1. Raadsinformatiebrief Voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 17 april 2023 Woningbouw Reinier van Dantzig Cengiz Caglar (Grond & Ontwikkeling), C.Caglar@amsterdam.nl, 0683622247

Onderwerp

Voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, In de raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting van 1 februari 2023 heb ik u toegezegd om de voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen met u te delen. Voor u ligt de voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022 die is opgesteld om de ontwikkelingen met betrekking tot de particuliere transformaties bij de stadsdelen inzichtelijk te maken. De gemeente Amsterdam is volop in ontwikkeling. De stad blijft aantrekkelijk voor bewoners en ondernemers. Amsterdam groeit sinds 2012 met gemiddeld tienduizend mensen per jaar wat zijn impact heeft op de woningmarkt. Daarnaast is het voor ontwikkelaars, investeerders en corporaties aantrekkelijk om een ontwikkelpositie te hebben in de gemeente Amsterdam. Er is nog steeds sprake van een goed vestigingsklimaat. De vraag naar woningen, kantoren en bedrijven is groot. Er wordt daarom hard gewerkt aan de bouw van woningen, kantoren, commerciële functies en maatschappelijke voorzieningen om aan de vraag te voldoen. In de gemeente Amsterdam kunnen transformaties plaatsvinden in de stedelijke ontwikkelings- en transformatiegebieden en bij projecten die zich niet in de stedelijke ontwikkelings- en transformatiegebieden bevinden. Bij de laatste categorie gaat het om transformaties van een individueel gebouw op initiatief van de erfpachter/eigenaar.

Dit worden in de voortgangsrapportage de particuliere transformaties genoemd. In de bijgevoegde voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022 wordt gerapporteerd over de voortgang van de particuliere transformaties waarbij bij de meeste projecten woningbouw deel uitmaakt van het programma. In deze rapportage wordt ingegaan op de particuliere transformaties in de stadsdelen, dat wil zeggen transformatieprojecten waarbij sprake is van solitaire projecten die in de stadsdelen plaatsvinden. De particuliere transformaties kunnen worden bewerkstelligd middels een functiewijziging, een gebouwtransformatie en sloop/nieuwbouw. De projecten waarvoor de gemeente op gebiedsniveau, middels een principe-, project- en/of investeringsbesluit, het programmatisch kader vaststelt, vallen niet onder de particuliere transformaties en worden in deze rapportage dan ook buiten beschouwing gelaten.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief Voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022

Datum 17 april 2023 Pagina 2 van 3

Indien de erfpachter/eigenaar (hierna: initiatiefnemer) een individueel gebouw wil transformeren, dan neemt de initiatiefnemer contact op met het betreffende stadsdeel van het gebied waar het gebouw zich bevindt. Het betreffende stadsdeel gaat vervolgens in gesprek met de initiatiefnemer en weegt zorgvuldig af of en wanneer de transformatie kan plaatsvinden. Bij de meeste particuliere transformaties wordt woningbouw gerealiseerd. In totaal heeft met de particuliere transformatie initiatieven in de stadsdelen, de start bouw van 17 transformatieprojecten in 2022 plaatsgevonden. Dit zal leiden tot circa 909 woningen. In de stadsdelen zijn nog eens 83 transformatie-initiatieven in voorbereiding met een potentie van nagenoeg 3.436 woningen. De binnenstedelijke transformatieprojecten dragen hiermee significant bij aan de woningbouwproductie in Amsterdam en aan een kwalitatieve verbetering van bepaalde buurten. Van belang is dat er rekening wordt gehouden met het feit dat de afspraken in een ander tijdsgewricht zijn gemaakt bij de projecten die momenteel in uitvoering en opgeleverd zijn. De onderhandelingen hiervan hebben jaren geleden plaatsgevonden met inachtneming van het toen geldende beleid. In de onderstaande tabellen wordt de voortgang voor 2021 en 2022 weergegeven van het aantal projecten per stadsdeel en het aantal woningen dat daarmee wordt/is gerealiseerd.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief Voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022

Datum 17 april 2023 Pagina 3 van 3

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling Bijlagen 1. Voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022 2. Samenvatting voortgangsrapportage particuliere transformaties stadsdelen 2021 en 2022

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl