0. GETEKEND Raadsinformatiebrief Projectbesluit Klaprozenweg Noord.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 29 juni 2021 Grondzaken Wethouder Marieke van Doorninck Tom Cleiren, t.cleiren@amsterdam.nl, 0639279296

Onderwerp

Vaststelling projectbesluit Klaprozenweg Noord

Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college van burgemeester en wethouders heeft in de vergadering van 29 juni jl. besloten het projectbesluit Klaprozenweg Noord vast te stellen. Klaprozenweg Noord is een projectgebied tussen Tuindorp Oostzaan & de NDSMwerf. De gemeente onderzocht de haalbaarheid van deze wensen samen met bewoners, ondernemers en andere geïnteresseerden. In 2019 en 2021 vonden er verschillende bijeenkomsten en activiteiten plaats. De resultaten van de verschillende onderzoeken en uitkomsten van de participatie zijn verwerkt in de projectnota. Programma In totaal zullen er ongeveer 800 woningen worden ontwikkeld langs de Klaprozenweg. Daarnaast komen er voorzieningen voor zorg, welzijn, onderwijs en sport en is er ruimte voor bedrijven. Er is uitgegaan van een verdeling van 85 procent woningen en 15 procent bedrijfs- en maatschappelijke ruimtes in het gebied. In de nota Ruimte voor de Economie van Morgen is het gebied aangemerkt als ‘productieve en creatieve wijk’. Voor het wonen wordt een verdeling van 40% sociale huur, 40% middeldure huur en 20% vrije sector op gebiedsniveau voorgesteld.

Programmaverdeling Toevoeging in m² BVO

Totaal beoogd programma 100% 95,000

Wonen

NietWonen

85% 80,750

15% 14,250

Economie (creatief/ productief) 10% 9500

Maatsch. Voorzieningen 5% 4750

Stedebouw De nieuwbouw is hoger bij de NDSM-werf ten zuiden van de Klaprozenweg (D-strook) en lager ten noorden van de Klaprozenweg (E-strook), en loopt af in de richting van de bestaande wijken ten noorden van de Klaprozenweg. In de E-strook is het hoogteaccent komen te vervallen na inspraakreacties. Er wordt nu uitgegaan van maximaal 30 meter (met een gemiddelde maximale bouwhoogte van 24 meter) aan de Klaprozenwegkant en maximaal 13 meter aan de

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

29 juni 2021 Pagina 2 van 5

Strekkerwegkant. In de D-strook aan de zuidkant van de Klaprozenweg komen er 2 blokken met een maximaal gemiddelde bouwhoogte van 8,7 en 6,5 lagen inclusief hoogteaccenten. Er komen doorkijken in de D-strook zodat de stedenbouwkundige verbinding met de NDSM-werf wordt verbeterd vanuit de Klaprozenweg. Dit kader is de basis voor de verdere uitwerking in de investeringsbesluitfase. Klaprozenweg De Klaprozenweg tussen Zijkanaal I en de Stenendokweg wordt een aantrekkelijke en levendige straat. Het zal makkelijker worden gemaakt om lopend of fietsend de Klaprozenweg over te steken en er komt een gecombineerde kruising om de doorstroming op de Klaprozenweg te verbeteren. Groen & Duurzaamheid Het groen aan de Strekkerweg blijft behouden en tussen de nieuwbouw aan de Klaprozenweg en de wijk het Hogeland (Tuindorp Oostzaan) is er plek voor een mooi park. De ambitie is het zoveel mogelijk plaatsen van bomen, deze zijn dan ook maximaal ingetekend langs de wegen. Echter liggen er in de groenstrook een groot aantal leidingen, en is het nog niet duidelijk in hoeverre er hier bomen geplant kunnen worden, los van die er al staan. In de vervolgfase zal dit verder worden onderzocht. De groennorm voor het gebied wordt gehaald. Wat betreft duurzaamheid zijn er basisregels inclusief BENG-normen opgenomen en zal de keuze voor het energiesysteem worden uitgewerkt in de vervolgfase.

Sport De sportnorm wordt niet gehaald. Het groen wat nu voorzien is kan geen grote veldsporten huizen vanwege de kabels & leidingen in de ondergrond. Er loopt op de NDSM-werf een haalbaarheidsstudie naar groen en sport waar mogelijk sport zal worden toegevoegd. Er is in het projectbesluit een bedrag gereserveerd voor de intensivering van een sportpark in de buurt, de keuze voor de bestemming zal in het investeringsbesluit worden genomen. Bovenwijkse voorzieningen In het projectgebied zijn er veel bovenwijkse voorzieningen gepland. Gezien het kleine plangebied en de hiervoor relatief hoge kosten is het nog onduidelijk wat voor financiële bijdrage er uit het projectgebied komt. Het gaat hierbij om een gedeelte van de stadstraat, de verbreding van een brug en de aanleg van een fietsbrug. In de volgende fase zal duidelijk worden waar het opdrachtgeverschap van deze bovenwijkse voorzieningen zal komen te liggen en wat voor financiële bijdrage er vanuit het projectgebied komt. Deze voorzieningen zijn wenselijk maar niet per direct randvoorwaardelijk voor de ontwikkeling van woningbouw in het gebied. Deze zijn nu ook voor een groot gedeelte gepland aan het einde van de looptijd van de grondexploitatie, ook vanwege de noodzakelijke verschuiving van de rooilijnen ten behoeve van deze voorzieningen.

De kosten voor de bovengenoemde bovenwijkse voorzieningen zijn wel al geraamd in de financiële paragraaf, maar nog niet opgenomen omdat de verdeling nog te onduidelijk is. Het

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

29 juni 2021 Pagina 3 van 5

geprognotiseerde eindresultaat van de gebiedsontwikkeling Klaprozenweg Noord is dus mogelijk negatiever dan de -2,4 miljoen die nu geraamd is. De gecombineerde kruising is wel opgenomen in de grondexploitatie van het projectbesluit. Later starten Het vervolgonderzoek, voor het investeringsbesluit voor de Klaprozenweg Noord, starten we in een latere fase. Er wordt al veel gebouwd in Amsterdam Noord en er staan ook nog veel plannen op stapel. Dat geldt voor de NDSM-werf, maar ook voor De Bongerd, Buiksloterham en de Klaprozenbuurt. We merken dat dat veel vraagt van de bewoners van Noord. Daarom geven we nu prioriteit aan de projecten waarvan de bouw is gestart of op het punt staat te beginnen. Hierdoor kunnen we deze projecten en hun omgeving ook de aandacht geven die nodig is. Inspraakreacties De projectnota heeft van 2 februari tot 17 maart ter inzage gelegen, waarna de inspraakreacties zijn verwerkt in de projectnota. Er zijn 9 inspraakreacties binnen gekomen. Op basis van deze inspraakreacties zijn er 2 belangrijke aanpassingen doorgevoerd in het projectbesluit, waarmee de grootste bezwaren van de bewoners en bedrijven zijn weggenomen: - Het opnemen van minimumwaarden voor de brug over het Cornelis Douweskanaal Oost die onderzocht zullen moeten worden op haalbaarheid in de volgende fase.

Wel te verstaan een vergelijkbare brug als de Theo Fransmanbrug; een te openen brug met een breedte van tenminste 12 meter die 24/7 te bedienen is inclusief wachtvoorzieningen of maatregelen. - Het laten vervallen van een hoogteaccent in blok E1. Het stedenbouwkundige argument voor een hoogbouwaccent is bij nadere analyse niet zodanig belangrijk gevonden tegenover de bezwaren van de bewoners van Hogeland, het hoogteaccent zou ook niet tot een hoger volume van het blok leiden. In plaats van het hoogteaccent wordt er nu een maximum bouwhoogte vastgesteld van 30 meter voor de E-blokken langs de Klaprozenweg, met een gemiddelde bouwhoogte van 24 meter langs de Klaprozenweg, conform de wens van de bewoners. Stadsdeeladvies Stadsdeel Noord is positief over de projectnota Klaprozenweg Noord, acht het een haalbaar plan en heeft het College geadviseerd om het projectbesluit te nemen. Het Dagelijks Bestuur onderschrijft de ambitie om het gebied te transformeren als overgangsgebied tussen het hoogstedelijke NDSM gebied en Tuindorp Oostzaan. Zij stelt dat met deze transformatie van de Klaprozenweg naar een stadsstraat met verblijfskwaliteit en bijbehorende voorzieningen én voldoende plekken om over te steken een omvangrijke barrière in Noord wordt beslecht.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

29 juni 2021 Pagina 4 van 5

Zie de bijlagen voor de projectnota en meer documenten met details over de totstandkoming van het projectbesluit.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Bijlagen 1. Projectnota Klaprozenweg Noord 2. Bijlagenboek Projectnota Klaprozenweg Noord 3. Financiële Paragraaf (geheim) Projectnota Klaprozenweg Noord 4. Nota van beantwoording (openbaar) Projectnota Klaprozenweg Noord 5. VERTROUWELIJK Nota van beantwoording Projectnota Klaprozenweg Noord (geheim) 6. Stadsdeeladvies Projectnota Klaprozenweg Noord

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

29 juni 2021 Pagina 5 van 5