Agendapunt Verklaring van geen bedenkingen Koedijkerweg 6

Agendapunt Commissie Titel Commissie Datum Van Portefeuillehouder Programma Soort bijeenkomst Reden van aanbieding

Inhoud

Zaaknr. Verklaring van geen bedenkingen 243160 Koedijkerweg 6 Omgeving 24 juni 2026 College van B&W Ambtelijk contact R. Dijksterhuis W. Juijn-Dorst 1.2 Grondexploitaties en ruimtelijke ordening Voorbereiding besluit (oordeelsvorming) Op 15 april heeft de commissie Omgeving verzocht om dit raadsvoorstel niet als hamerstuk door te zetten naar de raadsvergadering, maar dit eerst inhoudelijk in de commissie te agenderen. Voor het perceel Koedijkerweg 6 is een omgevingsvergunning gevraagd voor het realiseren van 2 bedrijfspanden. Het realiseren van deze bedrijfspanden is in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Woon- werkzone Bloeidaal'. Daarom moet een uitgebreide planologische procedure worden doorlopen om af te wijken van het bestemmingsplan, in dit geval een projectbesluit (artikel 2.12 lid onder a onder 3º van de Wabo ). Omdat de omgevingsvergunning is aangevraagd voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet, is nog het oude recht van toepassing.

Op 4 oktober 2022 heeft de raad een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgegeven. Uw raad heeft de verklaring van geen bedenkingen en de daarop ingediende zienswijzen eerder besproken in de commissie Omgeving van 16 mei 2023 (agendapunt 12). De conclusie van die bespreking was dat het stuk niet rijp was voor besluit en dat initiatiefnemer en omwonenden eerst samen in gesprek moesten, om het verschil van inzicht te bespreken. Daarop hebben verschillende gesprekken plaatsgevonden en is een onafhankelijk gespreksleider ingeschakeld. Deze gespreksleider heeft een eindverslag opgeleverd, die is opgenomen in de aangepaste zienswijzennota.

Van de raadsleden wordt gevraagd

Het resultaat van dit traject is dat de initiatiefnemer zijn plannen enigszins heeft aangepast. Met name de groene afscherming tussen de nieuwbouw en de bestaande woningen is veranderd. Ook is de bouwhoogte verlaagd van 9 naar 8 meter. Omwonenden zien dit als een kleine verbetering van het plan, maar zijn nog steeds tegen deze ontwikkeling. Zijn mening te geven over het voorliggende raadsvoorstel en zich voor te bereiden op besluitvorming over de beslispunten: 1. de zienswijzennota 'Omgevingsvergunning Koedijkerweg 6’ met de daarin opgenomen beantwoording van de zienswijzen vast te stellen; 2. een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van 2 bedrijfsgebouwen op het perceel Koedijkerweg 6; 3. voor dit project geen exploitatieplan als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Vervolg Bijbehorende documenten

Achtergronddocumenten

Raadsvoorstel Verklaring van geen bedenkingen Koedijkerweg 6 Zienswijzennota Koedijkerweg 6, inclusief verslag van onafhankelijk gespreksleider Ruimtelijke onderbouwing Koedijkerweg 6 Raadsbesluit Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Koedijkerweg 6 (4 oktober 2022) Agenda commissie Omgeving 16 mei 2023