01.a Biz plan Albert Cuypstraat West Amsterdam.pdf
Tekst van het document
Biz-plan Albert Cuypstraat West
Amsterdam, Mei 2022 Versie 2
Opgesteld door: BIZ vereniging Albert Cuypstraat West Albert Cuypstraat 58-1 1072 CV Amsterdam
Contactpersonen: Jan Grijspeere, voorzitter 06-54 68 61 22 John Schraven, straatmanager 06-53 40 30 03
1
Inhoudsopgave 1 Gebiedsafbakening.................................................................................................................... 3 2 Resultaten afgelopen BIZ periode .............................................................................................. 4 3 Ambities en doelstellingen, activiteiten, effecten en afspraken .................................................. 4 3.1 Algemene (lange termijn) ambities en doelen .........................................................................................4 3.2 Activiteiten ................................................................................................................................................5 3.3 Beoogde (meetbare) effecten...................................................................................................................5 3.4 Afspraken ..................................................................................................................................................5 4 Bijdrageplichtigen en soorten objecten ......................................................................................
6 4.1 Bijdrageplichtigen zijn: ..............................................................................................................................6 4.2 Soorten objecten die bijdragen ................................................................................................................6 4.3 Aantal bijdragers .......................................................................................................................................6 5 BIZ bijdrage ............................................................................................................................... 6 6 Organisatiestructuur en werkwijze ............................................................................................ 6 6.1 Rechtsvorm ...............................................................................................................................................6 6.2 De termijn .................................................................................................................................................6 6.3 Bestuur ......................................................................................................................................................6 7 Begroting ..................................................................................................................................
7 7.1 Inkomsten .................................................................................................................................................7 7.2 Uitgaven ....................................................................................................................................................7 7.3 Overschotten ............................................................................................................................................7 7.4 Begroting (schematisch) ...........................................................................................................................8 8 Handtekeningen:....................................................................................................................... 8
2
1 Gebiedsafbakening De bedrijveninvesteringszone Albert Cuypstraat West omvat het gebied dat is aangegeven op de onderstaande kaart:
En wordt afgebakend door de volgende adressen: Albert Cuypstraat 2 t/m Albert Cuypstraat 70 Albert Cuypstraat 15 t/m Albert Cuypstraat 73 Frans Halsstraat 110 Ruysdaelkade 114 De Albert Cuypstraat is met de Albert Cuypmarkt één van de bekendste winkelstraten in Amsterdam. Vijf jaar geleden is het initiatief ontstaan om in de Albert Cuypstraat West een BIZ te starten. Samenwerking is belangrijk, daarom verenigen wij ons als winkeliers en horecaondernemers, mede om een aanspreekpunt te creëren voor de gemeente en stadsdeel zuid. Dit deel van de Albert Cuypstraat kan gekenmerkt worden door een grote diversiteit: naast de winkels zijn bijna alle verschillende keukens vertegenwoordigd. Door de BIZ te continueren willen we de samenwerking tussen winkeliers en horecaondernemers, die vaak toch net andere belangen hebben, versterken. Ook willen wij werken aan de aantrekkelijkheid van de straat en meer bezoekers trekken. De metro ingang van de Noord/Zuid-lijn is op de hoek van straat. Het is daardoor mogelijk dat bezoekers alleen het marktgedeelte van de Albert Cuyp bezoeken. Door ons te verenigen willen wij ons op georganiseerde en professionele wijze verenigen en laten zien dat de Albert Cuyp nog meer te bieden heeft. Tot slot wil het bestuur verder inzetten op samenwerking met de huidige Albert Cuypmarkt.
Gebiedsafbakening Dit gedeelte van de Albert Cuypstraat loopt vanaf de Ruysdaelkade (west) tot aan de kruising met de Ferdinand Bolstraat (oost). De hoekpanden aan de Ferdinand Bolstraat zijn niet meegenomen in de gebiedsafbakening, omdat deze ondernemers al deel uitmaken van de BIZ Ferdinand Bolstraat. Bij de totstandkoming van dit plan is overleg gevoerd met ondernemers uit verschillende straten om te 3
onderzoeken hoe de samenwerking tussen de verschillende delen vorm kan krijgen, hoe samenwerking te starten te bevorderen en te professionaliseren.
2 Resultaten afgelopen BIZ periode De BIZ Albert Cuypstraat West is onderdeel van het samenwerkingsverband tussen 7 BIZ-verenigingen in de Pijp. De BIZ Albert Cuypstraat West is vertegenwoordigd in deze samenwerking en behartigd hier belangen van de ondernemers in de Albert Cuypstraat. We pakken samen projecten op en ook promotie en inhuur straatmanagement doen we gezamenlijk. Corona heeft uiteraard een zware wissel getrokken op de ondernemers in de Albert Cuypstraat West. Er zijn een aantal bedrijven verdwenen en op dit moment is er veel leegstand.
We pakten deze zaken op: Aanbrengen feestverlichting: ieder jaar verzorgen we feestverlichting in de straat HR hands, gratis hulp voor ondernemers: tijdens de pandemie hebben we een aantal ondernemers kunnen helpen door HR hands in te zetten. Chainels: we zijn gestart met het communicatieplatform Chainels, hierdoor kunnen we nieuws en belangrijke zaken die spelen in ons BIZ gebied en de Pijp snel delen. Nieuwe website: de website www.indepijp.amsterdam is ontworpen en ons BIZ gebied alsmede onze leden staan op deze site vermeld. Promotiecampagne: We zijn gestart met de campagne ‘de Pijp Dooft Nooit’ op televisie en in de gedrukte media. Hiermee stimuleren we bezoek aan de Pijp en benadrukken we de Pijp als de leukste wijk van Amsterdam en prettig verblijfsgebied voor bezoekers. Overleg gemeente en politie: Samen met de het straatmanagement hebben we het overleg me de gemeente en andere instanties opgepakt. Zaken als heel, schoon en veilig komen tijdens deze overleggen aan bod. We schreven diverse keren de gemeente aan: Geen beperking doorloopruimte ten koste van terrassen en winkeluitstalling Geen proef met mondkapjes in de buitenruimte in De Pijp Geen betaald parkeren op zondag Geen beperkingen feestverlichting Meer ruimte voor winterrassen
3 Ambities en doelstellingen, activiteiten, effecten en afspraken De doelstellingen met betrekking tot de biz zijn altijd aanvullend aan activiteiten die de gemeente al uitvoert met betrekking tot het biz-gebied. Dit wil zeggen dat de biz-activiteiten nooit de activiteiten van de gemeente zullen vervangen.
3.1 Algemene (lange termijn) ambities en doelen Vooropgesteld is dat de BIZ er is voor haar leden met de doelstelling het ondernemen zo makkelijk mogelijk te maken en het ondernemersklimaat verder te verbeteren. 4
Daarnaast is de doelstelling om een schoon, heel en veilig verblijfsgebied te creëren waar ondernemers, bezoekers, bewoners en overige gebruikers zich welkom, prettig en veilig voelen. Verder streven wij het volgende na: Het vergroten van de bekendheid van het gebied alsmede het aantrekken van nieuwe bezoekers De profilering van het gebied binnen De Pijp Het versterken van ondernemersklimaat; Het aantrekken van nieuwe gebruikers Het verbeteren van de bereikbaarheid Het versterken van de onderlinge samenwerking Goed geïnformeerde leden
3.2 Activiteiten Om deze doelen te bereiken, zijn de volgende activiteiten van belang: We verzorgen sfeerverlichting tijdens de donkere maanden We onderhouden contacten met diverse instanties als politie, gemeente, leveranciers om de belangen van de leden te behartigen Waar nodig starten we een project/werkgroep om vraagstukken grondig aan te pakken We zetten straatmanagers in om het bestuur te ondersteunen bij hun werkzaamheden en contacten met ondernemers en de instanties te onderhouden We zorgen er voor dat onze leden goed geïnformeerd zijn en op de hoogte zijn van ontwikkelingen en belangrijke zaken in het gebied alsmede de gehele Pijp. Hiervoor gebruiken we Chainels, een modern en professioneel communicatieplatform We blijven aangesloten bij het convenant samenwerkende BIZ-zen waardoor we door samenwerking synergie bereiken op het gebied van promotie, straatmanagement en professionalisering We werken aan vergroening van de (entrees) van de straten; We bieden ondersteuning en advies aan die bedrijven die daar behoefte aan hebben We onderhouden de website voor het gebied We leveren input voor de social media accounts van de Pijp brede samenwerking
3.3 Beoogde (meetbare) effecten Het is van belang dat de leden de meerwaarde van een BIZ onderkennen en de activiteiten waarderen. We meten de tevredenheid van de leden op twee manieren: Tijdens de jaarlijkse ALV wordt aan de leden gevraagd zich uit te spreken over de gang van zaken van het afgelopen jaar Gedurende het jaar vragen we de leden middels een enquête op Chainels hun mening over diverse zaken
3.4 Afspraken Het BIZ-bestuur dient te zorgen voor de uitvoering van de afgesproken activiteiten en voor een jaarlijkse verantwoording hierover aan de gemeente en aan alle heffingsplichtige ondernemers. Voor alle heffingsplichtige wordt er jaarlijks een ALV georganiseerd om de begroting, het jaarverslag en het activiteitenplan goed te laten keuren.
5
4 Bijdrageplichtigen en soorten objecten 4.1 Bijdrageplichtigen zijn: Gebruikers (huurders) van een onroerende zaak gekarakteriseerd als niet-woning, vallend binnen de biz op de begane grond (inclusief souterrain en beletage) zijn maar ook op een verdieping.
4.2 Soorten objecten die bijdragen De gebruikers van de volgende objectsoorten gaan de biz-bijdrage betalen: Horeca Winkels Kantoren Dienstverlening, te weten, financiële en medische dienstverlening, makelaardij, kinderdag verblijven Sport- en recreatie instellingen Musea en attracties
4.3 Aantal bijdragers De zone telt naar de stand van 20 april 2022 in totaal 43 bijdrageplichtige gebruikers.
5 BIZ bijdrage De heffingsplichtigen betalen een vast bedrag van 295.-- euro per jaar. Dit bedrag is vast voor de komende BIZ periode en voor alle gebruikers gelijk.
6 Organisatiestructuur en werkwijze 6.1 Rechtsvorm De biz Albert Cuypstraat West is een vereniing.
6.2 De termijn De biz kan worden opgericht voor de termijn van maximaal 5 jaar. Wij kiezen voor een termijn van 5 jaar.
6.3 Bestuur Het bestuur van de biz Albert Cuypstraat West wordt gevormd door drie personen. Het bestuur bestaat uit: Jan Grijsperee, voorzitter Marije Bremer, penningmeester Pieter-Jan Massoels, secretaris Het bestuur heeft als taak een biz-plan inclusief meerjarenbegroting op te stellen voor de periode van de biz (2023 t/m 2027). Dit plan ligt nu voor. Op basis van deze begroting zullen wij ook jaarplannen en – begrotingen opstellen, die wij zullen managen en bewaken. 6
Naast de activiteiten is een interne organisatie nodig om deze werkzaamheden uit te voeren. De interne werkzaamheden die door de BIZ Albert Cuypstraat West uitgevoerd worden zijn: Twee ondernemersbijeenkomsten maal per jaar, waaronder een jaarlijkse ALV waarbij het jaarverslag (verantwoording) en jaarplan (vooruitblik activiteiten komend jaar) worden besproken; Bestuursvergaderingen; Overleg met bewoners; Overleg met de gemeente; Besturenoverleg de Pijp breed; Bijwonen bijeenkomsten van alle relevante organisaties en stakeholders.
7 Begroting 7.1 Inkomsten De door de gemeente uit te keren biz subsidie bestaat uit de opbrengst van de heffing onder de bijdrageplichtigen, verminderd met perceptiekosten (2,5%) die de gemeente rekent. De biz-subsidie is niet met BTW belast. Peildatum voor de bepaling wie de biz-heffing moet betalen is 1 januari van het betreffende jaar. Zowel bij de draagvlakmetingen die voor als na 1 januari plaats vinden geldt dat het stembiljet op naam moet staan van degene die op het moment van de draagvlakmeting eigenaar of gebruiker is van het betreffende woz object en als zodanig staat ingeschreven bij het handelsregister. In geval van leegstand op 1 januari wordt de eigenaar wel belast. Zodra het pand weer verhuurd of verkocht is, zal in het daar op volgende jaar de nieuwe gebruiker worden belast. In geval van tussentijds vertrek van gebruiker of eigenaar uit het biz gebied, krijgt men geen geld terug van BIZ-vereniging Albert Cuypstraat West.
7.2 Uitgaven De uitgaven hebben betrekking op de in dit biz-plan genoemde activiteiten en kosten voor een straatmanager. Daarnaast heeft de biz Albert Cuypstraat West lopende afspraken met de leverancier van de feestverlichting en willen we Chainels de komende jaren blijven gebruiken. Het tempo van de uitgaven voor activiteiten is zo uitgespreid dat de uitgaven de inkomsten per jaar niet overtreffen en op het eind van de periode op een saldo van nul eindigen.
7.3 Overschotten Indien aan het eind van een subsidieperiode een deel van de op die periode betrekking hebbende biz-subsidie niet is besteed, kan dat deel worden verschoven naar de volgende periode. Als er geen nieuwe biz-periode komt, kan de Biz Vereniging Albert Cuypstraat West het niet bestede bedrag, na aftrek van alle door de gemeente goedgekeurde kosten, besteden conform de statuten van de BIZ-vereniiging Albert Cuyp West.
7
7.4 Begroting (schematisch) 2023
2024
2025
2026
2027 Totaal
Inkomsten Biz bijdrage inclusief perceptiekosten
€ 12.685,00 € 12.685,00 € 12.685,00 € 12.685,00 € 12.685,00 € 63.425,00
Totaal
€ 12.685,00 € 12.685,00 € 12.685,00 € 12.685,00 € 12.685,00 € 63.425,00
Uitgaven Perceptiekosten 2,5% Economische ontwikkeling van de BI-zone Ruimtelijke kwaliteite van de BI zone Organisatie en administratieosten Winkelsstraatmanagement Veiligeheid Reserve
€ 317,13 € 317,13 € 317,13 € 317,13 € 317,13 € 1.585,65 € 800,00 € 800,00 € 800,00 € 800,00 € 800,00 € 4.000,00 € 7.500,00 € 7.500,00 € 7.500,00 € 7.500,00 € 7.500,00 € 37.500,00 € 170,00 € 170,00 € 170,00 € 170,00 € 170,00 € 850,00 € 2.885,00 € 2.885,00 € 2.885,00 € 2.885,00 € 2.885,00 € 14.425,00 € 340,00 € 340,00 € 340,00 € 340,00 € 340,00 € 1.700,00 € 650,00 € 650,00 € 650,00 € 650,00 € 650,00 € 3.250,00
Totaal
€ 12.622,13 € 12.622,13 € 12.622,13 € 12.622,13 € 12.622,13 € 63.110,65
Resultaat
€ 23,00
€ 23,00
€ 23,00
€ 23,00
€ 23,00
Noot: Subsidies straatmanagement en subsidies gebiedsgebonden ondernemersinitiatieven worden aangevraagd door de samenwerkende Biz’en: Biz Ceintuurbaan, Biz Ferdinand Bolstraat, Biz Gerard Dou/1e van der Helststraat, Biz Albert Cuyp West, Biz Van Woustraat, Ondernemersvereniging Albert Cuypmarkt. Deze zijn dan ook niet opgenomen in bovenstaande begroting.
8 Handtekeningen: …………………………………………………….. Jan Grijsperee, voorzitter Juli 2022
……………………………………………………. Marije Bremer, penningmeester Juli 2022
…………………………………………………… Pieter-Jan Massouls, secretaris Juli 2022
8
€ 115,00