Informatiebrief aan raad Amelander kaap informatiebijeenkomst Dunavast v3

Informatiebrief van het college aan de raad

Zaaknummer Vergaderdatum Organisatieonderdeel Portefeuillehouder

542037 16 februari 2026 MT Theo Faber

Onderwerp Participatie nieuwbouwplannen d’Amelander Kaap Kennisnemen van De wijze waarop Dunavast betrokken partijen informeert over de nieuwbouwplannen. Inleiding Dunavast BV heeft nieuwbouwplannen voor het perceel van de Amelander Kaap aan de Oosterhiemweg 1 te Hollum. Op de plek waar zich nu het bestaande, verouderde hotel, de golfloods en Oosterhiemweg 3 (De Kleine Kaap) bevindt. Dunavast is voornemens hier een nieuw hotel en hotelappartementen te realiseren, passend binnen de huidige bestemming en de omgeving en gericht op toekomstbestendige kwaliteit en uitstraling. Hierover informeren zij betrokken partijen. Op 5 januari 2026 heeft een themabijeenkomst voor raadsleden plaatsgevonden over deze nieuwbouwplannen en de gevolgde procedure om tot een passend ontwerp te komen. In deze bijeenkomst is ook uitleg gegeven over het kaderstellende beeldkwaliteitsplan. Op 2 februari 2026 behandelt uw raadscommissie dit beeldkwaliteitsplan. Met Dunavast is afgestemd is dat de vergunningaanvraag pas wordt ingediend nadat een beeldkwaliteitsplan is vastgesteld. Het college vindt het wel een goed idee dat Dunavast vooruitlopend hierop is begonnen met de participatie met de omgeving. Deze participatie vindt plaats op basis van het resultaat van het schetsatelier en loopt nu feitelijk parallel aan de kaderstelling van de gemeente door middel van het beeldkwaliteitsplan.

1/3

Kernboodschap Dunavast B.V. informeert betrokken partijen over de nieuwbouwplannen aan de Oosterhiemweg 1. Omwonenden/eigenaren van aangrenzende recreatiewoningen en de Vereniging van Eigenaren van de bestaande appartementen bij d’ Amelander Kaap zijn hiervoor actief benaderd. Informatie is op twee manieren verstrekt: 1. Met een informatiefilmpje en onderliggende stukken. Via deze link is de video te bekijken die tijdens de informatiesessie met de geïnteresseerden en de VvE is gedeeld. 2. Met informatiebijeenkomsten. Er zijn twee informatiebijeenkomsten georganiseerd waarin de plannen zijn toegelicht en vragen konden worden beantwoord. Deze hebben plaatsgevonden op 20 januari in Zwolle en op 21 januari in Leiden. Uit de ambtelijke organisatie is er namens de gemeente Ameland een toehoorder aanwezig geweest bij de bijeenkomst in Zwolle. Dunavast informeert de gemeente over de uitkomst van de informatiebijeenkomsten. Er is afgesproken dat er door Dunavast verslag wordt gedaan. Dit verslag wordt ter kennisgeving aan de gemeente Ameland gestuurd. Zo kunnen wij kennis nemen van de wijze waarop is geparticipeerd, inclusief de resultaten hiervan. Hiermee kan een inschatting worden gemaakt van het draagvlak van betrokken partijen bij de nieuwbouwplannen. Het college informeert de gemeenteraad ook over deze uitkomst. Naar verwachting is dit in de eerste week van februari 2026.

Deze participatie is overigens geen onderdeel van de procedure om een beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Om die reden wordt het verslag via een afzonderlijke informatiebrief aan de raad verzonden. Participatie is in dit geval niet wettelijk verplicht. Dunavast moet bij het aanvragen van een omgevingsvergunning aangeven of aan participatie is gedaan en wat de resultaten zijn. Participatie door de initiatiefnemer bij de voorbereiding van een omgevingsvergunning is in dit geval vrijwillig. Wij kunnen participatie dus niet afdwingen, behalve bij daarvoor aangewezen buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Daarvan is hier geen sprake. Namens het college is Dunavast in het vooroverleg er wel van overtuigd dat participatie in dit geval wenselijk is. De wijze waarop hier nu vorm aan wordt gegeven is afgestemd en ruimer dan wettelijk verplicht.

Vervolg De gemeente wordt geïnformeerd over de resultaten van de participatie door initiatiefnemer Dunavast BV. De aanvraag voor een omgevingsvergunning is nog niet ingediend. Deze wordt pas verwacht nadat de gemeenteraad het beeldkwaliteitsplan heeft vastgesteld voor de locatie van de Amelander Kaap. Op 16 februari 2026 besluit de gemeenteraad over een beeldkwaliteitsplan voor de Amelander Kaap. Ondertekening

T. Willemsma Burgemeester I.J.W. Valk Secretaris-directeur

2/3

Bijlagen -

3/3