Omgevingsvergunning Bovenkerkerweg en Maalderij.docx

Aanvraag omgevingsvergunning

Stedelijke Ontwikkeling Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Zaaknummer Z21-094174 Documentnummer D22-359983 Datum xx december 2022

Betreft

Besluit verlening aanvraag omgevingsvergunning Maalderij (bouwplan Beauve) in Amstelveen

Op 27 december 2021 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z21-094174. Projectomschrijving Locatie Activiteit

het bouwen van 51 woningen Maalderij 6A t/m 6G, Bovenkerkerweg 1 t/m 25 (oneven), Bovenkerkerweg 27 A t/m F en Mouterij 1 t/m 25 (bouwplan Beauve) in Amstelveen Bouw

De besluitvormingsprocedure voor de omgevingsvergunning en het daarmee samenhangende bestemmingsplan ‘Bovenkerkerweg en Maalderij, is uitgevoerd conform het bepaalde in afdeling 3.6 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Voorts is de aanvraag omgevingsvergunning getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (hierna: Mor). OMGEVINGSVERGUNNING Besluit verlening aanvraag omgevingsvergunning Gelet op het bepaalde in artikel 2.10 van de Wabo, en onder toepassing van de coördinatieregeling zoals opgenomen in afdeling 3.6 van de Wro, hebben wij besloten de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom. Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u dat op eigen risico.

Meer informatie hierover kunt u lezen in de brochure “Een omgevingsvergunning ontvangen” op de website van de gemeente Amstelveen: www.amstelveen.nl Inwerkingtreding omgevingsvergunning De omgevingsvergunning treedt niet eerder in werking dan nadat het bestemmingsplan “Bovenkerkerweg en Maalderij” in werking is getreden. Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzitter van de Afdeling

Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1

Route per bus

1182 JR Amstelveen

Lijn 174, halte Raadhuis

T (020) 540 49 11

Lijn 186, halte Dorpsstraat ± 5 min.

www.amstelveen.nl

Plan uw reis via www.9292ov.nl

IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14

D22-359983

Pagina 2 van 5

Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het besluit niet in werking totdat op dit verzoek is beslist. Melden (afgeronde) werkzaamheden U kunt de melding doen door een e-mail te sturen naar wabo@amstelveen.nl onder vermelding van het zaaknummer: Z21-094174 Uiterlijk 2 werkdagen van te voren moet u de toezichthouder melden dat: • u begint met de werkzaamheden; • u beton gaat storten; • de staalconstructie gereed komt; • de brandwerende afwerking gereed komt. Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u de toezichthouder melden dat de werkzaamheden zijn beëindigd. BENG en het energielabel Met ingang van 1 januari 2021 heeft alle nieuwbouw (woningen, woongebouwen en utiliteit) voor ingebruikname een energielabel nodig. Als gevolg van de wijziging naar BENG op basis van de NTA8800 is het noodzakelijk dat er al tijdens het bouwproces een dossier wordt opgebouwd met bewijslasten. Let op! Dit dossier moet bijgehouden worden door de eigenaar van het bouwwerk op het moment dat het gebouw na 1-1-2021 wordt opgeleverd of aangevraagd! Zienswijzen Van 13 juli 2022 tot en met 23 augustus 2022 heeft een ontwerp van de beschikking samen met het ontwerpbestemmingsplan ‘Bovenkerkerweg en Maalderij’ ter inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt.

Publicatie Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze gemeentepagina in het Amstelveens Nieuwsblad en op www.officielebekendmakingen.nl. ONDERDELEN De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning voor het bouwen van 51 woningen aan de Maalderij 6A t/m 6G, Bovenkerkerweg 1 t/m 25 (oneven), Bovenkerkerweg 27 A t/m F en Mouterij 1 t/m 25 te Amstelveen: • Bouw

Bouwen Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing: 1. 2.

3.

werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen; uiterlijk 3 weken voor aanvang van de betreffende bouwwerkzaamheden moeten de volgende bescheiden worden ingediend en goedgekeurd via wabo@amstelveen.nl: a. constructieve tekeningen en berekeningen ten behoeve van de uitvoering, als bedoeld in artikel 2.7, lid 1 onder a. van de Mor; b. een bouwveiligheidsplan als bedoeld in artikel 8.7 van het Bouwbesluit 2012, publicatiedatum 1 januari 2018; de aanvang en de beëindiging van de bouwwerkzaamheden dienen, ingevolge artikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012, ten minste twee dagen voor de start en het

D22-359983

4.

5.

6.

Pagina 3 van 5

einde te worden gemeld via wabo@amstelveen.nl. Onder vermelding van uw zaaknummer en locatie van de werkzaamheden; indien het bouwwerk uitgezet moet worden door de gemeente, moet dit uiterlijk 10 werkdagen voor de gewenste datum van het uitzetten van het bouwwerk worden gemeld bij de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Voor nadere inlichtingen kunt u bellen met deze afdeling via (020) 540 4911; het storten van beton moet minimaal twee werkdagen van te voren worden gemeld bij de gemeente via de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Doet u dit niet dan kan een dwangsom opgelegd worden; de woningen gelegen in de geurcontour van de snackbar/cafetaria zoals opgenomen in bijlage 82 (Notitie TAUW N001-1273284BGJ-V04-bgj-NL), figuur 5.1 mogen uitsluitend in gebruik worden genomen indien: a. een schoorsteen die minimaal 2 meter boven de daklijn van de nieuwbouw woningen uitsteekt, welke zich binnen 30 meter vanaf de bron bevindt wordt gerealiseerd, óf b. de afzuiginstallatie van de snackbar/cafetaria wordt voorzien van een ontgeuringsinstallatie

Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: 1. de aanvraag ontvankelijk is; 2. voldoende aannemelijk is gemaakt dat, met in achtneming van vorenstaande voorwaarden, het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit; 3. voldoende aannemelijk is gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de gemeentelijke bouwverordening; 4. het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand; 5. het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan ‘Bovenkerkerweg en Maalderij’; 6. een advies van de Commissie voor de tunnelveiligheid voor dit bouwplan niet benodigd is. Nadere informatie Op onze website www.amstelveen.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon. Met vriendelijke groet, namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen,

mr. drs. G.A.A. Koppenaal Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling

D22-359983

Bijlagen 01 Aanvraagformulier publiceerbaar 02 2364_DO-100_situatie 03 DO-200-B1_begane_grond_blok_1 04 DO-200-B2_begane_grond_blok_2 05 begane_grond_blok_4 06 DO-200-B5_begane_grond_blok 07 DO-200-B6_begane_grond_blok_6 08 begane_grond_blok_7 09 DO-201-B1_1e_verdieping_blok_1 10 DO-201-B2_1e_verdieping_blok_2 11 1e_verdieping_blok_4 12 DO-201-B5_1e_verdieping_blok_5 13 DO-201-B6_1e_verdieping_blok_6 14 1e_verdieping_blok_7_d_d__29-04-2022 15 DO-202-B1_2e_verdieping_blok_1 16 DO-202-B2_2e_verdieping_blok_2 17 2e_verdieping_blok_4 18 DO-202-B5_2e_verdieping_blok_5 19 DO-202-B6_2e_verdieping_blok_6 20 2e_verdieping_blok_7 21 DO-203-B1_3e_verdieping_blok_1 22 DO-203-B2_3e_verdieping_blok_2 23 Carport_pergola 24 DO-203-B4_dakoverzicht_blok_4 25 DO-203-B5_dakoverzicht_blok_5 26 DO-203-B6_dakoverzicht_blok_6 27 dakoverzicht_blok_7 28 DO-204-B1_dakoverzicht_blok_1 29 DO-204-B2_dakoverzicht_blok_2 30 DO-300-B1_gevels_blok_1 31 DO-300-B2_gevels_blok_2 32 300-B4_gevels_blok_4 33 DO-300-B5_gevels_blok_5 34 300-B6_gevels_blok_6 36 DO-400-B1_doorsneden_blok_1 35 300-B7_gevels_blok_7 37 DO-400-B2_doorsneden_blok_2 38 DO-400-B4_doorsneden_blok_4 39 DO-400-B5_doorsneden_blok_5 40 B6_doorsneden_blok_6 41 B7_doorsneden_blok_7 42 principe_details 43 BouwbesluitToetsing_blok_1 44 BouwbesluitToetsing_blok_2 45 BouwbesluitToetsing_blok_4 46 BouwbesluitToetsing_blok_5

Pagina 4 van 5

D22-359983

Pagina 5 van 5

47 BouwbesluitToetsing_blok_6 48 BouwbesluitToetsing_blok_7 49 DO-900-B1_bouwbesluit_blok_1 50 DO-900-B2_bouwbesluit_blok_2 51 bouwbesluit_blok_4 52 DO-900-B5_bouwbesluit_blok_5 53 bouwbesluit_blok_6 54 bouwbesluit_blok_7 55 DO-150_algemeen_renvooi 56 001_tekeningenlijst_DO 57 Constructieve hoofdopzet 58 Geluid_Rapport_met_bijlagen 59 Rapportage BENG en MPG berekening 60 Archeologisch onderzoek Maalderij_Ziederij 61 Aanmeldnotitie MER Maalderij-Ziederij_Amstelveen 62 Akoestisch_onderzoek 63 Natuurbescherming Maaderij-Ziederij_Amstelveen 64 Archeologisch rapport_IVO-P_DO_Amstelveen 65 Externe _Veiligheid_woningbouw 66 Memo Moutlocatie_Amstelveen 67 Notitie Amstelveen_Moutlocatie 68 bijlage_AERIUS_berekening 69 Notitie TAUW N001-1273284BGJ-V04-bgj-NL 70 DO-161_Berging_type_DBL 71 DO-162_Berging_type_DBL 72 DO-163_Berging_type_EB 73 DO-164_Berging_type_DKL 74 DO-165_Berging_type_DBL_DKL 75 DO-170_Principe_metselwerk_tuinmuur 76 DO-171_Principe_hekwerk_met_staalmat 77 103_Overzichtstekening_hwa_riolering 78 Bluswatervoorzieningen 79 Kleur-_en_materialenstaat_Beauve 80 Rapport_BENG_berekeningen 81 Orienterend onderzoek Flora en Fauna Maalderij_te_Amstelveen Beroep tegen de inhoud van het besluit Belanghebbenden die het niet eens zijn met het besluit kunnen binnen zes weken nadat het besluit ter inzage is gelegd (schriftelijk, gemotiveerd en ondertekend) beroep instellen bij de

rechtbank Amsterdam Sector Bestuursrecht, Postbus 75850, 1070 AW Amsterdam. Hier zijn kosten aan verbonden. Voor de behandeling van een beroepschrift is namelijk griffierecht verschuldigd. Het indienen van beroep schorst de gevolgen van het besluit niet. Om te voorkomen dat een besluit in werking treedt kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de rechtbank Amsterdam via het genoemde adres.