0. Raadsinformatiebrief vrijgave inspraak concept investeringsnota Centrum Reigersbos.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 24 augustus 2021 Grondzaken Wethouder Marieke van Doorninck Grond & Ontwikkeling – Jonneke Huijser, j.huijser@amsterdam.nl Kennisnemen van het collegebesluit inzake vrijgeven voor inspraak van de concept-investeringsnota Centrum Reigersbos op 24 augustu 2021

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Op 24 augustus 2021 heeft het college van B&W ingestemd met het vrijgeven voor inspraak van de concept Investeringsnota Centrum Reigersbos. Reigersbos is een Ontwikkelbuurt, onderdeel van het Masterplan Zuidoost en een zoeklocatie woningbouw in Koers 2025. Op 9 juli 2019 is de Principenota Reigersbos vastgesteld. Deze ging over Reigersbos als geheel en ging over zowel ruimtelijke als sociale thema’s. De projectnota is op 6 april 2021 vastgesteld door het college van B&W. In de projectnota is de haalbaarheid van de ruimtelijke ontwikkeling in Reigersbos in beeld gebracht. De investeringsnota is opgesteld in samenwerking met de betrokken bewoners, belanghebbenden en eigenaren in de buurt. Al in de eerste fase van het Plaberum (principenota) zijn intensieve gesprekken gevoerd met bewoners en andere stakeholders over de fysieke verbeterpunten in de buurt en de behoefte aan voorzieningen. In mei en juni van 2019 heeft het projectteam met Hoodlab (een straatcontainer) gesprekken gevoerd met bewoners en voorbijgangers over wonen en leven in Reigerbos. Er zijn drie architectenstudies opgesteld en deze zijn op 17 juli 2020 gedeeld met de bewoners via een livecast in samenwerking met Pakhuis de Zwijger.

Daarnaast is in de buurtkazerne in Reigersbos een doorloopmiddag georganiseerd, waarbij de architecten hun visies op de buurt hebben toegelicht en bewoners daarop live konden reageren. Er zijn 40 bezoekers langsgekomen, waarvan bij 25 bewoners interviews zijn afgenomen. 24 bewoners hebben hun reacties ingestuurd via een webformulier. Ook zijn de architectenstudies aan veel bewoners op een toegankelijke manier toegelicht in het infopunt in het winkelcentrum van de buurt. Met dit informele proces zijn – ondanks corona – veel bewoners bereikt. De wensen en zorgen die bewoners hebben geuit stonden als basis voor het vervolgtraject van de participatie. Vanwege de corona-maatregelen is dit traject geheel digitaal verlopen. Met de hoven Renkumhof en Rhenenhof zijn digitale werkgroepen opgestart. Per werkgroep is een drietal werksessies georganiseerd, waarbij samen met de bewoners en een architect gekeken is naar de mogelijkheden voor woningbouw op deze hoven. Deze sessies hebben geresulteerd in twee voorlopige varianten per hof, welke tevens als varianten zijn opgenomen in de investeringsnota. In de werkgroepen hebben de bewoners zorgen geuit over de beoogde bebouwing bij de hoven Renkumhof en Rhenenhof. Zij pleiten voor verdichting in en rond het centrum van Reigersbos, aan

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 24 augustus 2021 Pagina 2 van 3

de andere kant van de dreef. De bewoners zijn zeer gesteld op de rust en het groene karakter van de hoven waar zij wonen en willen dit behouden. Vervolg participatie na investeringsbesluit Onderhavig investeringsbesluit is niet het einde van het participatietraject. Tijdens de ter inzage periode kunnen bewoners van Reigersbos hun reactie geven op dit concept. Ook zal er een (digitale) bewonersbijeenkomst worden georganiseerd waarin de concept-investeringsnota wordt toegelicht en bewoners en belanghebbenden hun reactie kunnen geven. Daarnaast blijven we in gesprek met bewoners en belanghebbenden over de nadere uitwerking van de plannen. Duurzaamheid Op het gebied van duurzaamheid wordt aangesloten bij de duurzaamheidsambities en klimaatdoelstellingen, waaronder verduurzamen van de energiehuishouding, vergroening op gebouwniveau en in de openbare ruimte en waterberging (rainproof). De ambitie is om in de nieuwbouw bij Reigersbos minimaal energieneutrale woningen te realiseren (BENG 2 is kleiner of gelijk aan 0 kWh/m2 per jaar). Het projectgebied Reigersbos maakt geen onderdeel uit van een bestaande concessie voor het leveren van stadswarmte. Nieuwbouw wordt aardgasloos gerealiseerd, en zonder toepassing van conventionele koel- of verwarmingsinstallaties of biomassagestookte installaties. Groen in Reigersbos Reigersbos is een heel groene buurt.

We zetten in op het verhogen van de verblijfskwaliteit en natuurwaarde van het handhaven van groen. In het gebied van de grondexploitatie bevinden zich circa 1000 bomen. Hiervan zal een deel wijken voor de plannen in de investeringsnota. Compensatie vindt plaats conform het gemeentelijk beleid. De opgave voor veldsport voor de woningen die er in Zuidoost bij komen, worden niet (altijd) binnen de projecten zelf opgelost. Op een aantal locaties moeten sportvoorzieningen komen voor meerdere woningbouwprojecten in Zuidoost samen. Zo kunnen nieuwe sportparken worden gemaakt. De dichtstbijzijnde locatie voor Reigersbos is het centraal park Gaasperdam. Daar worden de mogelijkheden voor veldsport onderzocht. Hiermee zal worden voldaan aan de sportnorm. De concept-investeringsnota voor Reigersbos staat niet op zichzelf. In het kader van de Ontwikkelbuurten en het masterplan voor Zuidoost wordt parallel gewerkt aan de sociaaleconomische opgave in de wijk en ook aan het onderhoud van de openbare ruimte. Het proces is integraal en wordt geborgd binnen de Ontwikkelbuurtenaanpak. De investeringsnota draagt bij aan de doelstellingen van de Ontwikkelbuurtenaanpak om de woning(omgeving), leefbaarheid, sociaaleconomische positie en energetische kwaliteit van de buurt te verbeteren en om aansluiting te zoeken bij strategische buurtontwikkeling.

Dit doen we onder andere door maatschappelijke voorzieningen toe te voegen en (van buiten de grondexploitatie) te investeren in het isoleren van woningen in de buurt. Deze concept Investeringsnota is te zien als één onderdeel van de totale aanpak, namelijk het toevoegen van woningen en voorzieningen en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en de

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 24 augustus 2021 Pagina 3 van 3

sociale veiligheid in het centrumgebied. Er wordt nauw samengewerkt met het stadsdeel bij het borgen van de integraliteit. De voorzieningen genoemd in de Investeringsnota zijn onderdeel van deze integrale visie. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Bijlagen 1. Concept-investeringsnota Centrum Reigersbos 2. GEHEIM – Financiële paragraaf Projectnota Centrum Reigersbos 3. Samenvatting Projectnota Centrum Reigersbos

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl