1. Raadsinformatiebrief GOP BV.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 17 februari 2026 Ruimtelijke ordening, Woningbouw, Monumenten en Erfgoed, Grond en Ontwikkeling Wethouder van Weyenberg Directie Ruimte en Duurzaamheid (bestuurszaken.RD@amsterdam.nl) Vrijgave terinzagelegging Gebiedsgericht Omgevingsprogramma Buitenveldert

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Op 17 februari 2026 heeft het College besloten het Gebiedsgericht Omgevingsprogramma Buitenveldert (hierna: GOP Buitenveldert) vrij te geven voor inspraak. Het college wil hierbij graag nog even stilstaan bij de grote inzet van stadsdeelvoorzitter Zuid Bart Vink bij het tot stand komen van dit programma. Hij zag de verdichtingspotentie van Buitenveldert al langer en heeft zich het afgelopen jaar onvermoeibaar sterk gemaakt voor het laten landen van die potentie in het GOP. Terinzagelegging en advies stadsdeel Zuid Vanaf 16 april 2026 ligt het GOP Buitenveldert zes weken (tot 29 mei 2026) ter inzage. Om het inspraakproces te faciliteren wordt tijdens de inspraakperiode een informatiebijeenkomst georganiseerd voor betrokkenen en bewoners. Het Dagelijks Bestuur van stadsdeel Zuid (als ook de stadsdeelcommissie) is betrokken bij de totstandkoming van het GOP. Tegelijk met de ter inzagelegging wordt een adviesaanvraag aan het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel gedaan. Achtergrond en opgave van het GOP Buitenveldert De Omgevingsvisie 2050 en de Ontwikkelstrategie 2035 zijn voor Buitenveldert uitgewerkt in het Gebiedsgericht Omgevingsprogramma Buitenveldert. Het GOP is een wettelijk instrument uit het stelsel van de Omgevingswet.

Het vormt de doorvertaling van de Omgevingsvisie en is zelfbindend voor de gemeente. Het GOP Buitenveldert bevat geen investeringsagenda, bij vaststelling worden geen middelen toegewezen. Voor de uitvoering van de ingrepen die het GOP voorstelt, zal de toedeling van middelen uit de reguliere werkwijze blijven volgen. De omgevingsvisie en ontwikkelstrategie zien in Buitenveldert kansen voor verdichting. Verdichten (het toevoegen van woningen in een bestaande wijk) draagt bij aan de stedelijke woningbouwopgave maar biedt ook kansen om de wijk zelf vitaler te maken. De opgave van het

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 17 februari 2026 Pagina 2 van 3

GOP Buitenveldert is om uit te werken hoe en waar verdichting in Buitenveldert vorm kan krijgen. Het GOP legt de ruimtelijke keuzes die nodig of wenselijk zijn om verdichting plaats te laten vinden vast. Het GOP stuurt daarmee toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen, hetzij geïnitieerd door de gemeente zelf, hetzij door private initiatieven. Inhoud van het GOP Buitenveldert De belangrijkste keuzes die in het GOP Buitenveldert gemaakt worden zijn te vinden op de GOP kaart en de bijbehorende legenda. Deze kaart is gemaakt op basis van keuzes over drie ruimtelijke dilemma’s: 1. verdichten versus behoud van erfgoedwaarde; 2. stadslanen/-straten versus behoud van erfgoedwaarde; 3. en verdichten versus behoud van groene ruimte. Als gevolg van keuzes over die dilemma’s wordt in het noordelijk deel van Buitenveldert ingezet op verdichten (met name d.m.v. optoppen) omdat in het noordelijke gedeelte de cultuurhistorische waarden en de waardering van het stedenbouwkundige systeem minder hoog is dan in het zuiden. De nabijheid van de Zuidas en de openbaar vervoer hubs spelen hier ook een rol. In het zuidelijk deel wordt ingezet op het behoud van cultuurhistorisch erfgoed en wordt op kleinere schaal verdicht (bijv. d.m.v. transformatie van plinten). De Buitenveldertselaan moet een stadslaan karakter krijgen, met meer ruimte voor wonen en voorzieningen op de kruispunten.

De van Leijenberghlaan kan een stadsstraat karakter krijgen. Op/rond de Europaboulevard komt een groot aantal opgaven (mogelijke ontwikkeling van een erotisch centrum, toenemende drukte op de op-afrit van de A10, het bijzonder brede profiel, de onderbenutte grote groene ruimtes aan de oostkant) bij elkaar. Hier is het voorstel om een principenota (eerste fase gebiedsontwikkeling) te starten om de mogelijkheden in beeld te brengen. Hetzelfde geldt voor het gebied rondom Bolestein. Op basis van een inschatting van het aantal woningen dat onder de beschreven keuzes kan worden toegevoegd en een inschatting van de kans dat een transformatie ook daadwerkelijk plaats gaat vinden (op basis van bijvoorbeeld de eigendomssituatie) is een inschatting gemaakt van het aantal woningen dat in Buitenveldert kan worden toegevoegd. Dat gaat om een bandbreedte van ca. 1500 tot 2800 woningen. Op basis van deze aantallen woningen is ook een inschatting gemaakt van welke (maatschappelijke) voorzieningen dan nodig zijn.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 17 februari 2026 Pagina 3 van 3

Financiële onderbouwing Het GOP Buitenveldert bevat geen investeringsagenda, bij vaststelling worden geen middelen toegewezen. Wel maakt het GOP mogelijk om gemeentelijke investeringen, maar ook bijvoorbeeld die van woningbouwcorporaties effectiever en onderling beter afgestemd in te zetten. Investeringsbeslissingen in het ruimtelijk domein blijven onderdeel van de Plaberumsystematiek en worden bij de begrotingscyclus op stedelijk niveau bepaald en afgewogen. Voor de uitvoering van de ingrepen die het GOP voorstelt, zal de toedeling van middelen uit de reguliere werkwijze blijven volgen.

Wij hopen u hiermee voor nu voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Steven van Weyenberg Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Bijlagen 1. Gebiedsgericht Omgevingsprogramma Buitenveldert 2. Bijlage van het GOP 1_Narratief (verslag van participatie) 3. Bijlage van het GOP 2_2025_10 Cultuurhistorische verkenning Buitenveldert

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl