Bijlage 25 Nota van Beantwoording vooroverlegreacties VOBP Uilenstede-Kronenburg
Tekst van het document
Nota van Beantwoording Ontvangen vooroverlegreacties en beantwoording van de vooroverlegreacties ex artikel 3.1.1 Bro, op het
Voorontwerp Bestemmingsplan Uilenstede Kronenburg Amstelveen, oktober 2020
Wijze van beantwoording Deze nota van beantwoording heeft betrekking op vooroverlegreacties (ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)) op het voorontwerpbestemmingsplan Uilenstede-Kronenburg. Op 4 december 2019 is per e-mail verzocht om vooroverleg bij de volgende instanties/overheden: -
Provincie Noord-Holland
-
Gasunie
-
Waternet/Waterschap Amstel Gooi en Vechtstreek
-
Gemeente Amsterdam
-
Brandweer Amsterdam-Amstelland
-
Steunpunt monumenten en archeologie (MOOI Noord-Holland)
Een reactie is ontvangen van de volgende instanties/overheden: -
Provincie Noord-Holland
-
Waternet / Waterschap Amstel Gooi en Vechtstreek
-
Brandweer Amsterdam-Amstelland
-
Gasunie
De ingediende reacties worden hierna samengevat weergegeven. Dit betekent niet, dat die onderdelen van de reacties die niet expliciet genoemd worden niet bij deze beoordeling zijn betrokken. De reacties zijn in hun geheel beoordeeld.
Nota van Beantwoording vooroverlegreacties 3.1.1 Bro – bestemmingsplan Uilenstede-Kronenburg
blz. 2
De ontvangen reacties worden per indiener puntsgewijs behandeld. Links staat naast de nummering een beknopte opsomming van de punten uit de brief en in de kolom daarnaast vindt per punt de beantwoording plaats. In de rechterkolom wordt aangegeven of de reactie leidt tot aanpassing van het voorstel met indien van toepassing een korte toelichting daarop. Alle indieners ontvangen het totaaloverzicht inclusief eventuele bijlage. Op deze wijze wordt de beantwoording van de reacties overzichtelijk en transparant.
Samenvatting ingediende reactie
Beantwoording reactie per punt
Planaanpassing
De gemeente neemt de opmerking voor kennisgeving aan.
Nee
De gemeente neemt de opmerking voor kennisgeving aan.
Nee
De gemeente neemt de opmerking voor kennisgeving aan.
Nee
In het ontwerp bestemmingsplan is deze motivatie opgenomen.
Ja, aan de plantoelichting toevoegen motivatie LIB. Nee, niet als
1. Provincie Noord-Holland, brief d.d. 13 januari 2020 1. Het voorontwerp geeft uitvoering aan de Omgevingsvisie Noord-Holland 2050. De transformatie naar een dynamisch woon-werkgebied past binnen de kaders van de Provinciale Ruimtelijke Verordening. De behoefte is goed onderbouwd. 2. De provincie onderschrijft dat de locaties zich bij uitstek leent om aan het tekort aan studentenhuisvesting in de regio te voorzien. 3. Er is in de plantoelichting goed rekenschap gegeven van de hinder als gevolg van vliegverkeer. Daarnaast waardeert de provincie het feit dat in de plantoelichting op de door de provincie aanbevolen wijze is ingegaan op veiligheidsrisico’s als gevolg van vliegverkeer. 4. De provincie vertrouwt er op dat in het ontwerp bestemmingsplan zal worden gemotiveerd dat het voorgenomen programma in overeenstemming is met het Luchthavenindelingsbesluit Schiphol. 5. In de regels van het bestemmingsplan wordt 1.500 m2
De regels zijn inmiddels gewijzigd. Er is geen sprake meer van 1500 m² aan
Nota van Beantwoording vooroverlegreacties 3.1.1 Bro – bestemmingsplan Uilenstede-Kronenburg
blz. 3
aan dagelijkse en 1.500 m2 aan niet-dagelijkse detailhandel mogelijk gemaakt. Op grond van het provinciaal detailhandelsbeleid verzoekt de provincie te verduidelijken of al advies is gevraagd aan de Adviescommissie Detailhandel Noord-Holland Zuid, en hoe dit advies luidt. 2. Waternet/Waterschap Amstel Gooi en Vechtstreek, e-mail d.d. 15 januari 2020 en email d.d. 6 februari 2020 1. In bijlage 16 (de watertoets) ziet het waterschap graag een kaart met daarop meer uitgesplitst het percentage verhard/onverhard in de huidige en toekomstige situatie. 2. In paragraaf 7.6 van de plantoelichting ziet het waterschap graag de optie vermeld voor de aanleg van natuurvriendelijke oevers. 3. De paragraaf over de Keur 2017 moet worden aangepast voor een paragraaf Keur 2019. 4. De verharding neemt af, watercompensatie is niet nodig, als echter water wordt gedempt moet dit elders 1 op 1 gecompenseerd. Dit moet in een tabel worden verduidelijkt. 5. Aan de waterparagraaf moet een paragraaf worden toegevoegd over Watergebiedsplan Westeramstel. Het waterschap doet hiervoor een tekstvoorstel. 3. Brandweer Amsterdam-Amstelland, brief d.d. 20 maart 2020 1. De brandweer benoemt in haar advies een aantal risico’s en geeft daarbij tot slot op niet limitatieve wijze een aantal maatregelen als voorbeeld. 2.
Opstelplaatsen en bluswatervoorzieningen kunnen worden gerealiseerd in het nog te ontwikkelen transitiegebied. 3. Er moet een goede ontsluiting van het plangebied
dagelijkse en 1500 m² aan niet dagelijkse detailhandel. Er is derhalve geen noodzaak meer om om advies te vragen.
gevolg van de opmerking.
Een dergelijke kaart hebben wij beschikbaar. Tussen voorontwerp en ontwerp bestemmingsplan zijn de beoogde bouwwerken echter enigszins gewijzigd. De kaart is derhalve vernieuwd.
Ja
Deze optie wordt toegevoegd.
Ja
De paragraaf wordt aangepast.
Ja
In de watertoets zal duidelijk worden gemaakt hoeveel water in de oude en in de nieuwe situatie aanwezig is. In de kaart bij het ontwerp bestemmingsplan blijkt dat een minstens gelijke hoeveelheid oppervlaktewater aanwezig blijft en de hoeveelheid verharding afneemt ten opzichte van de referentie-situatie. Naar onze informatie valt het bestemmingsplangebied buiten het werkingsgebied van het Watergebiedsplan Westeramstel.
Ja
De gemeente dankt de brandweer voor het advies en zal de aanbevelingen overnemen in de plantoelichting.
Ja.
Het betreft vooral een uitvoeringsmaatregel die niet van invloed is op de regeling van de bestemmingen.
Nee
Het plangebied grenst aan de oostzijde en zuidzijde niet aan een
Nee
Nota van Beantwoording vooroverlegreacties 3.1.1 Bro – bestemmingsplan Uilenstede-Kronenburg
Nee
blz. 4
worden gerealiseerd in verschillende richtingen van de risicobron aardgastransportleiding af gericht. 4. Ook vluchtroutes en uitgangen van de nog te realiseren blokken moeten van de risicobron aardgastransportleiding af gericht zijn. 5. Er moeten voorzieningen worden getroffen om ondergrondse buisleidingen te beschermen. 6. Er moet een strikte regulering zijn met betrekking tot de organisatie van (graaf)werkzaamheden nabij buisleidingen. 7. Voorlichting en risicocommunicatie voor bewoners en aanwezigen in het plangebied met betrekking tot het handelingsperspectief bij incidenten. 4. Gasunie, e-mail d.d. 6 februari 2020 1. De Gasunie verzoekt de gemeente het in het gebied aanwezige gasontvangststation te bestemmen met een nadere aanduiding ‘gasdrukmeet- en regelstation’ 2. De Gasunie verzoekt voor artikel 4.2.2 onder a. de hoogte voor terrein en erfafscheidingen te verhogen naar 3,5 meter in verband met veiligheidsoverwegingen. 3. De veiligheidszone die is geprojecteerd op de verbeelding betreft geen Bevi-zone maar een veiligheidszone ihkv het Activiteitenbesluit Milieubeheer. Verzocht wordt daarom ook om de afwijkingsmogelijkheid zoals genoemd onder artikel 35 te schrappen. Er zijn geen afwijkingsmogelijkheden voor de afstanden uit artikel 3.12 lid 6 (Activiteitenbesluit). De afstanden zijn 4 meter voor beperkt kwetsbare objecten en 15 meter voor kwetsbare objecten.
De regels en plantoelichting dienen hierop te worden aangepast.
aardgasleiding. Er zijn meerdere verbindingen naar de zuidzijde. Het plangebied grenst aan de oostzijde en zuidzijde niet aan een aardgasleiding. Er zijn meerdere verbindingen naar de zuidzijde. In de regels van het bestemmingsplan is de mogelijkheid opgenomen om nadere eisen te stellen mbt brandveiligheid. Voor zover de buisleidingen in of in de invloedssfeer van het plangebied liggen, zijn beschermingszones in de planregeling opgenomen. Voor zover de buisleidingen in of in de invloedssfeer van het plangebied liggen, zijn beschermingszones in de planregeling opgenomen. Met nadere regels ten aanzien van (graaf-)werkzaamheden binnen deze beschermingszones. De uitvoering van gebouwen, communicatie en noodplannen zijn niet vast te leggen in het bestemmingsplan. Dit zal een plek moeten krijgen bij de uiteindelijke ontwikkeling van het gebied.
Nee
Nee Nee Nee
De gemeente wil aan dit verzoek tegemoet komen.
Ja
De gemeente wil aan dit verzoek tegemoet komen.
Ja
Dit zal worden aangepast.
Ja
Nota van Beantwoording vooroverlegreacties 3.1.1 Bro – bestemmingsplan Uilenstede-Kronenburg
blz. 5