bijlage 20 parkeeronderzoek Bovenkerkerweg en Maalderij

Parkeren Beauve te Amstelveen

Opdrachtgever

TW/BPD Amstelveen VOF

Titel rapport

Parkeren Beauve te Amstelveen

Kenmerk

011433.20220510.R1.02

Datum publicatie

8 juni 2022

Status

Definitief © Copyright Goudappel BV 8-6-22

Inhoudsopgave 1. Inleiding

1

2. Functieprogramma

2

3. Gemeentelijk beleid

4

4. Parkeerbalans project Beauve

5

4.1

Parkeerbalans toekomstige bewoners Beauve

5

4.2

Parkeerbalans bewoners en bezoekers Beauve

6

5. Conclusies

7

1. Inleiding TW/BPD Amstelveen VOF is voornemens om in Amstelveen tussen de Maalderij, Noordammerlaan en Bovenkerkerweg 52 grondgebonden woningen te realiseren: project Beauve. Om te voorzien in de parkeerbehoefte van bewoners en bezoekers van bewoners worden parkeerplaatsen gerealiseerd, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. Ten behoeve van de omgevingsvergunning heeft TW/BPD Amstelveen behoefte aan een onderbouwing van het autoparkeren bij de ontwikkeling van project Beauve. TW/BPD Amstelveen heeft hiertoe Goudappel gevraagd een onderzoek parkeren uit te voeren, voorliggende rapportage beschrijft de resultaten van dit onderzoek parkeren.

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

1

2. Functieprogramma In totaal worden bij de ontwikkeling van Beauve 52 woningen gerealiseerd. Alle woningen zijn grondgebonden woningen. De woningen zijn een mix van tussen/hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Bij de woningen worden verschillende typen parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. In tabel 2.1 is het volledige woonprogramma opgenomen inclusief de te realiseren parkeerplaatsen op eigen terrein, hierbij is onderscheid gemaakt naar de 7 blokken en het totaal.

locatie

woningtype

blok 1

enkele oprit zonder garage

dubbele oprit zonder garage

driemaal oprit zonder garage 1

lange oprit zonder garage

aantal

eenheid

koop, huis, tussen/hoek

6

woningen

5

blok 2

koop, huis, tussen/hoek

13

woningen

13

blok 3

koop, huis, vrijstaand

1

woningen

blok 4

koop, huis, twee-onder-een-kap

2

woningen

blok 5

koop, huis, tussen/hoek

13

woningen

blok 6

koop, huis, tussen/hoek

7

woningen

parkeerplaatsen

blok 7

koop, huis, tussen/hoek

10

woningen

parkeerplaatsen

52

woningen

totaal

1

1

parkeerplaatsen parkeerplaatsen 1

parkeerplaatsen

2

parkeerplaatsen

6

24

eenheid

parkeerplaatsen

1

3

parkeerplaatsen

Tabel 2.1: Functieprogramma Beauve: te realiseren woningen en parkeerplaatsen op eigen terrein

Er vinden als gevolg van de realisatie van de nieuwe woningen veranderingen plaats in de parkeerplaatsen gelegen in de openbare ruimte. In figuur 2.1 is de ontwikkellocatie weergegeven. Aan ieder parkeerlocatie is een letter toegekend. In tabel 2.2 is vervolgens inzicht gegeven in het aantal parkeerplaatsen in de huidige en toekomstige situatie per parkeerlocatie. Tevens is het verschil inzichtelijk gemaakt. Hierbij is onderscheid gemaakt naar type parkeerlocaties: •

parkeerlocaties waar veranderingen optreden ten behoeve van de ontwikkeling van project Beauve;

•

parkeerlocatie waar separate afspraken over zijn gemaakt (parkeerlocatie D), deze parkeerplaatsen worden exclusief gerealiseerd ten behoeve van bestaande woningen aan de Noordammerlaan.

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

2

Figuur 2.1: Projectlocatie Beauve

aantal parkeerplaatsen

type parkeerplaats

nr.

locatie

huidig

toekomst

verandering

t.b.v. project Beauve

A

Maalderij

0

3

3

t.b.v. project Beauve

B1

Maalderij*

10

3

-7

t.b.v. project Beauve

B2

Maalderij

0

4

4

t.b.v. project Beauve

B3

Maalderij

0

3

3

t.b.v. project Beauve

C1

voorzijde blok 7 (nieuwe weg)

0

10

10

t.b.v. project Beauve

C2

voorzijde blok 7 (nieuwe weg)

0

8

8

t.b.v. project Beauve

E

noordzijde blok 5 (nieuwe weg)

0

3

3

t.b.v. project Beauve

F

achterzijde blok 5 (nieuwe weg)

0

6

6

t.b.v. project Beauve

G

Bovenkerkerweg noord

0

13

13

t.b.v. project Beauve

H

Bovenkerkerweg zuid

6

6

0

totaal

16

59

43

noordzijde blok 5 (nieuwe weg)

0

4

4

totaal

0

4

4

t.b.v. project Beauve separate afspraken separate afspraken

D

* Ter hoogte van parkeerlocaties B1-B2-B3 aan de Maalderij zijn als gevolg van de sloop van de kringloopwinkel parkeerplaatsen komen te vervallen. Direct naast deze parkeerlocatie is een bestaande – te behouden – snackbar gelegen (zie figuur 2.1). Een deel van de parkeerplaatsen die zijn komen te vervallen functioneerden ten behoeve van deze snackbar en dienen dan ook gecompenseerd te worden. De snackbar kent een oppervlakte van 200 m2 bvo. Conform het gemeentelijke beleid is de parkeernorm voor ‘café/bar/cafetaria’ 5,0 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo. Dat betekent dat 10 (200 x 5,0 / 100) parkeerplaatsen benodigd zijn voor de snackbar. Er is daarom rekening gehouden met 10 parkeerplaatsen ten behoeve van de snackbar in de huidige situatie. In de toekomstige situatie zijn hier 3 parkeerplaatsen gelegen, dat betekent een afname van 7 parkeerplaatsen. Door rekening te houden met de verandering van het aantal parkeerplaatsen (zie hoofdstuk 3) worden de parkeerplaatsen voor de snackbar gecompenseerd.

Tabel 2.2: Openbaar toegankelijke parkeerplaatsen

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

3

3. Gemeentelijk beleid De gemeente Amstelveen heeft haar parkeernormen vastgelegd in de Nota Parkeernormen Amstelveen 2021, vastgesteld d.d. 3 maart 2021 in de gemeenteraad van Amstelveen. Hierbij is onderscheid gemaakt naar verschillende gebieden in Amstelveen. De ontwikkellocatie Beauve is gelegen in zone C. Enkele kenmerken van dit gebied zijn conform de Nota Parkeernormen: •

hoge autoafhankelijkheid

•

openbaar vervoer in de directe nabijheid;

•

een beperkte aanwezigheid van fietsinfrastructuur;

•

aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen.

Per functie zijn parkeernormen opgenomen. Voor woningen is onderscheid gemaakt naar verschillende woningtypen. In de parkeernormering voor woningen kan onderscheid worden gemaakt naar bewoners en bezoekers. De gemeente Amstelveen benoemt niet specifiek het aandeel bezoekers, daarom is hiervoor aangesloten bij het algemeen geaccepteerde kencijfer van CROW van 0,3 parkeerplaatsen per woning voor bezoekers. Tabel 3.1 geeft de te hanteren parkeernormen voor de geplande woningen bij Beauve weer. functietype

parkeernorm

aandeel bewoners

aandeel bezoekers

eenheid

koop, huis, vrijstaand

1,9

1,6

0,3

ppl per woning

koop, huis, twee-onder-een-kap

1,7

1,4

0,3

ppl per woning

koop, huis, tussen/hoek

1,5

1,2

0,3

ppl per woning

Tabel 3.1: Te hanteren parkeernormen woningen project Beauve

Het benodigde parkeeraanbod per functie wordt berekend door de omvang van de functies te vermenigvuldigen met de bijbehorende parkeernorm. Wanneer sprake is van functiemenging en verschillende doelgroepen, is dubbelgebruik van parkeerplaatsen mogelijk (indien parkeerplaatsen door verschillende doelgroepen te gebruiken zijn). Hier kan conform gemeentelijk beleid rekening mee worden gehouden door toepassing van aanwezigheidspercentages. Omdat puur bij woningen echter geen sprake is van een menging van functies zoals benoemd in de gemeentelijke parkeernormering, zijn geen aanwezigheidspercentages toegepast. Ten slotte heeft de gemeente Amstelveen opgenomen dat parkeerplaatsen die op eigen terrein worden gerealiseerd niet te alle tijden als volledige parkeerplaatsen mee kunnen worden genomen in de berekening. Het theoretische aantal en het berekeningsaantal per type parkeerplaats op eigen terrein is in tabel 3.3 opgenomen. type parkeerplaats

theoretisch aantal

berekening aantal

min. diepte oprit

enkele oprit zonder garage

1,0

0,8

5,0 meter

lange oprit zonder garage

2,0

1,0

dubbele oprit zonder garage

2,0

1,7

driemaal oprit zonder garage*

3,0

1,7

5,0 meter

min. lengte oprit

5,0 meter

* Driemaal oprit zonder garage is niet specifiek benoemd in de Nota Parkeernormen van de gemeente Amstelveen. Dit type parkeerplaats op eigen terrein is qua berekeningsaantal gelijk gesteld aan een dubbele oprit zonder garage. Dit is de ‘worst-case’ situatie.

Tabel 3.2: Berekeningsaantal parkeerplaatsen op eigen terrein

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

4

4. Parkeerbalans project Beauve Aan de hand van het functieprogramma en de te hanteren parkeernormen is de parkeerbalans voor project Beauve opgesteld. Hiertoe is eerst het benodigde parkeeraanbod voor bewoners bepaald, waarbij dit is afgezet tegen de beschikbare parkeerplaatsen op eigen terrein (berekeningsaantal). Het resterende deel voor bewoners is vervolgens, aangevuld met de parkeerbehoefte voor bezoekers van bewoners afgezet tegen het aantal toe te voegen parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Conform gemeentelijk beleid is aan het einde rekenkundig afgerond.

4.1

Parkeerbalans toekomstige bewoners Beauve

In tabel 4.1 is het berekeningsaantal voor het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein binnen project Beauve opgenomen. Hierbij is rekening gehouden met de berekeningsaantal conform de Nota Parkeernormen. theoretisch aantal

berekening aantal

aantal aanwezig (theorie)

aantal aanwezig (cf. berekening)

enkele oprit zonder garage

1,0

0,8

1,0

0,8

lange oprit zonder garage

2,0

1,0

3,0

3,0

dubbele oprit zonder garage

2,0

1,7

24,0

40,8

driemaal oprit zonder garage*

3,0

1,7

type parkeerplaats

totaal

1,0

1,7

58,0

46,3

Tabel 4.1: Berekeningsaantal parkeerplaatsen op eigen terrein

Uit tabel 4.1 blijkt dat theoretisch 58 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn, waar deze conform de berekeningen meetellen als 46,3 parkeerplaatsen. In tabel 4.2 is per blok het aantal benodigde parkeerplaatsen voor bewoners bepaald. Door dit af te zetten tegen het aantal beschikbare parkeerplaatsen op eigen terrein voor bewoners, ontstaat het resterende aantal benodigde parkeerplaatsen voor bewoners. parkeernorm

