Bijlage a bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; b. het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil; c. de vrije hoogte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter; d. het gebruik van de ondergrondse bouwwerken zijn ten behoeve van de hoofdbestemming; e. het realiseren van ondergrondse bouwwerken mag geen nadelige effecten hebben op de archeologische waarden en de bodem- en waterhuishouding. Hiertoe dient de aanvrager (vooraf) een watervergunning aan te vragen bij de Waterbeheerder.

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

32

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

33

Artikel 9

algemene afwijkingsregels

Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van: a. de in de bestemmingsregels opgenomen maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, uitsluitend indien dit nodig is voor een technische betere realisering van het plan. Dit is niet van toepassing bij toegelaten binnenplanse afwijkingen; b. de bestemmingsregels en toestaan dat de inrichting van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geven; c. de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; d. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 10 meter; e. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 meter; f. de bestemmingsregels ten behoeve van het oprichten van ondergrondse kelderruimte, met dien verstande dat: 1. bestemmingsvlak dienen te worden gerealiseerd en conform de bestemming te worden gebruikt; 2.

het realiseren van ondergrondse bouwwerken geen nadelige effecten mag hebben op de bodem- en waterhuishouding. Hiertoe dient de aanvrager (vooraf) een watervergunning aan te vragen bij de Waterbeheerder; g. de bestemmingsregels ten behoeve het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde gebouwtjes ten behoeve van de dienstverlening van overheidswege, het openbaar bestuur en openbare nutsbedrijven, zoals transformatorhuisjes, telefooncellen, gemaalgebouwtjes en wachthuisjes voor verkeersdiensten, mits de inhoud per gebouwtje niet meer bedraagt dan 50 m³ en de bouwhoogte niet meer dan 4 meter; h. de bestemmingsregels ten behoeve van het realiseren van groene daken op hoofdgebouwen, dan wel bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. de overschrijding van de voorgeschreven goot- en/of bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10%; 2. deze overschrijding met 10% heeft slechts betrekking op de extra (constructieve) opbouw op een dak dat nodig is om een groendak te kunnen toepassen, exclusief beplanting; 3. groene daken mogen niet als dakterras of daktuin worden gebruikt als deze worden toegepast op woningen. Bij andere gebouwen dan woningen wordt het gebruik van een groendak als dakterras of daktuin per geval beoordeeld, waarbij vooral de privacy van naburige woonpercelen niet nadelig mag worden beïnvloed. Geen omgevingsvergunning wordt verleend indien: i.

daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan (bijvoorbeeld door schaduwwerking) aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; j. dit leidt tot aantasting van de ruimtelijke karakteristiek ter plaatste.

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

34

Artikel 10

Luchtvaartverkeerzone - LIB artikel 2.2.2

10.1 Omschrijving Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-LIB artikel 2.2.2', zoals aangegeven op bijlage 1 van de planregels, gelden beperkingen met betrekking tot toetshoogten van objecten zoals gesteld in artikel 2.2.2 van het “Luchthavenindelingbesluit Schiphol”. 10.2 Bouwregels Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-LIB artikel 2.2.2' gelden beperkingen met betrekking tot de hoogte van gebouwen, andere bouwwerken geen gebouwen zijnde en objecten, zoals gesteld in artikel 2.2.2 van het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'. 10.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2 indien de minister van Infrastructuur en Milieu een verklaring van geen bezwaar afgeven zoals bedoeld in artikel 8.9 van de Wet luchtvaart.

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

35

Artikel 11

Luchthavenverkeerzone - LIB artikel 2.2.2a

11.1 Omschrijving Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-LIB artikel 2.2.2a', zoals aangegeven op bijlage 2 van de planregels, gelden beperkingen van hoogten ter bescherming van het functioneren van radarapparatuur als bedoeld in het Luchthavenindelingbesluit Schiphol. 11.2 Bouwregels Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-LIB artikel 2.2.2a' gelden beperkingen met betrekking tot de hoogte van objecten, zoals gesteld in artikel 2.2.2a van het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'. 11.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.2 indien uit een advies van de Inspectie Leefomgeving en Transport blijkt dat het object geen belemmering vormt voor het functioneren van radarapparatuur met het oog op veilig luchtverkeer.

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

36

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

37

Artikel 12

overgangsrecht

12.1 Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning of een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 12.2 Afwijken Met een omgevingsvergunning kan eenmalig afgeweken worden van lid 12.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 12.1 met maximaal 10%. 12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Lid 12.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.4 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

12.5 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 12.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 12.6 Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 12.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Lid 12.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

38

Artikel 13

slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van De griffier, de voorzitter,

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

39

toelichting - bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

40

Bijlage 1 van de regels

LIB ART. 2.2.2 BIJLAGE 4

40

BIJ LUCHTHAVENINDELINGBESLUIT SCHIPHOL (2014)

26 25

20

MAATGEVENDE KAART TOETSHOOGTES

35

30

65 60 11.3

15

55 50 45

15

10

100

105

110

115

40

15.8 26

25 5

45

20

15

10

25

55

40

30

60

65

90 35

16.3

30

95 100 105

35

110 115 120

-3.6 5

25

125

5

-3.6

40

5 50 40 10

5

5

-4.6

10

15

20

25

41 50

11.3 45

115 120 110 55

10

100

95

105

90

5

15

60 20

10 15.8

65

15 25 15

5

11.3

20 100

20 15.9 25 5

105

10

25

5

110 11.3

COL ENV AA RT PA D

3

115

15

SI MO N

10

120 45

11.3

55 20

125 65

41

50

85

60 25

15.9

130

75

15.9 70

135

95 80

20

105 90

26 30 30

125 110

25

140

115 100

145 135

120 130

14 0

15

30 35 35

25

30 26 35

40

26

40

30 30

146

35 45

40 35 35

41

30

50

85

90

40 35 41

95 100 105 110 115

120 125 130

135 140

145

30

55

40 40 45

45

60

45 50 50

55 60

50

60 55 80

55

65

85 90 85

60

95

TOETSHOOGTES T.O.V. NAP:

60 100

90 95

-5

-4.6

-

0 m. NAP

0 -

20 m. NAP

65

65

105

100 105 110

100

90 95

110

15

15.9

100

105

115 110

105

115

115 120

26

30

20 - 40 m. NAP

41

55

40 - 60 m. NAP

110

120 115 125 125 120

130 135 130

125

60

60 - 80 m. NAP 130

135

90

135 95

80 - 100 m. NAP

140

120 125 130 146

145

146

100 - 146 m. NAP

146 m. NAP

Bijlage 2 van de regels

LIB ART. 2.2.2a BIJLAGE 4a BIJ LUCHTHAVENINDELINGBESLUIT SCHIPHOL (2014) TOETSHOOGTE I.V.M. RADAR 52

24.8

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

53

51

26

27

28

29

30 33

31

34

35 32 36 33 3

37 SI MO N

COL ENV AA RT PA D

34 38 35 39 36

37

38

40

41

42

39 43 40 44 41 45 42 46 43 47 44 48 45 49 46 50 47 51 48 52 49 50 51 52 53 54

53

54

55

56

57

60 55

61 62

TOETSHOOGTES T.O.V. NAP:

56

63 57 64 58

65 66

59

24.8

30

31

67

20 - 40 m. NAP

60

68 69 61

44

45

46

40 - 60 m. NAP

70 62 62 63 63 64 65 66 67

68

60 - 80 m. NAP

Bijlage 3 van de regels LEGENDA Plangebied Plangebiedgrens

Bestemmingen

WR-A3

T

Tuin

W

Wonen

WR-A2

1 4 0 1 3 9

Dubbelbestemmingen W

12

WS-WK T

1 4 1

WR-A2/3

Waarde - Archeologie 2 en 3

WS-WK

Waterstaat - Waterkering

13 3 1 3 6

15 1 3 8

4 3 1

1 3 5

A 3 3 1

Gebiedsaanduidingen

A 1 4 1

2 14

d i u kZ j i d l e t ms A

luchtvaartverkeerzone - lib art 2.2.2 toetshoogtes luchtvaartverkeerzone - lib art 2.2.2A toetshoogte radar

Bouwvlak bouwvlak

Maatvoeringaanduidingen 12 15

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)

Gemeente

Amstelveen

Stedelijke Ontwikkeling

Bestemmingsplannen

Laan Nieuwer-Amstel 1, 1182 JR Amstelveen, Postbus 4, 1180 BA Amstelveen, T (020) 540 49 11, F (020) 540 45 59

Bestemmingsplan Amsteldijk Zuid 138

VASTGESTELD DOOR DE RAAD VAN DE GEMEENTE AMSTELVEEN OP -DE GRIFFIER,

--

2023

DE VOORZITTER,

datum

: 02 05 23

g

g

03 07 23

operator :S. KHO

formaat:

A3

schaal : 1 : 1000 plcfg : imro-2012-V8i.tbl

gecontr. : plan IDN : NL.IMRO.0362.09AD-VG01

ekk t .nr.

O:\st\BESTPLAN\ONTWERP-RO-PLAN 2012\plan-09AD Amsteldijk 138\Plotbestanden en PDF