Agendapunt Adviesrecht gemeenteraad buitenplanse omgevingsplanactiviteit (uitgebreide procedure) voor de realisatie van 56 woningen en werkplekken aan de Soesterweg 342 (Van Rijnsoeverlocatie)

Agendapunt Commissie Titel

Commissie Datum Van Portefeuillehouder Programma Soort bijeenkomst Reden van aanbieding

Inhoud

Zaaknr. Adviesrecht gemeenteraad buitenplanse 544125 omgevingsplanactiviteit (uitgebreide procedure) voor de realisatie van 56 woningen en werkplekken aan de Soesterweg 342 (Van Rijnsoeverlocatie) Omgeving 13 mei 2026 College van B&W T. Bijlholt, J. Bulthuis, Ambtelijk contact W. Verbeek R. Dijksterhuis 1.3 Wonen / 1.4 Mobiliteit Voorbereiding besluit (oordeelsvorming) Voor het realiseren van 56 woningen en aanvullende ruimte voor werkplekken heeft de raad adviesrecht. De raad dient een positief advies of een negatief advies te geven over dit plan. Aan de Soesterweg 342 ligt het terrein van de firma Van Rijnsoever. Het bedrijf is inmiddels verhuisd naar een nieuwe locatie in de stad. Ontwikkelaar NU! B.V. (een samenwerking van Jongerius Invest en Schoonderbeek B.V.) heeft een plan gemaakt voor de herontwikkeling van het terrein. In het plan komen 56 woningen en ruimte voor werkplekken. Om het plan mogelijk te maken moet de Gemeente Amersfoort een vergunning verlenen in afwijking van het omgevingsplan. De ontwerp omgevingsvergunning ligt nu ter inzage. Het college van B&W vraagt de gemeenteraad om een advies over de ontwerp omgevingsvergunning.

De benodigde parkeerplekken zijn gebaseerd op de aanname dat er parkeerregulering zal komen in de wijk waarmee minder parkeerplekken hoefde te worden gerealiseerd. De huidige onzekerheid over de invoering van parkeerregulering maakt het plan onhoudbaar op het gebied van parkeren, omdat er geen parkeerregulering is in het Soesterkwartier. Het college vraagt de raad daarom om het proces van de parkeerregulering in het gehele Soesterkwartier op te starten en in te voeren. Van de raadsleden wordt gevraagd Zich uit te spreken over de beslispunten: 1. het college conform RIB 2026-035 richting te geven om het proces van de parkeerregulering in het gehele Soesterkwartier op te starten en in te voeren; 2. een positief bindend advies te geven over de ontwerpvergunning `Soesterweg 342’, voor het realiseren van 56 woningen en ruimte voor zelfstandige creatieve bedrijvigheid, kantoor en/of zakelijke dienstverlening’ (op grond van Artikel 16.15a, sub b van de Omgevingswet) onder voorwaarde dat het college gelet op artikel 2 van de Parkeerverordening Amersfoort parkeerregulering invoert in het gehele Soesterkwartier met ingang van 1 mei 2027; 3. het advies ter kennis te brengen aan het college. Vervolg De ontwerp-omgevingsvergunning wordt ter inzage gelegd. Als hier zienswijzen over naar voren worden gebracht, dan wordt een zienswijzennota opgesteld.

Het college betrekt de zienswijzennota en het bindend advies van de raad bij de definitieve besluitvorming over de omgevingsvergunning. Na verwerking van eventuele zienswijzen en het bindend advies beslist het college of de omgevingsvergunning verleend wordt. De raad wordt hierover met een collegebericht geïnformeerd. Bijbehorende documenten Raadsvoorstel Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Soesterweg 342 Motivering buitenplanse omgevingsplanactiviteit Soesterweg 342