5. Beschikking Kostverlorenweg 12

Aanvraag omgevingsvergunning

Stedelijke Ontwikkeling Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Zaaknummer Z2023-00000092 Documentnummer D2023-00028091 Datum 21 maart 2024

Betreft

Ontwerpbesluit aanvraag omgevingsvergunning

Op 7 april 2023 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z202300000092. Projectomschrijving Locatie Activiteiten

het bouwen van een woning Kostverlorenweg 12, 1183TM Amstelveen het bouwen van een bouwwerk

Procedure De besluitvormingsprocedure voor de omgevingsvergunning en het daarmee samenhangende bestemmingsplan ‘Kostverlorenweg 12’, is uitgevoerd conform het bepaalde in paragraaf 3.6.1 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). OMGEVINGSVERGUNNING Ontwerpbesluit verlening aanvraag omgevingsvergunning Gelet op artikel 2.1, lid 1, onder a. en artikel 2.10 van de Wabo, gelezen in samenhang met artikel 3.30, lid 3 van de Wro, hebben wij op 21 maart 2024 besloten de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom. Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u dat op eigen risico.

Meer informatie hierover kunt u lezen op de website van de gemeente Amstelveen: https://www.amstelveen.nl/wonen-leven/publicatie/omgevingsloket_overigeinformatie_vergunning-verleend-en-nu.

Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1

Route per bus

1182 JR Amstelveen

Lijn 174, halte Raadhuis

T (020) 540 49 11

Lijn 186, halte Dorpsstraat ± 5 min.

www.amstelveen.nl

Plan uw reis via www.9292ov.nl

IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14

D2023-00028091

Pagina 2 van 7

D2023-00028091

Pagina 3 van 7

Inwerkingtreding omgevingsvergunning De omgevingsvergunning treedt niet eerder in werking dan nadat het bestemmingsplan ‘Kostverlorenweg 12’ in werking is getreden. Dit is de dag na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treden de besluiten pas in werking nadat op dat verzoek is beslist. Melden (afgeronde) werkzaamheden U moet de melding doen door een e-mail te sturen naar omgevingstoezicht@amstelveen.nl onder vermelding van het zaaknummer: Z2023-00000092. Uiterlijk 2 werkdagen van te voren moet u de toezichthouder melden dat: • u begint met de werkzaamheden; • u beton gaat storten; • de staalconstructie gereed komt; • de brandwerende afwerking gereed komt. Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u de toezichthouder melden dat de werkzaamheden zijn beëindigd. BENG en het energielabel Met ingang van 1 januari 2021 heeft alle nieuwbouw (woningen, woongebouwen en utiliteit) voor ingebruikname een energielabel nodig. Als gevolg van de wijziging naar BENG op basis van de NTA8800 is het noodzakelijk dat er al tijdens het bouwproces een dossier wordt opgebouwd met bewijslasten.

Let op! Dit dossier moet bijgehouden worden door de eigenaar van het bouwwerk op het moment dat het gebouw na 1-1-2021 wordt opgeleverd of aangevraagd! (dit geldt dus ook voor aanvragen en projecten die al voor 11-2021 zijn/worden vergund). Publicatie Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze gemeentepagina in het Amstelveens Nieuwsblad en op www.officielebekendmakingen.nl. Zienswijzen Van 1 december 2023 tot en met 11 januari 2024 heeft een ontwerp van de beschikking ter inzage gelegen en is de gelegenheid geboden om zienswijzen naar voren te brengen. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt. ONDERDEEL De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning op het adres Kostverlorenweg 12, 1183TM Amstelveen: • het bouwen van een bouwwerk

Het bouwen van een bouwwerk Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing: 1. werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen; 2. de aanvang en de beëindiging van de bouwwerkzaamheden dienen, ingevolge artikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012, ten minste twee dagen voor de start en het einde te

D2023-00028091

Pagina 4 van 7

worden gemeld via omgevingstoezicht@amstelveen.nl, onder vermelding van uw zaaknummer en locatie van de werkzaamheden; 3. indien het bouwwerk uitgezet moet worden door de gemeente, moet dit uiterlijk 10 werkdagen voor de gewenste datum van het uitzetten van het bouwwerk worden gemeld bij de afdeling Veiligheid en Handhaving via omgevingstoezicht@amstelveen.nl. Voor nadere inlichtingen kunt u bellen met deze afdeling via (020) 540 4911; 4. het storten van beton moet minimaal twee werkdagen van te voren worden gemeld bij de gemeente via de afdeling Veiligheid en Handhaving via omgevingstoezicht@amstelveen.nl. Doet u dit niet dan kan een dwangsom opgelegd worden. Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: 1. de aanvraag ontvankelijk is; 2. voldoende aannemelijk is dat het bouwplan, met in achtneming van vorenstaande voorwaarden, voldoet aan het Bouwbesluit; 3. voldoende aannemelijk is dat het bouwplan voldoet aan de gemeentelijke bouwverordening; 4. het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand; 5. het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan ‘Kostverlorenweg 12’; 6. een advies van de Commissie voor de tunnelveiligheid voor dit bouwplan niet benodigd is. Watervergunning Om uw bouwplan uit te kunnen voeren, heeft u ook een watervergunning van de waterbeheerder, Waterschap Amstel, Gooi en vecht (AGV), nodig.

