1. GETEKEND 210909 Raadsinformatiebrief inspraak IJdoornschoollocatie.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 9 september 2021 Grondzaken Marieke van Doorninck Grond en Ontwikkeling bestuurszaken.GO@amsterdam.nl Informeren inspraak concept investeringsnota IJdoornschoollocatie

Geachte leden van de gemeenteraad, Het college van burgemeester en wethouders heeft op 24 augustus 2021 besloten tot het vrijgeven voor inspraak van de concept investeringsnota IJdoornschoollocatie. In deze brief licht ik u graag de hoofdlijnen toe van de investeringsnota en de participatie. IJdoornschoollocatie De IJdoornschoollocatie hoort bij het stedelijk vernieuwingsplan Waterlandpleinbuurt. Op de locatie aan de Volendammerweg en de Werengouwplek staan nu de oude IJdoornschool met daarin de twee tijdelijke scholen Het Wespennest en Kairos, het kinderdagverblijf Fesa en een bedrijfsverzamelgebouw. Deze gebouwen zullen voor de nieuwbouw worden gesloopt. Het Wespennest verhuist eind 2021 naar nieuwbouw. Voor Kairos wordt gezocht naar een nieuw tijdelijk schoolgebouw in Noord. Kinderdagverblijf Fesa verhuist in het derde kwartaal 2022 naar een verbouwd pand. Nieuwbouw Woningcorporatie Ymere wil ongeveer 130 sociale huurwoningen bouwen. Deze woningen zijn geschikt voor senioren uit de buurt. In Noord zijn veel ouderen die niet passend wonen. Een deel van deze bewoners zou graag willen verhuizen. Met de komst van deze nieuwbouw zorgen we ervoor dat oudere huurders langer zelfstandig kunnen wonen in de Waterlandpleinbuurt. De woningen die de huurders achterlaten, komen vrij voor gezinnen.

Stedelijke vernieuwing Waterlandpleinbuurt De IJdoornschoollocatie hoort bij het stedelijk vernieuwingsplan Waterlandpleinbuurt. In het Plan van Aanpak Nieuwendam-Noord uit 2002 is op de IJdoornschoollocatie de Groene Zoom doorgetrokken van de Schellingwouderbreek naar het Baanakkerspark. Ook is er een klein bouwvlak opgenomen, er staat verder niets over de invulling van deze locatie. In 2006 is tussen de betrokken corporaties en stadsdeel Noord de aanvullende Intentieovereenkomst NieuwendamNoord afgesloten. In deze overeenkomst is de IJdoornschoollocatie aan Ymere, in het kader van de ACE (Aanvullend Convenant Erfpacht)-afspraken, aangeboden als compensatielocatie. In 2017 zijn deze aanvullende afspraken met de corporaties uitgebreid met de verdichtingsvraag van de gemeente en is voor de IJdoornschoollocatie een programma opgesteld van ongeveer 125 sociale huurwoningen. In april 2020 heeft de directeur Grond en Ontwikkeling met de corporaties

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief concept investeringsnota IJdoornschoollocatie

9 september 2021 Pagina 2 van 3

afspraken gemaakt over het te realiseren woningbouwprogramma op de resterende ontwikkellocaties in de Waterlandpleinbuurt. Voor de IJdoornschoollocatie is met Ymere afgesproken dat er ongeveer 130 sociale huurwoningen worden gerealiseerd. De concept investeringsnota is het vervolg op het Plan van Aanpak Nieuwendam-Noord 2002. Parkeren Volgens Nota Parkeernormen Auto (2017) moet de parkeerbehoefte van bewoners op eigen terrein worden opgelost. Bij sociale huurwoningen is de minimale parkeereis nul. Gezien de doelgroep voor dit project wordt daarom gevraagd in te stemmen met het afwijken van beleidsregel 1 van de Nota Parkeernormen Auto. Hiermee worden nieuwe bewoners niet uitgesloten van een parkeervergunning, mocht in de toekomst betaald parkeren worden ingevoerd. Er zijn voldoende parkeerplekken in de buurt. In de openbare ruimte worden 0,1 bezoekersparkeerplekken per woning gerealiseerd (totaal 13 parkeerplekken). Participatie In 2019 heeft de gemeente in samenwerking met Ymere het concept Stedenbouwkundig Plan (SP) IJdoornschoollocatie opgesteld. In dit SP waren 125 sociale huurwoningen opgenomen. Stadsdeel Noord heeft het concept SP uit 2019 vrijgegeven voor inspraak van 31 mei 2019 tot en met 11 juli 2019. Op 13 juni 2019 was een informatiebijeenkomst. In totaal zijn er 40 inspraakreacties ontvangen.

De meeste inspraakreacties gingen over: - zorgen over het aantal parkeerplaatsen en het aandeel sociale huurwoningen in de buurt; - de hoogte van het gebouw dat ten koste zou gaan van daglicht en uitzicht van de omwonenden; - de behoefte aan maatschappelijke voorzieningen en een park in de omgeving. De concept Nota van Beantwoording (NvB) uit 2019 is destijds niet gedeeld met bewoners. Ook is het SP uit 2019 niet vastgesteld door de gemeenteraad. In plaats daarvan is er voor gekozen het SP naar aanleiding van de inspraakreacties aan te passen. Doordat er opnieuw gesprekken tussen Ymere en de gemeente hebben moeten plaatsvinden heeft het project een tijd stilgelegen. Er is nu gekozen voor kleinschalige woongebouwen met een groen binnenterrein, in plaats van één groot, gesloten bouwblok met verschillende gebouwdelen. Het aangepaste SP is verwerkt in deze concept investeringsnota. Belanghebbenden kunnen de concept investeringsnota IJdoornschoollocatie inzien van 6 september tot en met 17 oktober 2021 en een inspraakreactie indienen. De gemeente organiseert op 22 september een digitale informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst zal de gemeente de plannen toelichten en kunnen er vragen worden gesteld. De inspraakreacties worden opgenomen in een Nota van Beantwoording (NvB). Verder kunnen bewoners meedenken over de inrichting van de openbare ruimte.

Planning Na de inspraakperiode wordt de concept investeringsnota in januari 2022 voorgelegd aan de commissie RO en de gemeenteraad. De gebouwen worden in het 3e kwartaal 2022 gesloopt. Ymere zal de procedure uitgebreide omgevingsvergunning opstarten. Om te versnellen wordt dit proces tijdens de bestuurlijke besluitvorming van het investeringsbesluit opgestart. Nadat Ymere een onherroepelijke omgevingsvergunning heeft kan er in het 4e kwartaal 2022 worden gestart

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief concept investeringsnota IJdoornschoollocatie

9 september 2021 Pagina 3 van 3

met de bouw. Als alles meezit kunnen de woningen eind 2023 worden opgeleverd. De openbare ruimte zal aansluitend hierop worden ingericht.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid Bijlagen 1. 210817 Concept investeringsnota IJdoornschoollocatie 2. 190930 Concept NvB inspraak IJdoornschoollocatie 3. 210423 SAP advies IJdoornschoollocatie 4. 210621 Akoestisch onderzoek IJdoornschoollocatie 5. 210419 Parkeerbehoefte IJdoornschoollocatie 6. 200806 Windstudie IJdoornschoollocatie 7. 200507 Quickscan natuur IJdoornschoollocatie 8. 200930 Vleermuisonderzoek IJdoornschoollocatie 9. 200501 Bezonningsstudie IJdoornschoollocatie 10. 210810 Waterparagraaf IJdoornschoollocatie