- 04 Grondzaken (31) 05a. Format brief aan belanghebbenden ex artikel 4 Wvg

AAN TE K EN EN «Bedri jf» «Naa m » «Adres» «Woonp laats»

Geachte «Aan hef», Volge ns de openba re registers van het Kadast er ben t u ei genaar van en /of rechthe bben de op het percee l/de percelen te Amsterda m , geme ente Amsterdam, kadastraal be kend als gemee nte Am ste rdam, se cti e AH, n umm er( s):  «num me r», g root «Gro otte » en  «num me r», g root «Gro otte » Bij br ie f van 17 d ecember 2020 h ebben wij u g eïnformeerd over het beslu it va n burge meester en wethoud ers van de gem eente Amsterda m va n 15 december 20 20 om a an de geme enter aad voor te stellen b ovengem el d( e) perceel /p ercelen aa n te wi jzen als gro nd waaro p de ar tikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeu rsrecht gemeenten (Wvg) van toepassi ng zi jn c.q. waarop het gemee ntelijk voorke ursrecht van toepassin g is. Zoals in ge noemde brie f verme ld, heeft d eze aanwij zing een ge ldighei dsduur van drie maand en en vervalt deze van rech tsw ege, wannee r d e aanwijzi ng door de raad n iet bin n en deze termijn is be ste ndigd. Inmidde ls heeft de gemeentera ad op 10 maar t 2021 op gro nd van artikel 4 Wvg beslo te n om boven gem eld(e ) p erceel/percel en aan te wijz e n als grond waaro p de artikelen 10 to t en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepa ssing zijn.

De aan wijzing wa artoe burge meester en wethoud ers op grond van ar tikel 6 va n de Wvg o p 15 december 20 20 hebb en besloten, is hie rmee binnen d e wet te lijke termijn va n drie maande n bestendigd . De aan wijzing ge ldt voor een termijn van ten ho ogste drie jaren , te reken en vanaf de dagteke ning van het raadsb esluit van 10 maar t 202 1, tenzi j voor die perio de een bestemmin gsplan is vastgestel d. Het betreffende g ebied i s aan gewezen al s toe komstige bestemming vo or: 'wo nen-werke n met bijbe horende voo rzi ening en, alle niet- ag rar isch en nade r ui t te werke n.' De aan wijzing c.q. het raadsbe sluit van 10 maar t 2021 is ge publice erd in de Staatscoura n t van 11 ma art 2 021, te ra adplege n via https://w ww.officieleb ekendmaki ngen.nl. Met ingan g v an 12 maart 2021 lig t he t r aad sbesluit tot aanwij zing met de bijbe horende kadastral e kaart en overige bi jbehoren de stukken kosteloos ter inzag e op het te r i nzag e op het stads kantoo r/stad sloket Noord, Buikslo te rmeerplei n 2000, 1025 XL te Amsterdam. In verband m e t he t coron avirus dient u voor in zage van de stukken voora f tele fo nisch contact op te nemen met de hee r P. Spaan s o nder telefoonn ummer 020-254 4447 voor he t maken van e en afspraak .

Op grond van de Wet kenba arheid pu bliekrecht el ijke bepe rkingen onro erende zaken ('Wkpb' ) is in het gemeen te lijk bepe rkingenreg ister aangeteke nd dat op genoemd e percel en het gemeentel i jk voorkeursrech t van t oe passing is. Verder wo rden de

gemee ntelijk e be perkingen i n de landel ijke voor zien ing (LV) gereg istreerd op (kadastraa l) percee lsniveau . Over de betekeni s va n de aanwij zing hebb en wij u in onze voo rmelde brief reed s u itvo erig geïnformee rd. Al les wat wij hiero ver in gem elde b rief hebben verme ld, is ook van toepassi ng op de aanw ij zing van de ge m eenter aad van 1 0 maart 2021. Voor de goed e orde he rhalen wi j h ieronde r a lles uit onze voor me lde brief over de beteke nis van de aanw ijzing en al les wat daarbij hoort. Waaro m is een voo rkeu rsre cht gev esti gd? Het gemee ntelijk voorke ursrecht is gevest igd om he t de ge meente Amsterdam mogel ijk te maken zel f actie f op te treden bi j de ontwikkeli ng van deze gro nden en zelf de regi e te houd en bij de hero ntwikkelin g van de locat ie. Door de re gie in hand en te h ouden hee ft de gemee nte de beste mogeli jkheden om de d oelst elli ngen van het plan te real iseren. Met het vestigen van h et ge meentelij k vo orkeur srecht verkrij gen wij een vo orkeursposi ti e o p de gron dm arkt in het gebied. Wij reali seren ons dat de vestigin g van een gem ee ntelijk voorke ursrecht voor u als bel a nghebb ende een forse impa ct kan he bben. Toch menen wij g oede reden en te hebbe n om het voor keu rsrecht te vestig en.

Betek enis v an d e aanwijzing De aan wijzing van g emeld(e) pe rceel/percele n als gebied wa arop het gemeen te lijk voorkeu rsrec ht van toepassing i s, is voo r u al leen van bel ang als u van plan b ent die grond /h et d aarop gevestig de beperkte r echt te vervreemde n. Me t vervre emden bedo elen wij in d eze situatie: de overdra cht in e igendom of de toebe deling va n een onroere nde zaak, alsmed e d e overdracht of de toebede ling dan w el de vestiging va n een recht van opstal, erfpach t, bekle mming of vruchtgebr ui k. Als u wil t ver vree mden, bent u door het vestigen van d it vo orkeursrecht verpli cht u w grond e erst aa n de gemeente te koop a an te bieden, tenzij e r e en uitzonderi ngsgrond bestaat. Allee n als de gemeente ni et o p uw aanbod in gaat, mag u uw grond aan a nderen vervr eemd en. Al s u uw grond niet eerst aan de g emeente aanb iedt, zal de overschrij vin g in de op enbare regi ste rs va n d e overeenko mst t ot vervreemdi ng - de zogenaa mde transportakt e - aan ee n ander dan de g em eente, worden g eweige rd. Onde r e lke transportakt e moe t name lijk een verkl ar ing van de no tar is worden opg enomen, dat op d e in de akte vermel de onroeren de zaak of beperkt recht geen geme entelijk voo rkeursrecht rust.

Hierb i j moet ook worden a angegeve n dat , w anneer er wel e en voorkeursrech t op ru st, de vervr eemd ing niet in strijd met de Wet voor keur srech t ge meenten plaa tsvi ndt. D e leverin g van het verkochte aa n een ander da n de gem eente kan da n dus niet plaatsvin den en d it kan wel licht voor die and er aanleid ing zijn u om verg oeding van mog elijke scha de te verzoeke n. In bijlage 1 bij d eze brief geven wi j verder aan hoe d e procedure er ui t zie t al s u uw grond /h et d aarop gevestig de beperkte r echt wil t vervree mden. Alle stappen di e moeten e n kunne n worden do orlopen, word en in deze bij lage uitgeb reid beschre ven. De inhoud va n deze bi jlage di ent hier als herha ald en inge last te wo rden bescho uwd. Als u daad w erkelij k w ilt ve rvreemden, kunt u een afspra ak ma ken om de procedu re persoo nlijk met ons door te neme n.

Bez waar Het raadsb esluit wordt aang emerkt als een beslu it i n de zin van de Algeme ne wet bestuursre cht (Aw b), zo dat teg en dit besluit tot aanwij zing van gemel d(e) percee l/percelen tot gebi ed waarop de Wvg van toep assing is, ingevo lge de Awb het ind i enen van een b ezwaarschri ft mogel ijk is. Ingevol ge de Awb kunne n belangh ebbend en geduren de een termijn van zes we ken, ing a ande op 12 maa rt 20 21, e en bezwaar sch rift in dienen bi j de raad van de ge meente Amsterdam , postbus 202 te 10 00 AE Amst erd am . Het bezwa arschrift dient te worden on der tekend en di ent te n minste te b evatten: a. de naa m e n het a dres van de indi ener ; b. de dag te kening; c. een omsch rijving van he t be sluit waart egen he t be zwaar is gericht; d. de gron den van het bezwaa r. Indien u b ezwaar heeft gemaa kt en in dien onverw ijlde spoe d, ge let op de betrokken bel a ngen, dat vereist, kan op grond van a rti kel 8:81 Awb tevens een verzo ek om voorlo pige v oorzi ening wo rden gevraag d bij de voorzie ningenre chter van de Rechtban k te Amsterdam , sector B estuursrecht Algem e en, Postbus 75850, 107 0 AW Amsterdam. U ku nt het verzoek om ee n voorlopig e voorzieni ng ook indie nen via http://l oket.rechtspraak.nl/be stuu rsrecht. U m o et da n wel beschi kken over een ele ktron ische hand teke ning (Dig iD).

Kijk op de geno emde site voor de precie ze voorwa arden. Indien u b ezwaar heeft gemaa kt tegen he t be sluit van burgemee ste r e n wethouders ex artikel 6 Wvg van 15 de cember 2020 , hoe ft u niet opn ieuw een be zwaarschrift in te die n en. Het bezwaar tegen h et be sluit van bur geme ester en wethoude rs wo rdt tha ns, op grond va n arti kel 6, lid 3 van de Wvg, geacht t e zijn gerich t tege n het ra adsbeslu it van 10 maa rt 20 21. Voor nad ere informatie of voor vragen o ver deze brief, de bijga ande notitie of het gevestig de voorkeursrech t kun t u con tact opn emen met de heer P. Spaans onde r telefoon nummer 020-2 544447. Namen s b urgemeester en we th ouders van Am st erdam,

Directeu r Gron d en On tw ikkeling gemee nte Am ste rdam,

C. T.M . Schi ppers

Bij la gen: 1. Notitie ove r d e We t voorke ursrecht gem eenten . 2. K opie ra adsvoordrach t en ra adsbeslui t. 3. K opie p ublicatie S taatscou rant.

N. B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen.