1. GETEKEND Raadsinformatiebrief projectnota Buikslotermeerplein.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 8 april 2021 Grondzaken, Ruimtelijke Ordening Marieke van Doorninck Grond en Ontwikkeling bestuurszaken.GO@amsterdam.nl

Onderwerp

Informeren vrijgave concept Projectnota Buikslotermeerplein voor inspraak

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college van burgemeester en wethouders heeft in de vergadering van 6 april jl. besloten tot het vrijgeven van de concept Projectnota Buikslotermeerplein voor inspraak. Dit heeft een aantal zaken tot gevolg, die ik hieronder graag aan u toelicht. Het Buikslotermeerplein maakt deel uit van het project ‘Centrumgebied Amsterdam Noord’ (CAN). Dit project heeft de ambitie om een volwaardig stadshart in Amsterdam Noord te creëren, dat een verbindende schakel vormt tussen de omliggende woonwijken. Dankzij de centrale ligging en de aanwezigheid van het bestaande winkelcentrum Boven ’t Y, is het Buikslotermeerplein het cruciale puzzelstukje voor een stadshart. Trefwoorden zijn verdichten, functiemenging, verbinden, diversiteit in woonmilieus en het vergroten van de verblijfskwaliteit van het gebied. De projectnota heeft tot doel om van het Buikslotermeerplein een levendig gebied en een groene omgeving te maken. De projectnota schetst de belangrijkste kaders en randvoorwaarden om verdere uitwerking van plannen mogelijk te maken.

Met een vastgestelde projectnota Buikslotermeerplein kan de transformatie van het winkelgebied in gang worden gezet, en kan de gemeente met het opstellen van een stedenbouwkundig plan en investeringsbesluit de inrichting van het Centrumplein en het Olof Palmeplein nader uitwerken. Hiermee is het gebied voor het vervolg van planvorming efficiënt op te delen in drie deelgebieden op basis van de eigendomsstructuren: het Centrumplein, het winkelcentrum en het Olof Palmeplein. Bij het vormgeven van de projectnota en alle komende ontwikkelingen worden de principes vanuit Ongedeelde Wijk in acht genomen; de bewoners van omliggende buurten moeten baat hebben bij de voorgenomen veranderingen. Met de projectnota als basis volgen dus nog (investerings-)besluiten voor de verschillende deelgebieden. Participatie Aan de projectnota ligt een intensief participatietraject ten grondslag. De afgelopen twee jaar is gebouwd aan een nieuw ontwikkelperspectief voor het Buikslotermeerplein. Dit bouwen ging samen met het terugbrengen van vertrouwen en geloof in nieuwe ambities voor het plein. Om deze reden is veel tijd en aandacht uitgegaan naar de ondernemers en eigenaren van het

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 8 april 2021 Pagina 2 van 3

winkelcentrum. Met hen is met input vanuit de bewoners, gebruikers en bezoekers van het plein gewerkt aan een ambitiedocument ‘Hart van Noord’. Dit document is toegevoegd als eerste bijlage in het bijlagenboek. Deze gezamenlijke ambities en de duiding van het karakter van Noord door de betrokkenen, vormen de basis van de door de gemeente opgestelde projectnota. Dit traject is dus breder dan alleen burgerparticipatie. Alle wensen en ideeën hebben geleid tot de ambities in deze projectnota: laat het Buikslotermeerplein groeien van een winkelcentrum naar een buitengewoon stadshart van Noord met een mix aan woningen, voorzieningen en autoluwe straten. Een plek met groen om samen te komen. Een plein met cultuur, horeca en vrijetijdsbesteding om een stadshart te laten kloppen. In de nieuwe aanpak en daarmee ook het vervolgproces wordt heel bewust gekozen voor een bottum-up benadering waarbij planvorming tot stand komt samen met betrokken winkeliers, grondeigenaren, bewoners en andere betrokkenen. De essentie van de planopzet is dat op een eigentijdse manier een verbinding wordt gezocht met het oorspronkelijke karakter van Amsterdam Noord, met groen en ruimte als centrale thema’s. Een aanpak waarbij kwaliteit gezocht en herkend wordt in de bestaande opzet van de wijk. Karakteristieke bestaande gebouwen in het plangebied krijgen een tweede kans.

