1. Beleid Grondwaardebepaling bestaande erfpachtrechten 2023.docx

4.563

4.845 4.601 4.319 4.211

3.826 3.474

5.412 4.474 4.211 3.705 3.558

4.879 4.247 3.579 3.699 3.296

4.621 4.211 4.042 4.142

5.233 4.645 4.252 3.376 3.275

5.680 5.428

6.779 5.270 5.010 4.571 4.275

4.894 4.453 4.293 4.155

1137

1184

1384/ 1386

1131 8.548 7.800 6.143 5.505 5.720

8.020 6.215 5.536

5.172 4.879 4.741

5.508 5.295 4.971

4.950 4.544 3.755

4.148 3.860 3.653 4.828

4.870 4.519

4.754 4.555

4.172

5.028 4.387 3.871 3.813 3.505

5.277 4.955 4.822

7.143 5.828 5.160 4.782 4.448

5.631 5.205 4.814 4.583

5.887 5.251 4.431

7.166 6.363 5.503 5.213 3.730

5.586 5.381 4.991 4.454

5.146

5.711 5.331 5.386 4.456

5.086 5.000 4.494 4.466

4.861 4.478 4.169 4.030

1141/ 1161

1121 12.071 10.087 7.165 6.626 5.898

1411 8.155 9.624 6.665 6.298 6.800

4.621

6.786 5.156 4.079 4.114 4.579

5.439 4.943 4.463 4.264 4.491

5.571

1183/ 1189

Pagina 65 van 69

6.960 6.439 4.195 3.998

5.880 5.122 4.860 4.229

4.909

4.753 4.521

5.114

5.801

3.412 2.882 3.039

3.987 3.827 3.868 3.894

4.365 3.836

4.260 3.881

3.989

5.729 6.243 5.167 5.219 4.935

4.919 4.439

3.815 3.610 3.433

5.084 4.605

4.598 4.402

6.469 5.336 5.170 4.828 4.508 3.470 7.755 6.881 5.743 5.299 4.756 5.600 5.303 5.354 4.355

5.418 4.540

5.411 6.288 5.835

5.466

5.462

5.506 5.356

5.363 4.923

7.334 5.924 4.956 5.317

6.497

5.362 5.501

6.861 6.043 4.969 5.023 4.669

6.601 6.177 6.270 5.900

5.791

4.989 5.207

6.482

5.329

12.147 10.100 7.775 6.741 6.379 6.780

10.054 8.215 9.932 7.687 7.008 7.875

4.035 5.829 5.537 5.259 4.612 5.247

7.578 6.090 6.515 5.926

2.590 7.788 5.209

8.841 7.355 5.936 5.829

Gemeente Amsterdam De grondwaardebepaling voor bestaande erfpachtrechten 2023

SA SA SA SA TA TA TA TA TA TA

m² GO categorie 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 6. >200

TB TB TB TB TB

1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200

4.740 3.974 4.195

TC TC TC TC TC

1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200

1.048 4.147 3.733 3.561 3.472

TD TD TD TD TD TE TE TE TE TE

1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200

TF TF TF TF TF TG TG TG TG TG TH TH TH TH TH TJ TJ TJ TJ TJ

1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200

TK TK TK TK TL TL TL TL TL

2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200 1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200

TM TM TM TM TM

1. <40 2. 40-60 3. 60-80 4. 80-120 5. 120-200

Wijkcode

1981/ 1982

1987/ 1988

1187/ 1188

1183/ 1189

4.313 4.594

4.214 4.066

5.036

4.633 4.208 3.870 3.689

1138

1185

Pagina 66 van 69

1181

1405/ 1431 4.120 2.813

4.514 2.906

1141/ 1161 7.363 4.524 3.755 3.492

1137

1184

1384/ 1386

4.345 4.070 3.614

1131 4.375 4.288 3.596 3.495

3.117

1121

1411

4.672 4.296 4.354

9.340 7.260 5.682 5.160

3.882 3.486 10.133 4.749 6.700

5.071 3.519 3.471

4.064 3.891 3.533 3.510

3.068

2.774

4.354 4.212 3.831 3.301 3.043

3.616 3.473 3.354

4.531 4.313 4.235 3.796 3.655 3.923 3.761 3.267

3.660 3.542 3.260 3.622 2.940 3.192

3.381

3.670

3.077 3.018

4.537 3.952

3.324 3.395 3.046 2.814 2.639 3.321 3.153 3.074 2.812 2.950

3.596 3.692 3.367

3.322 3.059 3.070 2.789 2.521

4.298 3.587 3.449

3.538 3.714 3.793 2.992 2.995 2.477 2.131 5.537 3.213 2.941 2.798

4.254 3.310 3.433

4.605 3.544 3.681 3.427

3.716 3.673 3.352

2.833 2.703 2.568 2.947

3.778 3.570 3.268 2.994

1.058 3.280 3.155 2.830 2.750 3.397 3.696 3.481

3.563 3.348

3.486 3.427 3.299

3.245 3.075 3.326 4.093 3.407 3.542 3.418

3.829

4.076

3.294 3.221 2.899

3.429 3.325

3.594 3.343 3.095 2.890

4.086 3.879 3.304 3.137

3.599 3.342 3.128 2.917

2.572 2.443

4.550 4.131 3.576 3.343

4.146

6.662 6.304 4.224

3.424

3.457

3.818 3.600 3.314 3.086

4.268 3.520

4.063 3.757 3.449 3.294

3.648 3.717 3.610 3.300

3.652 3.346

3.102 3.809 3.764 3.419 3.324 2.893 3.424 3.177 3.048 2.753

2.538 2.700 2.745 2.810 2.524 2.980 2.393

3.575 4.128 3.599 3.225

4.135 3.443 3.303

2.307 2.137 4.714

3.174 3.245

4.190 3.642 3.456 3.288

3.639 3.463 3.189 3.561

3.442 3.338

3.765 3.589 3.381 3.228

2.826

5.074 4.178 3.850 2.934 2.750

4.318 3.725

3.772 3.613

4.478 4.049 3.670 3.404 3.389

3.425 3.239 3.061 2.766

3.984 3.574 3.132

3.932 3.609 3.377 3.149 2.978

2.912 2.546 2.478

3.615 3.312

3.740 3.684 3.424 3.110 3.057

2.832 3.090 2.600

3.925 3.654 3.299

4.027 3.537 3.187

3.408

Gemeente Amsterdam De grondwaardebepaling voor bestaande erfpachtrechten 2023

Bijlage 4: lijst exotische deelobjecten/-codes 1110 Woning in niet-woning 1160 Woonwagen 1170 Woonboot 1189 NIET_GEBRUIKEN - Buitenzwembad 1200 Aanbouw woonruimte 1230 Serre 1810 Zomerhuisje / recreatie 1820 Hobbyruimte (atelier) 1880 Privé zwembad binnen 1890 Privé zwembad buiten 2110 Grond bij niet-woning 2180 Start- / landingsbaan 2190 Motorparkeerplaats 2240 Steiger 2250 Ligplaats 2270 Water 2310 Bouwterrein 2410 Verharding (grond) 2450 Fietsenstalling 3010 Winkel/verkoopruimte 3040 Entresol 3060 Kantine 3120 Kantoorruimte 3140 Archiefruimte 3200 Restaurant 3210 Cafe/bar 3220 Cafetaria 3230 Hotelkamer(s) 3250 Balie / receptie 3280 Entree/garderobe 3290 Sanitaireruimte 3310 Loods 3320 Nissenhut/romneyloods 3330 Opslag/magazijn 3340 Botenhuis 3410 Werkruimte 3420 Werkplaats 3480 Productieruimte 3650 Luifel 3680 Technische installatieruimte 3910 Overige ruimten 4160 Paardenstal (boxen) 4180 Buitenbak/buitenmanege

Pagina 67 van 69

Gemeente Amsterdam De grondwaardebepaling voor bestaande erfpachtrechten 2023

4430 Schuur 4590 Hooi-/stroschuur (kapbergtype) 4710 Kas/warenhuis 4740 Kas type Venlo 4870 Sorteerloods/ruimte 6510 Zwembad algemeen 7010 Behandelkamer 7020 Praktijkruimte 7110 Dagverblijf 7160 Therapieruimten 7190 Gebouwdeel t.b.v. woondoeleinden in g 7240 Keuken 7260 Gemeenschappelijke ruimte 7330 Gemeenschappelijk woonruimte / woonge 7760 Atelier 8770 Erfdienstbaarheid 8810 Overige waarde correctie

Pagina 68 van 69

Gemeente Amsterdam De grondwaardebepaling voor bestaande erfpachtrechten 2023

Pagina 69 van 69

Bijlage 3 Minimale grondprijzen 2023 Bestemming Nieuw Minimale erfpachtgrondprijs wonen* Afkoopsom corporatiewoning groot => 73 m² Afkoopsom corporatiewoningen middel > 30 m² en < 73 m² Afkoopsom corporatiewoning klein =< 30 m² Afkoopsom studentenwoning =< 30 m² Afkoopsom onzelfstandige studentenwoningen + gemeenschappelijke ruimten Minimale erfpachtgrondprijs woningbouw Minimale erfpachtgrondprijs kantoren en bedrijven Minimale erfpachtgrondprijs detailhandel en horeca (inclusief hotels) Minimale erfpachtgrondprijs cultuur & ontspanning, recreatie & sport** Minimale erfpachtgrondprijs parkeerplaats Vaste erfpachtgrondprijs nutsvoorzieningen Vaste erfpachtgrondprijs WKO-bron Minimale erfpachtgrondprijs overige voorzieningen Bestaand Corporatiewoningen

prijs 2023 € € € € € € € € € € € € € €

287 18.475 255 8.314 5.642 214 240 211 211 211 2.084 211 2.084 211

€

5.649