Beschikking omgevingsvergunning

Aanvraag omgevingsvergunning

Stedelijke Ontwikkeling Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Zaaknummer Z20-087523 Documentnummer D22-009300 Datum 18 januari 2022

Betreft

Besluit verlening aanvraag omgevingsvergunning Acacialaan 20-01 tot en met 20-28 in Amstelveen

Op 15 december 2020 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z20-087523. Projectomschrijving Locatie Activiteiten

het bouwen van 28 nieuwbouw appartementen Acacialaan 20-01 tot en met 20-28 in Amstelveen Bouw

De besluitvormingsprocedure voor de omgevingsvergunning en het daarmee samenhangende bestemmingsplan ‘Acacialaan 20-22, is uitgevoerd conform het bepaalde in paragraaf 3.6.1 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Voorts is de aanvraag omgevingsvergunning getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (hierna: Mor). OMGEVINGSVERGUNNING Besluit verlening aanvraag omgevingsvergunning Gelet op het bepaalde in de artikelen 2.10 en 2.11 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), en onder toepassing van de coördinatieregeling zoals opgenomen in afdeling 3.6 van de Wro, hebben wij besloten de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom. Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u dat op eigen risico.

Meer informatie hierover kunt u lezen in de brochure “Een omgevingsvergunning ontvangen” op de website van de gemeente Amstelveen: www.amstelveen.nl Bevoegd gezag Gelet op bovenstaande projectbeschrijving, alsmede op het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de daarbij horende bijlage zijn wij het bevoegd gezag om de integrale omgevingsvergunning te verlenen. Daarbij zijn wij er procedureel en inhoudelijk voor verantwoordelijk dat in ons besluit alle relevante aspecten aan de orde komen met betrekking tot de fysieke leefomgeving, zoals ruimte, milieu, natuur en aspecten met betrekking tot bouwen, monumenten en brandveiligheid. Verder dienen wij

Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1

Route per bus

1182 JR Amstelveen

Lijn 174, halte Raadhuis

T (020) 540 49 11

Lijn 186, halte Dorpsstraat ± 5 min.

www.amstelveen.nl

Plan uw reis via www.9292ov.nl

IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14

D22-009300

Pagina 2 van 6

ervoor zorg te dragen dat de aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften op elkaar zijn afgestemd. Inwerkingtreding omgevingsvergunning De omgevingsvergunning treedt niet eerder in werking dan nadat het bestemmingsplan “Acacialaan 20-22” in werking is getreden. De omgevingsvergunning treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het besluit niet in werking totdat op dit verzoek is beslist. Melden (afgeronde) werkzaamheden U kunt de melding doen door een e-mail te sturen naar wabo@amstelveen.nl onder vermelding van het zaaknummer: Z20-087523 Uiterlijk 2 werkdagen van te voren moet u de toezichthouder melden dat: • u begint met de werkzaamheden; • u beton gaat storten; • de staalconstructie gereed komt; • de brandwerende afwerking gereed komt. Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u de toezichthouder melden dat de werkzaamheden zijn beëindigd. Zienswijzen Van 7 december 2021 tot en met 18 januari 2022 heeft een ontwerp van de beschikking samen met het ontwerpbestemmingsplan ‘Acacialaan 20-22’ ter inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Van deze gelegenheid is wel gebruik gemaakt.

De ingediende zienswijze bevatten, samengevat, de volgende opmerkingen en bezwaren: - het verstoren van het leefgebied van vogels; - het aantasten van het uitzicht door het wooncomplex; - het verdwijnen van bomen en groenstroken. Het college heeft de opmerkingen en bezwaren meegenomen bij de overwegingen die hebben geleid tot het uiteindelijke besluit. Voor een samenvatting en beantwoording van de zienswijze wordt verwezen naar bijlage 5, de nota van beantwoording van het bestemmingsplan Acacialaan 20-22. Publicatie Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze gemeentepagina in het Amstelveens Nieuwsblad en op www.officielebekendmakingen.nl. ONDERDELEN De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning voor ‘het bouwen van 28 nieuwbouw appartementen’ op het adres Acacialaan 20-01 tot en met 20-28 in Amstelveen: • Bouw

Bouwen Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing:

D22-009300

Pagina 3 van 6

 werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen;  uiterlijk 3 weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden moeten de volgende bescheiden worden ingediend en goedgekeurd via wabo@amstelveen.nl: a. constructieve tekeningen en berekeningen ten behoeve van de uitvoering, als bedoeld in artikel 2.7, lid 1 onder a. van de Mor, waaronder; 1. definitieve funderingstekeningen, het palenplan en wapeningstekeningen van de fundering en palen; 2. sterkteberekeningen van de betonnen wanden en de wapening hiervan; 3. sterkteberekening constructieve elementen met bijbehorende tekeningen; 4. definitieve tekeningen en berekeningen van de vloeren en het dak; 5. definitieve tekeningen en berekeningen van de trap sparingen en schachten; 6. detailtekeningen en berekeningen van de lateien, geveldragers; 7. detailtekeningen en berekeningen van de staalconstructie alsmede van de opwaaiankers, verankeringen aan de vloeren/ daken. b. een bouwveiligheidsplan als bedoeld in artikel 8.7 van het Bouwbesluit 2012, publicatiedatum 1 januari 2018;  de aanvang en de beëindiging van de bouwwerkzaamheden dienen, ingevolge artikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012, ten minste twee dagen voor de start en het einde te worden gemeld via wabo@amstelveen.nl.

Onder vermelding van uw zaaknummer en locatie van de werkzaamheden;  indien het bouwwerk uitgezet moet worden door de gemeente, moet dit uiterlijk 10 werkdagen voor de gewenste datum van het uitzetten van het bouwwerk worden gemeld bij de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Voor nadere inlichtingen kunt u bellen met deze afdeling via 020-540 49 11;  men bouwt nabij een hogedruk aardgastransportleiding. Bij graafwerkzaamheden dient men hier rekening mee te houden en de nodige voorzieningen te treffen;  bij de start bouw dient men rekening houden met aanwezige dieren. Door aangepaste bouwverlichting en minimale geluidsoverlast zorgt men voor een voor een minimale verstoring;  verstoring van vleermuizen dient vanwege het verbod op verstoren en de zorgplicht te worden voorkomen door het toepassen van gerichte verlichting. Het aanlichten van de bomenrij ten zuiden van het plangebied door bouwverlichting dient in de actieve periode van de vleermuis (maart-oktober) tussen zonsondergang en zonsopkomst te worden voorkomen;  vogels, zoals de merel, houtduif, roodborst, pimpelmees en koolmees, bouwen nesten in de bomen en struiken.

Wanneer de werkzaamheden binnen het broedseizoen (april – juni/augustus) plaatsvinden, dient er voorafgaand aan de kap- en snoeiwerkzaamheden een broedvogelcontrole te worden uitgevoerd door een ecoloog;  het storten van beton moet minimaal twee werkdagen van te voren worden gemeld bij de gemeente via de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Doet u dit niet dan kan een dwangsom opgelegd worden.  een Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie plan (BLVC-plan) dient overlegd en goedgekeurd te zijn, ten minste 3 weken voor aanvang van de werkzaamheden. Het BLVC-plan kunt u digitaal indienen via bereikbaarheid@amstelveen.nl.

D22-009300

Pagina 4 van 6

Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: 1. de aanvraag ontvankelijk is; 2. de constructieve beoordeling zich heeft beperkt tot het constructieprincipe; 3. voldoende aannemelijk is gemaakt dat, met in achtneming van vorenstaande voorwaarden, het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit; 4. het bouwplan voldoet aan de gemeentelijke bouwverordening; 5. het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand; 6. het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan ‘Acacialaan 20-22’; 7. een advies van de Commissie voor de tunnelveiligheid voor dit bouwplan niet benodigd is. Nadere informatie Op onze website www.amstelveen.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon. Met vriendelijke groet, namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen,

mr. drs. G.A.A. Koppenaal Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling

D22-009300

Bijlagen

01 Aanvraagformulier publiceerbaar 02 Constructieberekening 03 EPG berekening 04 Bouwbesluit Type Es 05 Bouwbesluit Type Bs 3e verd stramien BC 06 Bouwbesluit Type Bs beganegrond 07 Bouwbesluit Type Bs 1e verd stramien CD 08 Bouwbesluit Type Bs 1e verd stramien BCf 09 Bouwbesluit Type As 1e verd 10 Bouwbesluit Type As beganegrond 11 Bouwbesluit Type As BB 3e verd 12 Bouwbesluit Type Ds 13 Bouwbesluit Type Cs 14 Bouwbesluit Type Bs 2e verd stramien BC 15 Bouwbesluiy Type Bs BB 3e verd stramien CD 16 Bouwbesluit Type Bs 2e verd stramien CD 17 Bouwbesluit Type As 2de verd 18 Bouwebesluit Gemeenschappelijke ruimte 19 Kleuren en afwerkstaat 20 Details principe 21 Renvooi 22 Gevels pdf 23 Doorsneden A-B 24 Situatie nieuwe toestand 24a Situatie bestaande toestand 25 Plattegrond begane grond 26 Plattegrond 1e verdieping 27 Plattegrond 2e verdieping 28 Plattegrond 3 verdieping 29 Plattegrond dakaanzicht 30 MPG Berekening 31 Aanvullend vleermuisonderzoek 32 Verkennend natuuronderzoek 33 Verkennend bodemonderzoek 34 Onderzoek industrielawaai pdf 35 Rapport_aanv_vleermuisonderzoe 36 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai 37 Rapport externe veiligheid 38 Logboek vleermuis Aveen 39 Situatie nieuw met bestrating 41 Rapport_geluidwering_gevels_10703_008_D2_pdf 42 rapport_stikstofdepositie_10703_004_pdf 43 AERIUS_bijlage_Aanleg_v2020_D3_pdf 44 AERIUS_bijlage_Gebruik_v2020_D3_pdf 45

Masterplan_brandveiligheid_pdf 46 Situtie met bluswater en opstelplaats blusvoertuig 47 Detail entree woning 48 Detail entree woongebouw 49 Detail trap

Pagina 5 van 5

D22-009300

Pagina 6 van 6

50 Materiaalstaat bouwaanvraag 51 Fietsenberging en interne berging 52 Bouwveiligheidsplan 53 Veilig onderhoud 54 Rapport nagalm algemene ruimten 55 Watertoets_Acacialaan_20-22_te_Amstelveen 56 Nota van beantwoording zienswijze Beroep tegen de inhoud van het besluit Belanghebbenden die het niet eens zijn met het besluit kunnen binnen zes weken nadat het besluit ter inzage is gelegd (schriftelijk, gemotiveerd en ondertekend) beroep instellen bij de rechtbank Amsterdam Sector Bestuursrecht, Postbus 75850, 1070 AW Amsterdam. Hier zijn kosten aan verbonden. Voor de behandeling van een beroepschrift is namelijk griffierecht verschuldigd. Het indienen van beroep schorst de gevolgen van het besluit niet. Om te voorkomen dat een besluit in werking treedt kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de rechtbank Amsterdam via het genoemde adres.