Beantwoording technische vragen GroenLinks nav raadsvoorstel GREX Maccabiadelaan

Beantwoording technische vragen: Maccabiadelaan Van de fractie: GroenLinks N.a.v. behandeling raadsvoorstel: GREX Maccabiadelaan Beantwoord door: S. Metselaar en R. van Leeuwen Datum: 16 september 2024

Concrete vra(a)g(en): Op de Maccabiadelaan is het plan er om sociale huurwoningen te bouwen die voor de eerste vijf jaar bewoont zullen worden door Oekraïense vluchtelingen. GroenLinks staat vierkant achter dit plan, wij hebben echter een paar vragen over het verwarmingssysteem dat daar zal worden geïnstalleerd. Rond de Maccabiadelaan ligt al een warmtenet waar al veel huizen en flats op zijn aangesloten. Nu blijkt dat de nieuw te bouwen woningen niet zullen worden aangesloten op dit Warmtenet. Er zal een warmtepomp worden geïnstalleerd voor deze woningen.

1. Waarom worden deze woningen niet aangesloten op het Warmtenet? 2. Is er contact geweest met Eneco, de beheerder, over de mogelijkheden tot aansluiting? Wat was daarvan de uitkomst? 3. Is de woningbouwvereniging Eigen Haard meegenomen in dit besluit? 4. Wat zijn de financiele consequenties voor bewoners van enerzijds aansluiting op Warmtenet en anderzijds installatie van een warmtepomp? 5. Wie wordt de eigenaar van de warmtepomp? 6. Is het mogelijk om de woningen t.z.t., als bijvoorbeeld de warmtepomp vervangen moet worden, alsnog aan te sluiten op het Warmtenet zonder dat er veel moet veranderen aan de infrastructuur?

Beantwoording vra(a)g(en): 1. Eigen Haard heeft aangegeven de woningen graag aan te sluiten op het warmtenet dat langs de kavel

loopt. Daarop heeft de ontwikkelaar die zij in de arm hebben genomen – Fijn Wonen – in december 2023 contact gezocht met Eneco. Medio januari 2024 kregen zij van Eneco de melding dat er momenteel onvoldoende back-up capaciteit in het warmtenet aanwezig is om de nieuwe appartementen op het warmtenet aan te sluiten. Het uitbreiden van de back-up capaciteit gaat met dermate schaal sprongen dat er voor Eneco voldoende afspraken/contracten over verdere aansluitingen moeten zijn om deze investering te kunnen doen. Alleen de aansluiting op de Maccabiadelaan is voor Eneco onvoldoende om deze investering te kunnen doen. Op dit moment ontbreekt het Eneco aan voldoende harde toezeggingen hierover van andere afnemers. Wachten op andere afnemers zou het project fors vertragen. Daarnaast zouden naar verwachting bij aansluiting op het warmtenet de BENG-eisen niet gehaald worden, omdat de centrale die de stadswarmte voedt niet groen genoeg is. 2. Zie antwoord bij vraag 1. 3. Zie antwoord bij vraag 1. 4. Nieuwbouwwoningen hebben een zeer lage warmtevraag en dan is in verhouding de vastrechtbijdrage

voor warmte hoog. Bij een all-electric oplossing betaalt de bewoner alleen voor de elektriciteitsaansluiting. De huurders kunnen zelf een elektriciteitscontract afsluiten bij een leverancier naar keuze.

5. Eigen Haard wordt, als ontwikkelaar en eigenaar van het hele complex, ook de eigenaar van de warmte-

pompen. 6. Het is technisch mogelijk om van verwarmingssysteem te veranderen in de woningen, maar dit gaat ge-

paard met aanzienlijke kosten en overlast.