Deze watervergunning is al aan u verleend. Hiervan hebben wij op 18 oktober 2023 een afschrift van u ontvangen. Wet natuurbescherming Sinds 1 januari 2017 is de ‘Wet natuurbescherming’ van kracht. De Wet natuurbescherming schrijft voor dat nadelige gevolgen voor planten en/of dieren, zowel beschermde als onbeschermde soorten, voorkomen moeten worden. Deze zogenoemde zorgplicht geldt voor iedereen, de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid liggen bij u. Nadere informatie Op onze website www.amstelveen.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen per mail of telefoon. De contactgegevens staan rechtsboven in de brief. We verzoeken u daarbij het in deze brief vermelde zaaknummer te gebruiken.

Met vriendelijke groet, namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen

mr. drs. G.A.A. Koppenaal Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling

Pagina 5 van 7

D2023-00028091

Deze brief is elektronisch gegenereerd en daarom niet voorzien van een handtekening.

Bijlagen Omschrijving

Bestandsnaam

document 01 Aanvraagdocument

7690199_1680870652923_publiceerbareaanvraag.pdf

publiceerbaar 02 situatietekening

7690199_1680870098662_7870A1000-A1003.PDF

bestaand 03 renvooi tekenwerk

7690199_1680870166625_7870A4002.PDF

04 Bouwkundige

7690199_1686749359185_7870A4004a.PDF

tekeningenset nieuw revisie 14-06-2023 05 principedetails revisie

7690199_1686749415204_7870A7000a.PDF

14-06-2023 06 impressie woning

7690199_1680267651254_01.jpg

achterzijde 07 impressie woning

7690199_1680267728644_05.jpg

voorzijde 20-01 Constructieve

7690199_1680082883776_23032_Kostverlorenweg_12_in_Amsterdam_-_constructief_VO.pdf

tekeningen - PRINCIPE AANNEMELIJK 20-02 Constructieve

7690199_1680870289156_23032_Kostverlorenweg_12_in_Amstelveen_-_rapport_01_.pdf

berekening - PRINCIPE AANNEMELIJK 20-03

7690199_1683015869324_tekening_DO_100B_Kelder_fundering_en_begane_grond.pdf

Constructietekening kelder - PRINCIPE AANNEMELIJK 20-04

7690199_1683015909241_tekening_DO_101B___Eerste_verdieping_en_dak.pdf

Constructietekening 1e verdieping en dak PRINCIPE AANNEMELIJK 30-01 rapport ODNZKG

7690199_1680083335794_Bodemrapportage_makelaar_Kostverlorenweg_12_e_Amstelveen.pdf

bodem 30-02 Quickscan Flora en

7690199_1680083420070_Eindrapportage_quick_scan_soortbescherming_Wet_natuurbescherming_Kostverloren

Fauna 30-03 Bouwbesluit en

7690199_1680870343393_2230045_Berekeningen_Omgevingsvergunning_Kostverlorenweg_12_Amstelveen.pdf

BENG berekening 30-04

7690199_1682496488518_2230144_MPG-berekening_Kostverlorenweg_12_te_Amstelveen.pdf

Milieuprestatieberekening 30-05 Verkennend bodemonderzoek kvw12

7690199_1682512489151_230499_Verkennend_Bodemonderzoek_Kostverlorenweg_12_te_Amstelveen_def.1.0

D2023-00028091

30-06 AERIUS

Pagina 6 van 7

7690199_1684761273597_AERIUS_projectberekening_Bouwfase.pdf

projectberekening Bouwfase 30-07 AERIUS

7690199_1684761339077_AERIUS_projectberekening_Gebruiksfase.pdf

projectberekening Gebruiksfase 30-08 Stikstof

7690199_1684761446064_231997_Rapportage_stikstofdepositie_Kostverlorenweg_12_te_Amstelveen.pdf

rapportage 30-09 Bijlage bij Aerius

7690199_1684761403289_231997_Bijlage_1_Overzicht_brandstof_verbruik.pdf

(brandstofverbruik) 30-10 onderzoek

7690199_1688538988836_20230704_-_Geluidonderzoek_wegverkeerslawaai_-_Amstelveen_-_Kostverlorenweg

wegverkeerslawaai 30-11 bodemonderzoek

7690199_1692866644277_233051_Rapport_VO_Kostverlorenweg_12_te_Amstelveen_def.2.0_20230809.pdf

D2023-00028091

Pagina 7 van 7

Beroep Tegen het besluit op de aanvraag omgevingsvergunning en het daarmee samenhangende bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage. Voor de behandeling van een beroepschrift is griffierecht verschuldigd. Het indienen van beroep schorst de gevolgen van het besluit niet. Daarvoor kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.