Bijlage C6 - Participatieverslag Appellaan 6

Par cipa everslag Appellaan Notenlaan Informa eavond: Reageren via DenkMee: Analyse reac es: Individuele beantwoording:

9 juli 2024 18 juli - 6 september 2024 7 september - 6 oktober 7 oktober - 9 december 2024

Samenva ng reac es Er zijn 33 par cipa ereac es ontvangen op de plannen voor woningbouw op de loca e. Bewoners die hebben gereageerd geven aan het voorgenomen aantal woningen teveel te vinden, aangezien dat niet zou aansluiten op het karakter van de wijk. Om aanslui ng te vinden, wordt onder meer gepleit voor een bouws jl die volgens hen beter past in de omgeving en voor het behoud van de huidige sfeer en ruimtelijke opzet. Vooral laagbouw wordt genoemd als kenmerk van de wijk, waar een nieuw plan ook bij zou moeten passen. Het splitsen van de woningen in boven- en benedenwoningen wordt als sugges e genoemd voor het behouden van de huidige ruimtelijke kwaliteit. Meermaals wordt daarnaast de sugges e gedaan om terug te grijpen op een eerder plan, waarin elf eengezinswoningen voorzien werden op het terrein, en daarmee af te zien van de voorliggende verkenning. Zorgen van bewoners richten zich ook op de toename van de parkeerdruk en verkeersdrukte, wat volgens hen haar uitwerking hee op de veiligheid van spelende kinderen. Als mogelijke oplossing voor de parkeerdruk wordt voorgesteld een ondergrondse parkeergarage te realiseren. Vermindering van privacy, het verhinderen van uitzicht en afname van het groen in de wijk worden daarnaast als zorgen benoemd. Ook speelplekken voor kinderen zouden moeten worden behouden.

Verschillende bewoners geven aan dat een gemengde bewonerssamenstelling in de nieuwe woningen wenselijk is. In de woningen zouden zo jongeren, gezinnen, ouderen en vluchtelingen kunnen worden gehuisvest. Ook wordt gepleit voor voorrang voor Amstelveners, inclusief reeds opgevangen vluchtelingen, bij de toewijzing van de woningen. Kortom, uit de reac es is een sterke voorkeur zichtbaar voor een bouwplan dat rekening houdt met de bestaande schaal en karakter van de wijk, met behoud van openbare ruimtes en groen. De schets die in deze eerste verkenning is getoond wordt door bewoners als grootschalig ervaren en niet passend bij de wijk, wat leidt tot zorgen over lee aarheid, verkeersveiligheid en sociale cohesie.

Hoofdlijn van beantwoording De antwoorden op de reac es zijn hieronder per onderwerp globaal samengevat. Andere loca e In Amstelveen geldt een grote behoe e aan sociale huurwoningen. Om aan die behoe e te kunnen voldoen, hebben we de afgelopen maanden in de hele gemeente gekeken naar geschikte loca es waar nieuwe woningen zouden kunnen worden gerealiseerd. De Appellaan/Notenlaan, waarvoor eerder wel plannen op tafel lagen, dat niet is gerealiseerd, is daarbij opnieuw opgekomen. Teveel woningen Het oude plan met 11 grondgebonden woningen kon des jds niet worden gerealiseerd. Ondertussen is de situa e op de woningmarkt ook iets veranderd, waardoor er nu een grotere behoe e geldt aan kleinere appartementen voor alleenstaanden of (kleine) gezinnen. Omdat we het belangrijk vinden

om aan die behoe e te voldoen, hebben we gekeken naar mogelijkheden om meer woningen te realiseren in een vorm die nog steeds past in de buurt. Te hoog Voor het maken van een eerste analyse hebben we een aantal randvoorwaarden gesteld, zoals de maximale hoogte van een nieuw gebouw. Deze plek leent zich ook in onze ogen niet voor hoogbouw. Voor het bepalen van een geschikte hoogte kijken we naar de omgeving. Zo houden we als maximale hoogte grofweg de nokhoogte van de naastgelegen woningen aan, waarmee drie lagen passend zouden zijn. Bovendien blijven we daarmee lager dan het complex aan de overkant van de Notenlaan, dat vier lagen telt. Uitstraling niet passend Vanzelfsprekend geldt dat de uitstraling van de woningen in het uiteindelijke ontwerp goed moet aansluiten bij de rest van de wijk. Van zo’n ontwerp is voorlopig nog geen sprake; in deze analyse hebben we alleen gekeken naar een invulling van de grond binnen de randvoorwaarden. Later in de procedure volgt een verder uitgewerkt ontwerp, waarin ook een materiaalkeuze wordt opgenomen. (Van containerwoningen is hier immers geen sprake; er worden reguliere woningen gerealiseerd, met een versnelde bouwsystema ek.) Groene zone gaat verloren De groene invulling van het terrein hee op dit moment een lage kwaliteit, waar we in een nieuw plan iets aan kunnen doen.

De bestaande groenstrook aan de westzijde van het perceel blij in het nieuwe plan behouden. Daarnaast zou een groene invulling kunnen worden gegeven aan de parkeerplekken aan de zuidzijde. De bestaande bomen willen we in principe behouden, zodat deze ook in de toekoms ge situa e bijdragen aan een groene uitstraling. Wel moet nog een onderzoek worden gedaan naar de staat en de gezondheid van de bomen, om uit te wijzen of dat inderdaad mogelijk is. Parkeren Uiteraard is het van belang dat een nieuwe ontwikkeling niet moet zorgen voor parkeeroverlast. In deze eerste verkenning zijn we uitgegaan van de normen uit het geldende parkeerbeleid. Daaruit blijkt dat er meer plekken nodig zijn dan nu aanwezig zijn. De benodigde extra plekken worden daarom meegenomen bij de realisa e van het gebouw. Zo moeten er ook in de nieuwe situa e voldoende parkeerplekken zijn voor zowel de huidige als nieuwe bewoners. Speelplekken Uw input over speelvoorzieningen voor kinderen nemen we mee rich ng onze collega’s, om te kijken of er binnen het plan of in de omgeving ruimte is om iets toe te voegen. Doelgroep Voor de woningen hebben we geen afgebakende doelgroep in het oog. De woningen zullen via de reguliere weg aangeboden worden op de sociale huurmarkt, waardoor ze bewoond kunnen worden door iedereen die daarvoor in aanmerking komt.

We onderzoeken daarnaast de op e om (een deel van) de woningen de eerste vijf jaar in te ze en voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen, die nu worden opgevangen in hotels op een andere plek in de stad.