Beschikking aanvraag omgevingsvergunning Kostverlorenweg 2

Aanvraag omgevingsvergunning

Stedelijke Ontwikkeling Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Zaaknummer Z20-052954 Documentnummer D21-094317 Datum xx maart 2021

Betreft

Beschikking aanvraag omgevingsvergunning

Op 29 juli 2020 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z20-052954. Projectomschrijving Locatie Activiteiten

het bouwen van een woning Kostverlorenweg 2 in Amstelveen Het bouwen van een bouwwerk Het uitvoeren van een werk of werkzaamheden

De besluitvormingsprocedure van de omgevingsvergunning is op grond van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro) en in samenhang met het bestemmingsplan ‘Kostverlorenweg 2’ uitgevoerd volgens de procedure van artikel 3.8 Wro. Voorts is de aanvraag getoetst aan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo), het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (hierna: Mor). OMGEVINGSVERGUNNING Ontwerpbesluit aanvraag omgevingsvergunning Gelet op artikel 2.10 van de Wabo, gelezen in samenhang met artikel 3.30, lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening hebben wij besloten de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom. Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u dat op eigen risico.

Meer informatie hierover kunt u lezen in de brochure “Een omgevingsvergunning ontvangen” op de website van de gemeente Amstelveen: www.amstelveen.nl Inwerkingtreding omgevingsvergunning De omgevingsvergunning treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige is ingediend bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het besluit niet in werking totdat op dit verzoek is beslist. Op basis van het bij de aanvraag overgelegde onderzoeksrapport vermoeden wij dat ter plaatse van het bouwwerk sprake is van een geval van ernstige verontreiniging als bedoeld in de Wet bodembescherming.

Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1

Route per bus

1182 JR Amstelveen

Lijn 174, halte Raadhuis

T (020) 540 49 11

Lijn 186, halte Dorpsstraat ± 5 min.

www.amstelveen.nl

Plan uw reis via www.9292ov.nl

IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14

D21-094317

Pagina 2 van 5

Op basis van het bij de aanvraag overgelegde onderzoeksrapport vermoeden wij dat ter plaatse van het bouwwerk sprake is van een geval van ernstige verontreiniging als bedoeld in de Wet bodembescherming. Op grond van artikel 6.2c, eerste lid van de Wabo, mag niet eerder met de bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wabo worden begonnen, dan nadat: a. op grond van artikel 29, eerste lid, in samenhang met artikel 37, eerste lid, van de Wet bodembescherming is vastgesteld dat geen sprake is van een geval van ernstige verontreiniging ten aanzien waarvan spoedige sanering noodzakelijk is en het desbetreffende besluit in werking is getreden; b. op grond van artikel 39, tweede lid, van de Wet bodembescherming met het saneringsplan, bedoeld in het eerste lid van dat artikel, is ingestemd en het desbetreffende besluit in werking is getreden, of c. een melding van een voornemen tot sanering als bedoeld in artikel 39b, derde lid, van de Wet bodembescherming is gedaan en de bij of krachtens het vierde lid van dat artikel gestelde termijn is verstreken.

Melden (afgeronde) werkzaamheden U kunt de melding doen door een e-mail te sturen naar wabo@amstelveen.nl onder vermelding van het zaaknummer: Z20-052954 Uiterlijk 2 werkdagen van te voren moet u de toezichthouder melden dat:  u begint met de werkzaamheden;  u beton gaat storten;  de staalconstructie gereed komt;  de brandwerende afwerking gereed komt. Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u de toezichthouder melden dat de werkzaamheden zijn beëindigd. Publicatie Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze gemeentepagina in het Amstelveens Nieuwsblad en op www.officielebekendmakingen.nl. ONDERDELEN De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning voor ‘het bouwen van een woning’ op het adres Kostverlorenweg 2 in Amstelveen:  Het bouwen van een bouwwerk  Het uitvoeren van een werk of werkzaamheden

Het bouwen van een bouwwerk Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing: 1. 2.

werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen; uiterlijk 3 weken voor aanvang van de betreffende bouwwerkzaamheden moeten de volgende bescheiden worden ingediend en goedgekeurd via wabo@amstelveen.nl: a. constructieve tekeningen en berekeningen ten behoeve van de uitvoering, als bedoeld in artikel 2.7, lid 1 onder a. van de Mor, waaronder; 1. definitieve funderingstekeningen, het palenplan en wapeningstekeningen van de fundering en palen; 2. sterkte berekeningen van de betonnen wanden en de wapening hiervan;

Pagina 3 van 5

D21-094317

3.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

sterkte berekening constructieve elementen met bijbehorende tekeningen; 4. definitieve tekeningen en –berekeningen van de vloeren en het dak; 5. definitieve tekeningen en –berekeningen van de trap sparingen en schachten; 6. detailtekeningen en –berekeningen van de lateien, geveldragers; 7. detailtekeningen en –berekeningen van de staalconstructie alsmede van de opwaaiankers, verankeringen aan de vloeren/ daken. b. een bouwveiligheidsplan als bedoeld in artikel 8.7 van het Bouwbesluit 2012, publicatiedatum 1 januari 2018; na sloop van de aanwezige bouwwerken, maar voor aanvang de (bouw)werkzaamheden moet een bodemonderzoek, zoals bedoeld in artikel 2.1.5 van de bouwverordening, zijn uitgevoerd; uiterlijk drie weken vóór start van de (bouw)werkzaamheden dient voornoemd bodemonderzoeksrapport worden ingediend en goedgekeurd via wabo@amstelveen.nl; ingevolge artikel 6.18, tweede lid van het Bouwbesluit moet de gebouwaansluiting van een afvoervoorziening als bedoeld in de artikelen 6.16 en 6.17 op het eigen erf of terrein gelegen riolering of andere voorziening voor afvoer van afvalwater zodanig zijn dat bij zetting de dichtheid van de aansluiting en de afvoer gehandhaafd blijft; de aanvang en de beëindiging van de bouwwerkzaamheden dienen, ingevolge artikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012, ten minste twee dagen voor de start en het einde te worden gemeld via wabo@amstelveen.nl.

Onder vermelding van uw zaaknummer en locatie van de werkzaamheden; indien het bouwwerk uitgezet moet worden door de gemeente, moet dit uiterlijk 10 werkdagen voor de gewenste datum van het uitzetten van het bouwwerk worden gemeld bij de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Voor nadere inlichtingen kunt u bellen met deze afdeling via (020) 540 4911; het storten van beton moet minimaal twee werkdagen van te voren worden gemeld bij de gemeente via de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Doet u dit niet dan kan een dwangsom opgelegd worden;

Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: 1. de aanvraag ontvankelijk is; 2. de constructieve beoordeling zich heeft beperkt tot het constructieprincipe; 3. voldoende aannemelijk is gemaakt dat, met in achtneming van vorenstaande voorwaarden, het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit; 4. voldoende aannemelijk is gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de gemeentelijke bouwverordening; 5. het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand; 6. het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan ‘Kostverlorenweg 2’; 7. een advies van de Commissie voor de tunnelveiligheid voor dit bouwplan niet benodigd is.

D21-094317

Pagina 4 van 5

Het uitvoeren van een werk of werkzaamheden Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing: 1. 2.

werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen; de aanvang en de beëindiging van de werkzaamheden dienen ten minste twee dagen voor de start en het einde te worden gemeld via wabo@amstelveen.nl. Onder vermelding van uw zaaknummer en locatie van de werkzaamheden;

Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: 1. 2.

3.

4. 5.

6.

7. 8. 9.

de aanvraag ontvankelijk is; de werkzaamheden zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Kostverlorenweg 2’ met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2’, zoals bedoeld in artikel 6 van het bestemmingsplan; ingevolge artikel 6.5.1 van het bestemmingsplan er een vergunning nodig is voor het uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,3 meter onder maaiveld en groter dan 50 m2; er grondbewerkingen worden uitgevoerd door het afgraven van gronden met een diepte van circa 0,5 meter én met een oppervlakte van circa 1850 m2; ingevolge artikel 6.5.3 van het bestemmingsplan de omgevingsvergunning kan worden verleend indien de aanvrager een rapport heeft overgelegd waarin wordt aangetoond dat de archeologische waarden van de betreffende gronden naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate worden veiliggesteld; de aanvrager een archeologisch rapport (Hamaland Advies, projectnr. 203109, kenmerk CA/DIR/HAMA/203109, d.d. 21-12-2020) heeft aangeleverd op basis waarvan wij beoordeeld hebben dat de archeologische waarden in voldoende mate worden veiliggesteld; er op 21 juli 2020 een watervergunning is verleend voor de werkzaamheden; gelet het bovenstaande, zijn er geen bezwaren tegen de werkzaamheden van dit project; de gevraagde omgevingsvergunning kan worden verleend.

Reacties Tijdens de behandeling van de aanvraag zijn geen reacties ontvangen.

D21-094317

Pagina 5 van 5

Nadere informatie Op onze website www.amstelveen.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon. Met vriendelijke groet, namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen,

mr. drs. G.A.A. Koppenaal Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling

Bijlagen

01 Publiceerbaar aanvraagformulier 02 Coördinatieverzoek, d.d. 24-11-2020 03 Kleur- en materiaalstaat, d.d. 3-12-2020 04 Tekeningen 05 Rapportage Bouwbesluit 06 Rapportage constructie 07 Rapportage bodemonderzoek 08 Rapport akoestisch onderzoek wegverkeer-gevel 09 Stikstofberekening 10 Quickscan ecologie, d.d. 10-11-2020 11 Rapport archeologie, d.d. 21-12-2020

Beroep Met ingang van [PM] kan gedurende zes weken zowel tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan als tegen het besluit tot verlening van de omgevingsvergunning beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Beroep kan worden ingesteld door een belanghebbende die tijdig een zienswijze op het betreffende ontwerpbesluit heeft ingediend, dan wel door een belanghebbende aan wie niet verweten kan worden dat hij/zij niet tijdig een zienswijze ingediend heeft. Het instellen van beroep schort de werking van het besluit niet op. Degene die beroep instelt, kan daarnaast een verzoek om voorlopige voorziening (schorsing) indienen bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Aan het instellen van beroep en het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden.