059_24 Motie Heinhuis cs inzake Stop verkoop door corporaties bij financiële ruimte (1).pdf

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

28 februari 2024 59 Status Motie van de leden Heinhuis en Van Renssen inzake Stop verkoop door corporaties bij financiële ruimte

Onderwerp Stop verkoop door corporaties bij financiële ruimte Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over de Samenwerkingsafspraken; Overwegende dat: • De wachttijd voor een sociale huurwoning in Amsterdam nog altijd extreem lang is, met een gemiddelde van 13 jaar (2023)1, wat de urgentie van het behoud van de sociale huurvoorraad onderstreept; • Een stop op de verkoop en liberalisatie van sociale huurwoningen de groei van de sociale huurvoorraad in Amsterdam kan versnellen, waardoor meer Amsterdammers toegang krijgen tot betaalbare huisvesting; • Het recente afschaffen van de verhuurdersheffing woningcorporaties nieuwe financiële mogelijkheden biedt om de woningnood actiever te bestrijden en te investeren in de sociale woningvoorraad; • Amsterdam een rijke traditie kent van gemengde wijken waarin mensen uit diverse sociale lagen samenwonen, wat essentieel is voor de leefbaarheid en sociale cohesie in de stad.

Constaterende dat: • Het streven van alle drie de samenwerkende partijen is dat de aantallen woningen met 1500 tot 2500 woningen per jaar groeien; • Het dus niet aannemelijk is dat de absolute aantallen n de stad als geheel zullen afnemen; • Het niet wenselijk is dat het ‘geen verkoop, tenzij’ principe in de negen gebieden volledig ten koste gaat van de sociale voorraad in andere (groene) gebieden; • In de prestatieafspraken (afspraken 3.5 en 3.7) staat dat in de rode en gele gebieden de absolute sociale voorraad minimaal gelijk moet blijven; • Deze afspraak niet gemaakt is voor de groene gebieden;

1 https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/woonmogelijkheden/sociale-huurwoning/#:~:text=De%20wacht-

tijd%20in%20Amsterdam%20is,Soms%20zelfs%20veel%20korter.

Gemeente Amsterdam

• •

Status Pagina 2 van 2

Afname van de sociale voorraad in absolute zin voor de groene gebieden onwenselijk is; In de prestatieafspraken is afgesproken dat bij een verbetering van de financiële positie van woningcorporaties nieuwe afspraken zullen worden gemaakt2.

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders •

•

•

•

•

De gemeenteraad jaarlijks gedetailleerd te informeren over de ontwikkelingen in de financiële positie van de woningcorporaties en eventuele nieuwe afspraken die hierover worden gemaakt, met speciale aandacht voor de invloed op de verkoop van sociale huurwoningen; Bij het ontstaan van financiële ruimte voor woningcorporaties, door factoren zoals lagere rentetarieven of de afschaffing van fiscale maatregelen zoals de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD), er prioriteit moet worden gegeven aan het verminderen van het aantal te verkopen sociale huurwoningen; Bj het ontstaan van financiële ruimte maatregelen te treffen voor het behoud en de uitbreiding van de sociale huurvoorraad in gebieden waar de noodzaak het hoogst is, om de sociale cohesie en diversiteit van de stad te waarborgen; Zo mogelijk afspraken te maken over verkoop per gebied buiten de rode gebieden en te streven naar afspraken waarmee in ieder geval op stadsdeelniveau de voorraad minimaal gelijk blijft; Ongeacht de financiële situatie van de corporaties er zorg voor te dragen dat de absolute voorraad sociale huur in de stad in de komende afsprakenperiode groeit.

Indiener(s), L.E. Heinhuis N.A. van Renssen

2 Samen werken aan de volkshuisvesting p.13