Bijlage 7 Bodemonderzoek clusters C en D en F - TAM-plan Kronenburg

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 te Amstelveen (Cluster C, D en F)

projectnummer 0497261.101 definitief revisie 00 27 januari 2025

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen (Cluster C, D en F) Antea Nederland B.V. projectnummer 0497261.101 definitief revisie 00 27 januari 2025

Auteur H. Lenderink

Opdrachtgever Amstelveen Professor Meijerslaan 12 BV Claude Debussylaan 223 1082 MC Amsterdam

Verantwoording toepassing beoordelingsrichtlijnen (BRL's) n.v.t.

Gecontroleerd H. Lenderink

datum 27 januari 2025

beschrijving revisie 00 definitief

vrijgave ing. A. de Jong

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Inhoudsopgave 1

Inleiding

4

2

Actualisatie

5

2.1 2.2 2.3

Voorgaande onderzoeken Luchtfoto’s en kaartmateriaal Terreinverkenning

5 7 7

3

Conclusies en aanbevelingen

8

Bijlage 1

Relevante gegevens

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

1

Inleiding In opdracht van Amstelveen Professor Meijerslaan 12 BV is door Antea Group in januari 2025 een actualisatie onderzoek uitgevoerd voor het terrein aan de Laan van Kronenburg 2 en 12 te Amstelveen. In 2021 is op het terrein verkennend bodemonderzoek uitgevoerd conform de NEN 5740. Op basis van de resultaten wordt geconcludeerd dat er vanuit bodemhygiënisch oogpunt geen belemmeringen zijn voor de voorgenomen grondtransactie en herontwikkeling. Aanleiding De aanleiding tot actualisatie vormt de aanvraag van een omgevingsvergunning. Hierbij zijn de relevante bronnen (zie tabel 3.1) geraadpleegd om na te gaan of er sinds het bodemonderzoek uit 2021 verdachte activiteiten op het terrein hebben plaatsgevonden en of de onderzoeken voldoende representatief zijn voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Tabel 3.1: Geraadpleegde bronnen Geraadpleegde bron Bodemloket Bodeminformatiesysteem Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied Topotijdreis.nl BAG viewer Street Smart by Cyclomedia

Website, contactpersoon of archief www.bodemloket.nl https://odnzkg.nazca4u.nl/

Datum raadplegen Januari 2025 Januari 2025

www.topotijdreis.nl https://bagviewer.kadaster.nl/ https://streetsmart.cyclomedia.com/

Januari 2025 Januari 2025 Januari 2025

Situatie De onderzoekslocatie bestaat uit op de clusters C, D en F aan de Laan van Kronenburg 2 en 12, staat kadastraal bekend als gemeente Amstelveen, sectie I en nummer 5239, 6642 en 6644 (zie figuur 1) en heeft een totale oppervlakte van 39.552 m2. Op het zuidelijk deel van de locatie staat een kantoorpand (ca. 5.000 m2) dat in 1974 in gebruik is genomen. Het overige terrein betreft groenvoorziening of parkeerterrein. De verharding op het buitenterrein bestaat uit klinkers. Het noordelijke deel van de locatie is het terrein braakliggend en onbebouwd.

Figuur 1: Onderzoekslcoatie clusters C, D en F (Bron opdrachtgever)

Doel Doel van het actualiserend bodemonderzoek is om vast te stellen of in de periode tussen het laatst uitgevoerde onderzoek (2021) en heden activiteiten hebben plaatsgevonden die de kwaliteit van de bodem kunnen hebben verslechterd.

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

2

Actualisatie

2.1

Voorgaande onderzoeken Recent zijn ter plaatse van de clusters C, D en F bodemonderzoeken uitgevoerd. Verkennend bodem- en asbestonderzoek Laan van Kronenburg 12 te Amstelveen, Antea Group, kenmerk 0469840.101, d.d. 25-03-2021 Op het terrein aan de Laan van Kronenburg 12 is bodemonderzoek uitgevoerd ten behoeve van de voorgenomen aankoop van het terrein en de geplande herontwikkeling. Uit de profielbeschrijving blijkt dat de bodem tot 0,5 á 1,0 m -mv. hoofdzakelijk bestaat uit zand. Hieronder is klei aangetroffen tot de maximale diepte van 2,0 m -mv. Het grondwater is aangetroffen op een diepte vanaf 0,11 m -mv. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat in de bovengrond hoogstens plaatselijk licht verhoogde gehalten aan PCB of minerale olie zijn aangetoond. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aan de onderzochte parameters gemeten. In de puinhoudende zandige bovengrond is zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest aangetoond. Volgens de normen uit het Besluit bodemkwaliteit voldoet de kwaliteit van de grond indicatief aan de Achtergrondwaarden (AW2000). Uitzondering hierop vormt de grond waar het licht verhoogd gehalte aan minerale olie in is gemeten. Deze grond voldoet aan de kwaliteitsklasse Industrie. De analyseresultaten met betrekking tot PFAS zijn indicatief getoetst aan de normen uit het geactualiseerde Tijdelijk handelingskader van 2 juli 2020.

Hieruit blijkt dat de grond voldoet aan de kwaliteitsklasse Landbouw/Natuur. In het grondwater is een licht verhoogd gehalte aan barium gemeten. Daarnaast zijn plaatselijk licht verhoogde gehalten aan xylenen en tetrachlooretheen aangetoond. Verkennend (water)bodem- en verkennend en nader asbestonderzoek Laan van Kronenburg 2 te Amstelveen, Antea Group, kenmerk 0469840.102; d.d. 12-04-2021 Op het terrein aan de Laan van Kronenburg 2 is bodemonderzoek uitgevoerd ten behoeve van de voorgenomen herontwikkeling. Uit de profielbeschrijvingen blijkt dat de bodem tot 0,4 à 1,0 m -mv. hoofdzakelijk bestaat uit zand. Hieronder wordt klei aangetroffen tot de maximaal geboorde diepte van 2,3 m -mv. In een enkele boring zijn brokken baksteen waargenomen tot circa 1,0 m mv. Daarnaast is in één proefgat een stukje asbestverdacht materiaal aangetroffen. Het grondwater is aangetroffen op een diepte vanaf 0,38 m -mv. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat in de grond hoogstens plaatselijk licht verhoogde gehalten aan PCB zijn aangetoond. Volgens de normen uit het Besluit bodemkwaliteit voldoet de kwaliteit van de grond indicatief aan de Achtergrondwaarden (AW2000). De analyseresultaten met betrekking tot PFAS zijn indicatief getoetst aan de normen uit het geactualiseerde Tijdelijk handelingskader van 2 juli 2020.

Hieruit blijkt dat de grond voldoet aan de kwaliteitsklasse Landbouw/Natuur. In het grondwater is plaatselijk een sterk verhoogd gehalte aan arseen gemeten. Het sterk verhoogd gehalte aan arseen geeft formeel gezien aanleiding tot nader onderzoek. Het is echter bekend dat in de omgeving van de onderzoekslocatie vaker van nature verhoogde gehalten aan arseen voorkomen in het grondwater. Daarnaast zijn er uit het historisch onderzoek geen aanwijzingen naar voren gekomen die kunnen duiden op de aanwezigheid van een verontreiniging met arseen. Derhalve wordt geconcludeerd dat sprake is van een verhoogde achtergrondconcentratie en wordt nader onderzoek niet zinvol geacht. Veder zijn in het grondwater maximaal licht verhoogde gehalten aan barium, xylenen en minerale olie aangetoond. Tijdens het verkennend asbestonderzoek is in één proefgat een stukje asbesthoudend materiaal aangetroffen. In het grondmonster uit dit proefgat en in de overige monsters van de aanwezige funderingslaag is geen asbest aangetoond.

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Vanwege het aangetroffen stukje asbest is ter plaatse een nader asbestonderzoek uitgevoerd. Daarbij is geheel geen asbest aangetoond. Derhalve wordt geconcludeerd dat in het verkennend onderzoek bij toeval één stukje asbesthoudend materiaal is aangetroffen, zgn. ‘zwerfasbest’. Doordat het plaatje is meegenomen voor monstername is de verontreiniging reeds volledig weggenomen en zijn aanvullende (veiligheids)maatregelen niet noodzakelijk. Bodeminformatiesysteem Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied Binnen het geselecteerde gebied (zie figuur 1) komt één locatiecode (NZ036200764) naar voren. Dit betreft een bodemonderzoek (NZ036201779 ) uit 2009 uitgevoerd vanwege de locatieontwikkeling/bestemmingswijziging (IDDS, kenmerk EM080331_004/JKR/rap1 en d.d. 27-052009). Tijdens dit onderzoek is rekening gehouden met de aanwezige slootdempingen en een voormalige onderhoudsruimte/werkplaats en zijn ten hoogste licht verhoogde gehalten gemeten.

Figuur 1: Geselecteerd gebied binnen BIS ODNZKG In een straal van 25 m rond deze locatie zijn verschillende locatiecodes bekend. Hier vallen alleen oudere bodemonderzoeken onder waardoor de interpretatie hiervan is opgenomen in de rapporten uit 2021.

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

2.2

Luchtfoto’s en kaartmateriaal Luchtfoto’s Van de onderzoekslocatie zijn luchtfoto’s bekend (zie bijlage 1). Op het braakliggende noordelijke terreindeel (kadastraal nummer 5239) is een oprit zichtbaar en zijn verspreid over de locatie enkele tenten, campers en auto’s aanwezig. Op dit terreindeel zijn sinds 2022 enkele krakers aanwezig (bron: Amstelveens Nieuwsblad, Krakers bij Kronenburg bezetten nog steeds terrein, d.d. 12-07-2023). Op het zuidelijke terreindeel, waar kantoorpanden staan, staan containers op het parkeerterrein en vonden sloopwerkzaamheden plaats (kadastraal nummer 6642). Omdat deze activiteiten recent plaatsvonden onder de vigerende (preventieve) milieu wet- en regelgeving en vooral boven een verharding (inpandig of op het verharde parkeerterrein) werden uitgevoerd, wordt ook hier geen bodemverontreiniging verwacht. Verder zijn geen bijzonderheden zichtbaar. Kaartmateriaal Op basis van kaartmateriaal van de onderzoekslocatie tussen 2021 en 2024 blijkt dat er geen verschil in gebruik van de onderzoekslocatie is sinds 2021.

2.3

Terreinverkenning Op basis van de digitale terreinverkenning (zie bijlage 1) zijn geen bijzonderheden aanwezig op de locatie. Er zijn geen verdachte activiteiten op of nabij de locatie waargenomen. In januari 2025 is terreinverkenning uitgevoerd op de locatie (zie foto’s bijlage 1). Het zuidelijk terreindeel (Laan van Kronenburg 2) is afgezet met hekken. Het pand is deels gesloopt. Het noordelijk terreindeel (Laan van Kronenburg 12) is braakliggend en gekraakt en derhalve niet te betreden. Op de locatie is afval aanwezig, echter wordt niet verwacht dat hun verblijf heeft geleid tot een bodemverontreiniging.

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

3

Conclusies en aanbevelingen In opdracht van Amstelveen Professor Meijerslaan 12 BV is door Antea Group in januari 2025 een actualisatie onderzoek uitgevoerd voor het terrein aan de Laan van Kronenburg 2 en 12 te Amstelveen. Aanleiding en doel De aanleiding tot actualisatie vormt de aanvraag van een omgevingsvergunning. Doel van de actualisatie is om vast te stellen of in de periode tussen het laatst uitgevoerde onderzoek (2021) en heden activiteiten hebben plaatsgevonden die de kwaliteit van de bodem kunnen hebben verslechterd Conclusie Op basis van de resultaten van voorgaande onderzoeken wordt geconcludeerd dat er vanuit bodemhygiënisch oogpunt gezien geen belemmeringen zijn voor de voorgenomen aanvraag van een omgevingsvergunning. De verzamelde informatie geeft geen aanwijzingen om de resultaten van voorgaande bodemonderzoeken te herzien. De conclusie van de onderzoeken blijft gehandhaafd. Aanbeveling Aanbevolen wordt om deze actualisatie toe te voegen aan de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Almere, januari 2025

Bijlage 1 Aanvullend gegevens

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Aanvullende gegevens Bron: BAG viewer

Bron Cyclomedia:

2024

2020

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Bron Cyclomedia:

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Foto’s terreinbezoek:

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Bron: Topotijdreis

Bodeminformatiesysteem Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Actualiserend bodemonderzoek Laan van Kronenburg 2 en 12 in Amstelveen projectnummer 0497261.101 januari 2025, definitief revisie 00

Verkennend bodemonderzoek Prof. E.M. Meijerslaan 12 en Prof. W.H. Keesomlaan 6-8-10 te Amstelveen projectnummer 0497261.101 definitief revisie 00

Betrouwbaarheid/garanties Bodemonderzoek wordt in zijn algemeenheid uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van al dan niet verdachte bodemlagen. Hoewel Antea Group conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving handelt, is het juist deze steekproefsgewijze benadering die het onmogelijk maakt garanties ten aanzien van de verontreinigingssituatie af te geven op basis van de resultaten van een bodemonderzoek. Het vorenstaande betekent dat Antea Group op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Antea Group uitgevoerde bodemonderzoek neemt. In een voorkomend geval adviseren wij u altijd contact op te nemen met uw aanspreekpunt binnen Antea Group. In dit kader kan ook worden opgemerkt dat de voor het historisch onderzoek geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Antea Group wel afhankelijk van deze bronnen, waardoor Antea Group niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. Certificatie/accreditatie Antea Group is gecertificeerd volgens NEN-ISO 9001. Ons bureau is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodemonderzoek (VKB).

De naleving van de kwaliteitseisen en procedures wordt periodiek getoetst door interne auditors en externe auditors, onder toezicht van de Raad voor Accreditatie (RvA). De onderzochte locatie is niet in eigendom van Antea Group of gerelateerde zusterbedrijven.

Contactgegevens Monitorweg 29 1322 BK ALMERE Postbus 10044 1301 AA ALMERE T. (06) 512 151 79 E. henk.lenderink@anteagroup.nl

www.anteagroup.nl

Copyright © 2025 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.