benodigde parkeerplaatsen

1,2

ppl per woning

7,2

woningen

1,2

ppl per woning

15,6

1

woningen

1,6

ppl per woning

1,6

2

woningen

1,4

ppl per woning

2,8

koop, huis, tussen/hoek

13

woningen

1,2

ppl per woning

15,6

koop, huis, tussen/hoek

7

woningen

1,2

ppl per woning

8,4

koop, huis, tussen/hoek

10

woningen

1,2

ppl per woning

12,0

locatie

woningtype

aantal

blok 1

koop, huis, tussen/hoek

6

woningen

blok 2

koop, huis, tussen/hoek

13

blok 3

koop, huis, vrijstaand

blok 4

koop, huis, twee-onder-een-kap

blok 5 blok 6 blok 7

benodigde parkeerplaatsen bewoners

63,2

beschikbare parkeerplaatsen op eigen terrein

46,3

resterend benodigd parkeeraanbod bewoners

16,9

Tabel 4.2: Resultaat parkeerbalans bewoners project Beauve (parkeerplaatsen op eigen terrein)

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

5

Uit tabel 4.2 blijkt dat voor bewoners van project Beauve conform de gemeentelijke parkeernormering 63,2 parkeerplaatsen benodigd zijn, waar 46,3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn. Er ontstaat een resterend benodigd parkeeraanbod van 16,9 parkeerplaatsen voor bewoners van project Beauve.

4.2

Parkeerbalans bewoners en bezoekers Beauve

In tabel 4.3 is de parkeerbalans voor bewoners en bezoekers van Beauve opgenomen. Hierbij is rekening gehouden met het resterend benodigde parkeeraanbod voor bewoners, aangevuld met het benodigde parkeeraanbod voor bezoekers van woningen. Omdat puur bij woningen geen sprake is van een menging van functies zoals benoemd in de gemeentelijk parkeernormering, zijn geen aanwezigheidspercentages toegepast. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen is het aantal toe te voegen openbare parkeerplaatsen ten behoeve van project Beauve (zie tabel 2.2). Hierbij is rekening gehouden met de verandering van het aantal parkeerplaatsen. Daarmee wordt recht gedaan aan de compensatie van de parkeerplaatsen ten behoeve van de snackbar. Conform gemeentelijk beleid is aan het einde rekenkundig afgerond. locatie

woningtype

aantal

parkeernorm

benodigde parkeerplaatsen

resterend benodigd parkeeraanbod bewoners totaal

bezoekers woningen

16,9 52

woningen

0,3

ppl per woning

15,6

benodigde parkeerplaatsen bewoners en bezoekers

33

beschikbare parkeerplaatsen t.b.v. project Beauve

43

overschot/tekort

10

Tabel 4.3: Resultaat parkeerbalans bewoners project Beauve (openbare parkeerplaatsen)

Uit tabel 4.3 blijkt dat voor bewoners en bezoekers 33 parkeerplaatsen benodigd zijn, er zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit betekent dat een overschot van 10 parkeerplaatsen ontstaat. Er zijn ruim daarmee ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig bij project Beauve.

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

6

5. Conclusies TW/BPD Amstelveen is voornemens om in Amstelveen tussen de Maalderij, Noordammerlaan en Bovenkerkerweg 52 grondgebonden woningen te realiseren: project Beauve. Om te voorzien in de parkeerbehoefte zijn zowel parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor bewoners, als openbare parkeerplaatsen beschikbaar, voor bewoners en bezoekers. De parkeerbalans voor project Beauve toont aan dat 33 openbare parkeerplaatsen benodigd zijn, waar in totaal 43 parkeerplaatsen worden toegevoegd. Hiermee ontstaat een overschot van 10 parkeerplaatsen. Daarmee is geconcludeerd dat bij project Beauve in ruim voldoende parkeerplaatsen wordt voorzien.

Parkeren Beauve te Amstelveen - 8 juni 2022

7

Goudappel BV werkt vanuit Amsterdam, Den Haag, Deventer, Eindhoven en Leeuwarden en via onze partners in het buitenland

Snipperlingsdijk 4

Postbus 161

+31(0) 570 666 222

7417 BJ Deventer

7400 AD Deventer

info@goudappel.nl

Nederland

Nederland

www.goudappel.nl

BTW NL 0072 11 879 B01 KVK

3801 7479

Parkeren Beauve te Amstelveen IBAN NL09 INGB 0001 2746 32- 8 juni 2022

8