat het college van B&W aan Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied heeft gegeven over de vergunningaanvraag voor windturbines Noorder IJ-plas. In deze brief heb ik tevens aangegeven dat het onderzoek dat Zaanstad en Amsterdam hebben gedaan naar de economische effecten op de woningbouwopgave van de windturbines bij de Noorder IJ-plas op toekomstige woningbouw in Amsterdam, Oostzaan en Zaanstad in concept gereed was en heb ik u toegezegd informatie uit het rapport met u te delen. Omdat het rapport geheime informatie bevat dat niet openbaar mag worden is een samenvatting gemaakt. De samenvatting stuur ik u hierbij conform mijn toezegging toe. Desgewenst kunt het volledige rapport kabinet inzien. Onderzoek economische effecten windturbines Noorder IJ-plas op toekomstige woningbouw Door de gemeenteraden van zowel Zaanstad als Amsterdam is gevraagd naar de mogelijke economische effecten van de windturbines bij de Noorder IJ-plas op toekomstige woningbouw in Amsterdam, Oostzaan en Zaanstad. Daarvoor is bureau Steenhuijs gevraagd advies uit te brengen. Zij hebben in concept een rapport (inclusief openbare samenvatting) opgeleverd. In het rapport zijn de economische effecten voor 11 toekomstige woningbouw-ontwikkelingen in Zaanstad, Oostzaan en Amsterdam in beeld gebracht.

Voor de 3 verschillende opstellingsvarianten van windturbines uit het milieueffectrapport zijn de mogelijke economische effecten inzichtelijk gemaakt. Dit is gedaan met en zonder zogenoemde mitigerende maatregelen voor slagschaduw en geluid. Het effect is vertaald naar een onderbouwde inschatting van de vermindering van de vrij op naamprijs (VON-prijs). Om deze inschatting te kunnen maken, is geraamd wat het economisch effect is voor verschillende hinderfactoren (geluid, slagschaduw, uitzicht en externe veiligheid). Daarbij geldt dat de effecten alleen betrekking hebben op die gedeelten van de onderzochte nieuwbouwlocaties waarop de betreffende hinderfactor ziet, en niet op de gehele nieuwbouwlocaties. Omdat de stedenbouwkundige invulling van de locaties nog niet bekend is, kon hiermee in het onderzoek geen rekening gehouden worden. Daarnaast is in de gekozen onderzoeksopzet getracht een zuivere vergelijking te maken tussen een situatie mét en zonder

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 mei 2023 Pagina 2 van 2

windturbines. Daarbij is geen rekening gehouden met de volgtijdelijkheid van de bouw van de windturbines en de woningbouw. Tot slot geldt dat onzekere toekomstige factoren, zoals ontwikkelingen op de energie- en woningmarkt, niet betrokken zijn in het onderzoek. Vanwege de vele aannames en de hiermee samenhangende onzekerheidsmarges in de uitkomsten is het niet mogelijk gebleken om harde conclusies te trekken over de economische effecten van het windpark op de woningbouwopgave. Wel is duidelijk dat er lokaal beperkte economische effecten kunnen zijn, maar dat in de haalbaarheid van woningbouwopgave nog veel meer factoren een belangrijke rol spelen. Zowel Zaanstad en Amsterdam hebben een gezamenlijk belang hebben bij een duurzame goede ruimtelijke ontwikkeling van het gehele gebied. Om hier invulling aan te geven zullen met de initiatiefnemers afspraken wordt vastgelegd over toekomstige stilstandsregelingen vanwege slagschaduw. Hierop zal worden toegezien middels een overeenkomst met de initiatiefnemers. Daarnaast is afgesproken om constructief te blijven samenwerken aan de verschillende ruimtelijke opgaven in het gebied. Dat richt zich met name op woningbouw, recreatieve ontwikkeling Noorder IJ-plas, bedrijfslocaties, HOV-ZaanIJ, fietspad dam tot dam, RWZI en duurzame energieopwekking zoals de windturbines bij de Noorder IJ-plas.

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Duurzaamheid, Energietransitie en Circulaire economie

Bijlagen 1. Samenvatting onderzoek naar economische effecten op diverse beoogde woningbouwlocaties vanwege het plaatsen van windturbines aan de Noorder IJ-plas en het Cornelis Douwesterrein te Amsterdam

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl