Nota van beantwoording zienswijze Oostelijke Poeloever 2

Nota van Beantwoording Ontvangen zienswijzen en beantwoording van de zienswijzen op het

Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2 Amstelveen, juni 2021

Z21-003581

Wijze van beantwoording Een nota van beantwoording gebruiken we voor de beantwoording van inspraakreacties en zienswijzen op afwijkingen van omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen en voor de beantwoording van participatiereacties op nota’s van uitgangspunten en randvoorwaarden van een locatieontwikkeling. De ingediende zienswijzen vatten we samen. Hoewel niet expliciet beschreven, beoordelen we zienswijzen in hun geheel. De ontvangen zienswijzen behandelen we per indiener puntsgewijs. Links vindt u de samenvatting van de reacties per inzender en in de kolom daarnaast een puntsgewijze beantwoording. In de uiterste rechterkolom geven we aan of de reactie leidt tot aanpassing van het voorstel met eventueel een korte toelichting daarop. Indieners ontvangen alle reacties en de beantwoording met het oog op transparante communicatie.

Nota van beantwoording – Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2

datum: juni 2021

blz. 2

1

2

Samenvatting ingediende reacties per inzender

Beantwoording reacties per punt

Mail ontvangen 15 juni 2021, AGV

Bedankt voor uw reactie.

1.

U heeft onze opmerkingen op het voorontwerp bestemmingsplan met voldoende reactie beantwoord. Graag doen wij een voorstel voor de leesbaarheid van paragraaf 7.2 van de toelichting. Start met de Europese/nationale regelgeving, dan provinciale, gemeentelijke en uiteindelijk regelgeving per waterschap.

1.

Wij zullen de leesbaarheid van paragraaf 7.2 verbeteren.

Ja

2.

Daarnaast wil ik nog meegeven dat opvalt dat het middelste terrein en zuidelijk terrein geen toegang hebben. Wordt dit met bruggen of duikerbruggen gedaan? Dit heeft invloed op de hoeveelheid verharding en wat ik wil meegeven is om ook over het beheer en onderhoud moet na te denken.

2.

Hier zullen duikerbruggen worden gerealiseerd. Deze worden, evenals de aan de kavels grenzende watergangen, beheerd en onderhouden door de eigenaren.

Nee

Mail ontvangen 21 juni 2021 1.

Luchtkwaliteit Het project zal bijdragen aan luchtverontreiniging. Recent is duidelijk geworden dat het stoken van hout zeer schadelijk is voor de gezondheid en kankerverwekkend. Zelfs een handvol houtkachels kan de omgeving verontreinigen. Het plan kan daarom niet leiden tot een goede leefomgeving. Poeloever 1 kan als voorbeeld dienen. Vrijwel alle in dit project gerealiseerde villa’s zijn voorzien van een hout gestookte binnen en buitenhaard. De hout stook is dus niet beperkt tot de wintermaanden.

Planaanpassing

Bedankt voor uw reactie 1.

Nota van beantwoording – Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2

Het is ons bekend dat een open haard, houtkachels, barbecue of vuurkorven overlast kunnen veroorzaken. Op onze website https://www.amstelveen.nl/wonenleven/publicatie/gezondheid_houtstook kunt u lezen hoe de overlast kan worden verminderd en wat u kan doen indien u overlast ervaart. Een gemeente kan de installatie of aanwezigheid van houtkachels niet verbieden.

datum: juni 2021

blz. 3

Nee

Samenvatting ingediende reacties per inzender 2.

3.

4.

Uitzicht Thans is de maximale bouwhoogte voor het naast mijn woning gelegen terrein maximaal 6 meter. De voorgenomen wijziging zal mijn uitzicht in aanzienlijke mate aantasten. Ik maak daartegen bezwaar.

Bebouwing Er zijn onvoldoende beperkingen aan het te bebouwen oppervlak. Ik maak daartegen bezwaar.

Beantwoording reacties per punt

Planaanpassing

2.

Het bestemmingsplan Amstelveen Midden-West laat een maximale goothoogte toe van 5 meter en een bouwhoogte van maximaal 6 meter toe. De woningen die gerealiseerd kunnen worden mogen een maximale bouwhoogte van 8 meter krijgen. Dit is weliswaar een verslechtering ten opzichte van de bestaande situatie maar er is geen sprake van een onaanvaardbare verslechtering van de bestaande leefomgeving. Mede gelet op het feit dat het bebouwd oppervlak zal afnemen.

Nee

3.

In de bouwregels is opgenomen hoe groot het hoofgebouw mag worden en hoe hoog. Voor vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn regels opgenomen. Ook zijn er landelijke regels voor vergunningsvrije bouwwerken in het Besluit omgevingsrecht. Dit wordt niet geregeld in bestemmingsplannen.

Nee

De WSA zit buiten dit bestemmingsplan aan de Handweg 131. De watersportvereniging zal niet verdwijnen door de woningbouwproject Oostelijke Poeloever 2.

Nee

Recreatieve activiteiten Het verdwijnen van de vestiging aan de Poel van Water 4. Sportvereniging Amstelveen is een gemis, met name voor jongeren. Ik maak bezwaar tegen een plan dat niet voorziet in passende vervangende ruimte aan de Poel voor deze vereniging.

Nota van beantwoording – Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2

datum: juni 2021

blz. 4

3

Samenvatting ingediende reacties per inzender

Beantwoording reacties per punt

Brief ontvangen 21 juni 2021

Bedankt voor uw reactie

1.

2.

3.

Luchtkwaliteit Het project zal bijdragen aan luchtverontreiniging. Recent is duidelijk geworden dat het stoken van hout zeer schadelijk is voor de gezondheid en kankerverwekkend. Zelfs een handvol houtkachels kan de omgeving verontreinigen. Het plan kan daarom niet leiden tot een goede leefomgeving. Poeloever 1 kan als voorbeeld dienen. Vrijwel alle in dit project gerealiseerde villa’s zijn voorzien van een hout gestookte binnen en buitenhaard. De hout stook is dus niet beperkt tot de wintermaanden. Uitzicht Thans is de maximale bouwhoogte voor het naast onze woningen gelegen terrein maximaal 6 meter. De voorgenomen wijziging zal ons uitzicht in aanzienlijke mate aantasten. Wij maken daartegen bezwaar

Bebouwing Er zijn onvoldoende beperkingen aan het te bebouwen oppervlak. Wij maken daartegen bezwaar.

Planaanpassing

1.

Het is ons bekend dat een open haard, houtkachels, barbecue of vuurkorven overlast kunnen veroorzaken. Op onze website https://www.amstelveen.nl/wonenleven/publicatie/gezondheid_houtstook kunt u lezen hoe de overlast kan worden verminderd en wat u kan doen indien u overlast ervaart. Een gemeente kan de installatie of aanwezigheid van houtkachels niet verbieden.

Nee

2.

Het bestemmingsplan Amstelveen Midden-West laat een maximale goothoogte toe van 5 meter en een bouwhoogte van maximaal 6 meter toe. De woningen die gerealiseerd kunnen worden mogen een maximale bouwhoogte van 8 meter krijgen. Dit is weliswaar een verslechtering ten opzichte van de bestaande situatie maar er is geen sprake van een onaanvaardbare verslechtering van de bestaande leefomgeving. Mede gelet op het feit dat het bebouwd oppervlak zal afnemen.

Nee

3.

In de bouwregels is opgenomen hoe groot het hoofgebouw mag worden en hoe hoog. Ook voor vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn regels opgenomen. Ook zijn er landelijke regels voor vergunningsvrije bouwwerken in het Besluit omgevingsrecht. Dit wordt niet geregeld in bestemmingsplannen.

Nee

Nota van beantwoording – Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2

datum: juni 2021

blz. 5

Samenvatting ingediende reacties per inzender 4.

4

Jongeren en waterrecreatie De Watersport Vereniging Amstelveen, de ‘WSA’, is al 4. jaren voor jongeren een perfecte locatie voor (financieel) laagdrempelige waterrecreatie op de Poel en gezamenlijke activiteiten op het terrein, zoals instructie, boot- en terreinonderhoud. De watersportactiviteiten vanuit de WSA zijn uniek in die zin dat zij op een milieuvriendelijke manier watersport gedurende de hele week mogelijk maken. Nb watersport vanuit de zeeverkenners is alleen in het weekend. De gemeente Amstelveen stimuleert jongeren om sportief bezig te zijn. De WSA voorziet hier al jarenlang in en moet dit blijven doen. De WSA-watersport voor jongeren uitruilen voor een handvol aanstaande villabewoners is daarom onwenselijk. Wij maken hiertegen bezwaar

Brief ontvangen 21 juni 2021

1.

Beantwoording reacties per punt

Uitzicht De maximale bouwhoogte van het terrein naast onze woning is 6 meter. De voorgenomen wijziging zal mijn uitzicht ernstig beperken.

Planaanpassing

De WSA zit buiten dit bestemmingsplan aan de Handweg 131. De watersportvereniging zal niet verdwijnen door de woningbouwproject Oostelijke Poeloever 2.

Nee

Bedankt voor uw reactie.

1.

Nota van beantwoording – Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2

Het bestemmingsplan Amstelveen Midden-West laat een maximale goothoogte toe van 5 meter en een bouwhoogte van maximaal 6 meter toe. De woningen die gerealiseerd kunnen worden mogen een maximale bouwhoogte van 8 meter krijgen. Dit is weliswaar een verslechtering ten opzichte van de bestaande situatie maar er is geen sprake van een onaanvaardbare verslechtering van de bestaande leefomgeving. Mede gelet op het feit dat het bebouwd oppervlak zal afnemen.

datum: juni 2021

blz. 6

Nee

Samenvatting ingediende reacties per inzender 2.

Bebouwing In het plan vind ik geen duidelijke omschrijving van het te bebouwen oppervlakte. Onze ervaring met het project Poeloever 1 leerde ons dat na goedkeuring van het bouwplan nog allerlei bebouwingen aan de woningen worden toegevoegd. Ik teken dus bezwaar aan tegen het ontbreken van de heldere omschrijving van het te bebouwen oppervlakte.

Beantwoording reacties per punt 2.

Nota van beantwoording – Ontwerp bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2

Planaanpassing

In de bouwregels is opgenomen hoe groot het hoofgebouw mag worden en hoe hoog. Ook voor vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn regels opgenomen. Ook zijn er landelijke regels voor vergunningsvrije bouwwerken in het Besluit omgevingsrecht. Dit wordt niet geregeld in bestemmingsplannen.

datum: juni 2021

blz. 7

Nee