6. Veel voorkomende bouwwerken in visuele voorbeelden

Veel voorkomende bouwwerken in visuele voorbeelden

Regels bij vergunningvrij bouwen

Dakkapel

1. Een dakkapel wordt voorzien van een plat dak.

2. Een dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,75 meter.

3. De onderzijde van een dakkapel ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de

4. De bovenzijde van van een dakkapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok.

dakvoet.

5. De zijkanten van een dakkapel liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.

6. Per dakvlak is één dakkapel toegestaan.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Dakkaper bij woningen

1. Een dakkaper wordt alleen geplaatst op een

2. De verhoging van de nok ten opzichte van de

woning met een dakhelling van 35º of minder.

bestaande nok is maximaal 1,75 meter.

3. De dakhelling van de dakkaper is gelijk aan de

4. De onderkant van de dakkaper heeft een

dakhelling van de woning.

afstand tot de bestaande/ huidige goot van minimaal de lengte van 3 dakpannen.

5. Tussen de onderkant van het kozijn van de

6. Een dakkaper op een tussenwoning wordt

dakkaper en het dakvlak is geen borstwering

gebouwd over de volledige breedte van de

aanwezig.

woning.

7. Een dakkaper op een hoekwoning sluit aan

8. Een dakkaper op een hoekwoning en

op de woningscheidende wand met de

vrijstaande woning wordt gerealiseerd op ten

naastgelegen woning.

minste 1 meter afstand van de kopgevel.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Dakraam, daklicht, lichtstraat of soortgelijke voorziening bouwen in een (plat) dak

1. De constructie van een dakraam, daklicht,

2. De zijkanten, onder- en bovenzijde van een

lichtstraat of soortgelijke voorziening steekt

dakraam, daklicht, lichtstraat of soortgelijke

niet meer dan 0,6 meter uit buiten het dakvlak,

voorziening liggen meer dan 0,5 meter van de

respectievelijk het platte dak.

randen van het dakvlak of het platte dak.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Erker voor- en zijgevel woning Voorgevel

1. Een erker wordt bij een woning gebouwd.

2. Een erker wordt alleen gebouwd aan een hoofdgebouw.

3. Een erker is niet hoger dan 0,3 meter boven de

4. Een erker aan de voorgevel is niet breder dan

bovenkant van de scheidingsconstructie met

maximaal 3/5 deel van de voorgevelbreedte

de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw.

van de woning.

5. De diepte van een erker is maximaal 1 meter

6. De borstwering van de erker, het gedeelte van

waarbij een strook van minimaal 1 meter tot

een muur tussen de vloer en de onderkant

openbaar toegankelijk gebied onbebouwd

van het kozijn, is tussen de 0,45 meter en de

blijft.

0,75 meter hoog.

7. De kozijnen staan op de borstwering en zijn gevuld met helder glas.

8. Het dak van de erker mag als balkon of dakterras worden ingericht.

Voorgevel

9. De gezamenlijke oppervlakte van alle

10. Een erker wordt niet gebouwd als er in

aanwezige bijbehorende bouwwerken in het

hetzelfde gevelvlak een entreeportaal is of

voorerfgebied is niet meer dan 50% van het

wordt gerealiseerd

totale voorerfgebied.

Zijgevel

1. Een erker wordt bij een woning gebouwd.

2. Een erker wordt alleen gebouwd aan een hoofdgebouw.

3. Een erker is niet hoger dan 0,3 meter boven de

4. Een erker aan de zijgevel is niet breder dan

bovenkant van de scheidingsconstructie met

maximaal 3/5 deel van de oorspronkelijke

de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw.

gevelbreedte waar tegenaan wordt gebouwd.

5. De diepte van de erker is maximaal 1 meter

6. De borstwering van de erker, het gedeelte van

waarbij een strook van minimaal 1 meter tot

een muur tussen de vloer en de onderkant van

openbaar toegankelijk gebied onbebouwd blijft.

het kozijn, is tussen de 0,45 meter en de 0,75 meter hoog.

Zijgevel

7. De kozijnen staan op de borstwering en zijn gevuld met helder glas.

8. Het dak van de erker mag als balkon of dakterras worden ingericht als de erker gericht is naar het openbaar toegankelijk gebied.

9. Een erker wordt niet gebouwd als er in hetzelfde gevelvlak een entreeportaal is of wordt gerealiseerd.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Penanten en toegangspoorten bij woningen in het voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar toegankelijk gebied

1. P  enanten en toegangspoorten worden alleen

2. De bouwhoogte van een penant of

gebouwd bij:

toegangspoort is maximaal 2 meter ten

• vrijstaande woningen;

opzichte van het aansluitend terrein.

• twee-onder-een kap woningen; • hoekwoningen.

3. Een toegangspoort maakt onderdeel uit van de erf- of perceelafscheiding; of wordt geplaatst tussen groenvoorzieningen.

4. De breedte van een toegangspoort is maximaal 4 meter.

Regels bij vergunningvrij bouwen

zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening, dan wel een zwemvijver

1. Een zwembad, bubbelbad of soortgelijke

2. De oppervlakte van een zwembad, bubbelbad

voorziening, dan wel een zwemvijver, wordt

of soortgelijke voorziening, dan wel een

gebouwd in het achtererfgebied.

zwemvijver is maximaal 50 m2.

3. De gezamenlijke oppervlakte van alle

4. Een zwembad of zwemvijver steekt niet

aanwezige bouwwerken en bouwwerken,

meer dan 0,5 meter boven het aansluitende

geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer

terrein uit.

dan 50% van het achtererfgebied.

5. Een zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening, dan wel een zwemvijver wordt niet voorzien van een overkapping.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Bergingen en overkappingen voorerfgebied woning

1. Een berging of overkapping staat op de grond.

2. Een berging of overkapping wordt alleen bij een woning gebouwd.

3. Er wordt maximaal 1 berging of overkapping per woning gebouwd.

5. De bouwhoogte van een berging of overkapping is maximaal 2 meter.

4. De oppervlakte van een berging of overkapping is maximaal 10 m2.

6. De naar het openbaar gebied gerichte kant van een berging of overkapping bedraagt niet meer dan 1/3 van de voorgevel of zijgevel van het hoofdgebouw.

7. De langste zijde van de berging of overkapping

8. De gezamenlijke oppervlakte van alle

wordt haaks op de voorgevel van de woning

aanwezige bijbehorende bouwwerken in het

gebouwd.

voorerfgebied is niet meer dan 50% van het totale voorerfgebied.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Entreeportaal

1. E  en entreeportaal wordt opgericht ter plaatse van en aansluitend op de toegang van een

2. De oppervlakte van een entreeportaal is maximaal 5 m².

hoofdgebouw.

3. Een entreeportaal is niet hoger dan

4. Bij het bouwen van een entreeportaal blijft

0,3 meter boven de bovenkant van de

een strook van minimaal 1 meter tot openbaar

scheidingsconstructie met de tweede

gebied onbebouwd.

bouwlaag van het hoofdgebouw.

5. De gezamenlijke oppervlakte van alle

6. Een entreeportaal wordt niet gebouwd als er

aanwezige bijbehorende bouwwerken in het

in hetzelfde gevelvlak een erker is of wordt

voorerfgebied is niet meer dan 50% van het

gerealiseerd.

totale voorerfgebied.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Erf- en perceelafscheiding bij woningen in het voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar toegankelijk gebied De bouwhoogte van erf- of perceelafscheiding bij woningen, in het voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar toegankelijk gebied, maximaal 2 meter ten opzichte van het aansluitend terrein, mits:

de erf- of perceelafscheiding in het voorerfgebied voor in totaal 50% van de gehele erfafscheiding bestaat uit een transparant rasterwerk, dat open van structuur is en zich leent voor begroeiing;

voor erf- en perceelafscheidingen die gebouwd worden in het voorerfgebied, de diepte van het voorerfgebied ten opzichte van de voorgevel minimaal 2,5 meter is.

de erf- of perceelafscheiding in het voorerfgebied op een afstand van minder dan 2,5 meter van de voorgevel mag maximaal 1 meter hoog zijn

Regels bij vergunningvrij bouwen

Dakterras

1. Het dakterras wordt gebouwd op een

2. Het dakterras wordt gebouwd tot een afstand

bijbehorend bouwwerk aan een woning dat is

van maximaal 4 meter van het oorspronkelijke

gelegen in het achtererfgebied.

hoofdgebouw

3. Het dakterras is bereikbaar via een deur op de eerste verdieping van de woning.

4. Het dakterras is voorzien van een hekwerk met een hoogte van maximaal 1,20 meter, gemeten vanaf de bovenkant van het dak.

Regels bij vergunningvrij bouwen

Wijzigen bestaand kozijn of gevelopening of indeling van een dakkapel in de voorgevel of zijgevel grenzend aan openbaar gebied 1. Het bestaande kozijn of de gevelopening of indeling van een bestaande dakkapel wordt niet vergroot.

Het verbod op het vergroten van een bestaande dakkapel geldt niet voor zover deze niet afwijkt van de genoemde algemene bouwregels voor een dakkapel in de afbeelding hieronder

Dakkapel

1. Een dakkapel wordt voorzien van een plat dak.

2. Een dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,75 meter.

3. De onderzijde van een dakkapel ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet.

4. De bovenzijde van van een dakkapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok.

5. De zijkanten van een dakkapel liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.

6. Per dakvlak is één dakkapel toegestaan.