Verbindingen met de omgeving zijn sterk aangezet. Door in te zetten op Verrijken, Verbinden en Vergroenen, zijn heldere thema’s gedefinieerd voor de ontwikkeling en transformatie van het gebied. Thema’s die zich ook uitstekend lenen om de bottum-up benadering ook daadwerkelijk handen en voeten te geven. Alle belanghebbenden hebben nu in eerste instantie tijdens de inspraakperiode de gelegenheid om de projectnota in te zien voor een reactie. In de toekomstige planvorming vindt de gemeente het van groot belang om de brede constructieve en transparante dialoog te onderhouden met alle belanghebbenden. Ondertussen zitten we niet stil. Een nieuw groen plein is in de maak. Voor de zomer verwachten we dit open te stellen en zullen we dit samen met de buurt feestelijk openen en in gebruik nemen. Programma, openbare ruimte en ontwikkelstrategie Op dit moment is het Buikslotermeerplein voornamelijk een plek om te winkelen. Dit winkelcentrum sluit niet meer aan bij de huidige gebruikerseisen voor een stadshart. Het plan is om dit programma aan te vullen met brede voorzieningen en wonen. Een belangrijke doelstelling is het toevoegen van cultuur en vrijetijdsbesteding, gericht op het aanspreken van een brede doelgroep. Hier liggen kansen om het cultuuraanbod flink te verstevigen en de bestaande culturele infrastructuur van Noord te versterken.

Een andere belangrijke opgave is het realiseren van woningen. In het projectgebied is ruimte voor 1.850 tot 2.450 woningen, in alle segmenten. Het uitgangspunt voor het programma in het projectgebied Buikslotermeerplein is een mix van 50% wonen en 50% andere functies. Tot slot is het Buikslotermeerplein ook een goede kantoorlocatie. Door de combinatie van goede bereikbaarheid en het eigen karakter van Noord, kan het Buikslotermeerplein een onderscheidende werkomgeving worden. In de openbare ruimte rond het winkelcentrum bestaat op dit moment uit grote parkeervelden. Goede, logische en veilige langzaam verkeerroutes ontbreken grotendeels. Met de sloop van het Waddenwegviaduct in 2020 is een eerste voorzet gedaan voor het herinrichten van de openbare ruimte, tot een groen plein met ruimte voor fijne verblijfsplekken. Met de komst van de station

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 8 april 2021 Pagina 3 van 3

Noord heeft het Buikslotermeerplein een snelle metroverbinding met het centrum van Amsterdam en lokale en regionale busverbindingen. Belangrijk onderdeel van het verbeteren van de openbare ruimte is het versterken van fietsroutes. Daarnaast wordt ingezet op een maximale vergroening van de openbare ruimte, waarbij de ambitie om het bestaande groen en water te verbinden met het centrum centraal staat. De gemeente zet in op een hoogwaardige openbare ruimte met verblijfskwaliteit, passend bij een stadshart. De ontwikkelstrategie van het winkelcentrum gaat uit van een stapsgewijze herontwikkeling, geïnitieerd door gebouweigenaren zelf. In de deelgebieden Centrumplein en Olof Palmeplein volgt de gemeente het selectiebeleid voor de nog uit te geven kavels. Daarbij worden tenders doorlopen om te komen tot nieuwe gronduitgifte. Kavelpaspoorten ’t Warderschip en kavel A1 In de concept projectnota zijn ’t Warderschip en kavel A1 aangemerkt als aanjager. Deze locaties worden als eerste locaties ontwikkeld. De gemeente heeft een gedeelte van het woon- en voorzieningencomplex ’t Warderschip gekocht en onteigend in een voorfase van het project. Een verkoop/tender-procedure is de geëigende manier om het vastgoed te ontwikkelen waardoor het gebouw een opwaardering krijgt en het gebied in ontwikkeling komt. Op kavel A1 is een gebouw voor kantoren, wonen en publieksfuncties in de plint voorzien.

Vanaf 15 april 2021 is er voor iedereen 6 weken de tijd om te reageren op de concept Projectnota Buikslotermeerplein. We kijken als college ook uit naar het advies van het Dagelijks Bestuur van stadsdeel Noord. Na de inspraakperiode zal ik u informeren in het kader van de definitieve vaststelling van de projectnota Buikslotermeerplein. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Bijlagen 1. Concept Projectnota Buikslotermeerplein 2. Bijlagenboek projectnota Buikslotermeerplein 3. GEHEIM Financiële paragraaf projectnota Buikslotermeerplein

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl