1. Raadsinformatiebrief bij 2e Kwartaalrapportage Woningbouw 2022.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder: Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 30 augustus 2022 Woningbouw Reinier van Dantzig Grond en Ontwikkeling (f.bonfrer@amsterdam.nl)

Onderwerp

2e kwartaalrapportage woningbouw 2022

Datum Portefeuille

Geachte leden van de gemeenteraad,

Er is een enorm tekort aan woningen in onze stad. Het college zet dan ook in op het bouwen van zoveel mogelijk (betaalbare) woningen. Het streven is om elk jaar 7.500 woningen in aanbouw te nemen. De gemeente voert regie en werkt intensief samen met marktpartijen, corporaties, zelfbouwers en coöperatieven om projecten tot uitvoering te brengen. Hierbij ontvangt u de 2e kwartaalrapportage woningbouw over 2022 met de stand van zaken per 30 juni 2022. De rapportage schetst kort de voortgang, waarbij in lijn met de vorige rapportages aandacht wordt besteed aan de bouw van middeldure huurwoningen en sociale huurwoningen door woningcorporaties. De 2e kwartaalrapportage bevat de volgende kerncijfers: 1. In het tweede kwartaal van 2022 zijn 2.756 woningen in aanbouw genomen. Samen met de woningen uit het eerste kwartaal gaat het halverwege het jaar om 4.018 woningen, waarvan 2.218 in de sociale en middeldure huur. 2. De planvoorraad voor de periode juli-december 2022 omvat 7.245 woningen, waarvan 5.001 in de sociale en middeldure huur. 3. De planvoorraad voor de periode tot 2025 is met 38.591 woningen goed op niveau gebleven.

Het was een bijzonder goed tweede kwartaal. Het aantal in aanbouw genomen woningen ligt hoger dan de afgelopen drie jaar. Of het aantal van 7.500 woningen in 2022 wordt gehaald is onzeker. Veel projecten liggen op schema maar voor sommige projecten zijn de vereiste vergunningen nog niet verleend (of onherroepelijk) en voor anderen hebben partijen de aanbesteding nog niet rond.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 30 augustus 2022 Pagina 2 van 2

Het bouwen vindt plaats in onzekere economische omstandigheden. Het is voor alle betrokkenen een uitdaging om over voldoende personeel te beschikken om alle processen op tijd te kunnen doorlopen. De sterk gestegen bouwkosten en de schaarste aan grondstoffen zorgen ervoor dat het voor ontwikkelaars heel lastig is om een aanbesteding tijdig en succesvol af te ronden. Rentestijging heeft een direct effect op vraag en aanbod en prijzen van koopwoningen. Institutionele beleggers maken zich zorgen over de uitbreiding en aanscherping van de huurregulering door het Rijk. Er is sprake van forse inflatie en dalende koopkracht. Een economische recessie is niet uitgesloten. Het is voor de stad van belang om de productie zoveel mogelijk op niveau te houden. De gemeente volgt de marktontwikkelingen op de voet en voert overleg met corporaties, marktpartijen, MRA en Rijk. Parallel werkt het college aan een nieuw woningbouwplan. Doelen en voornemens van het coalitieakkoord 2022-2026 worden hierin uitgewerkt. Het idee is twee keer per jaar te rapporteren over de voortgang. Na elk kalenderjaar integraal en uitgebreid en halverwege het jaar over de start bouw en ontwikkeling van de planvoorraad. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Bijlage 2e kwartaalrapportage woningbouw 2022.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl