Bijlage 3. Overzicht Duurzaam Wonen Leningen

Bijlage 3. Overzicht Duurzaam Wonen Leningen voor bewoners (huurders en eigenaren) en kleine verhuurders Amersfoort wil leningen beschikbaar stellen om het verduurzamen van woningen te ondersteunen en te stimuleren. Hieronder de leningen voor bewoners (huurders en eigenaren) en kleine verhuurders (maximaal drie woningen) die de gemeente wil aanbieden via de SVn. Leningen voor bewoners en kleine verhuurders 1. Duurzaam Wonen Persoonlijke Lening Een persoonlijke Stimuleringslening is voor woningeigenaren, huurders en kleine particuliere verhuurders voor het verduurzamen van het huis. Het geleende geld zit in een bouwdepot en wordt uitbetaald aan de hand van declaraties en facturen. De lening wordt annuïtair afgelost. Dit betekent dat het maandelijkse bedrag aan rente en aflossing tijdens de gehele looptijd hetzelfde is. Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost. De minimale hoofdsom is € 2.500 en de maximale hoofdsom is € 30.000. Voor het aardgasvrij maken van een woning is de maximale hoofdsom € 50.000. De looptijd is maximaal 10 jaar t/m € 15.000 en maximaal 15 jaar boven de € 15.000. De rente staat vast voor de hele looptijd. 2. Duurzaam Wonen Hypothecaire Lening Een hypothecaire Stimuleringslening is voor woningeigenaren en kleine particuliere verhuurders. De woning dient als onderpand (bij een persoonlijke lening is een onderpand niet nodig).

De lening wordt annuïtair afgelost. Dit betekent dat het maandelijkse bedrag tijdens de gehele looptijd hetzelfde is. Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost. De minimale hoofdsom is € 2.500 en de maximale hoofdsom is € 50.000. De looptijd is maximaal 10 jaar t/m € 25.000 en maximaal 20 jaar boven de € 25.000. De rente staat vast voor de hele looptijd. 3. Duurzaam Wonen Verzilverlening De SVn Verzilverlening is een bijzondere hypothecaire financiering voor eigenaar-bewoners met overwaarde. Met de Verzilverlening wordt de overwaarde van het huis gebruikt om een woning te verduurzamen. Bij de Verzilverlening hoeft maandelijks geen rente en aflossing te worden betaald maar wordt de rente jaarlijks bijgeschreven bij de uitstaande hoofdsom. Het besteedbaar inkomen blijft hierdoor behouden. De lening wordt in één keer afgelost, aan het einde van de looptijd, bij de verkoop of bij overlijden van de langstlevende leningnemer. De rente staat gedurende de gehele looptijd vast en wordt maximaal 40 jaar bijgeschreven. Voor de aanvrager(s) geldt een minimumleeftijd van tien jaar vóór de wettelijke AOW-leeftijd (op dit moment ca. 58 jaar). De minimale hoofdsom is € 2.500 en de maximale hoofdsom is € 50.000. De looptijd is tot moment van verkoop en met een maximum van 75 jaar, waarbij maximaal 40 jaar rentedragend.

De rente wordt vastgesteld op het moment dat de aanvraag door SVn is ontvangen en is de door SVn vastgestelde rente voor Verzilverleningen.

Overzicht leningen Onderstaande tabel geeft een overzicht van de leningen voor bewoners (individuele huishoudens) en kleine particuliere verhuurders. Persoonlijke lening

Hypothecaire lening

Verzilverlening

Doelgroep

1. aanvrager is eigenaar-bewoner. 2. aanvrager is een huurder. 3. De aanvrager is kleine verhuurder (eigenaar van maximaal drie woningen die worden verhuurd) en tevens (mede)eigenaar en/of (mede)bewoner.

1. aanvragen is eigenaar-bewoner. 2. aanvrager is kleine verhuurder (eigenaar van maximaal drie woningen die worden verhuurd) en tevens (mede)eigenaar en/of (mede)bewoner.

Aanvrager is eigenaar-bewoner en is minimaal 10 jaar vóór de wettelijke AOW leeftijd

Minimale hoofdsom lening

€ 2.500

€ 2.500

€ 2.500

Maximale hoofdsom lening

€ 30.000 € 50.000 voor aardgasvrij

€ 50.000

€ 50.000

Rente

Een vaste rente (2,0%) voor de hele looptijd.

Een vaste rente (1,7%) voor de hele looptijd.

Actuele rente SVn op moment van afsluiten. De rente staat gedurende veertig jaar vast.

Looptijd

Maximaal 10 jaar t/m € 15.000

Maximaal 10 jaar t/m € 25.000

Maximaal 75 jaar en maximaal 40 jaar rentedragend.

Maximaal 15 jaar voor bedragen boven € 15.000

Maximaal 20 jaar voor bedragen boven € 25.000

Maximale leeftijd 75 jaar

n.v.t.

Leeftijdsgrens

Minimaal 10 jaar vóór de wettelijke AOW leeftijd, dit geldt voor beide aanvragers.

Afsluitkosten

Nee

Ja

Ja

Bij de persoonlijke lening worden geen afsluitkosten doorgerekend aan de aanvrager. Deze kosten zijn voor de gemeente (renteopslag).

Afsluitkosten € 995,- (deze kosten worden ingehouden op de lening, prijspeil 2026)

Afsluitkosten € 550,- (deze kosten worden ingehouden op de lening, prijspeil 2026).

Naar de notaris

Nee

Ja

Ja

Bijkomende kosten

Kosten voor een financieel adviseur kunnen worden meegefinancierd met de lening.

Notariskosten, taxatiekosten en kosten voor een financieel adviseur kunnen worden meegefinancierd met de lening.

Notariskosten, taxatiekosten en kosten voor een financieel adviseur kunnen worden meegefinancierd met de lening.