A9 5e informatiebulletin Ameland Bouwt december 2021.pdf

Inschrijving Heeft u belangstelling en voldoet u aan de inschrijfvoorwaarden? Dan kunt u zich tot en met vrijdag 28 januari 2022 voor één of meerdere van de beschikbare kavels inschrijven door een brief te sturen aan de gemeente Ameland via postbus 22, 9160 AA in Hollum of door een e-mail te sturen aan info@ameland.nl met daarbij de volgende gegevens: • Naam en voorletters; • Geboortedatum; • Adres en woonplaats; • E-mailadres; • Telefoonnummer; • Samenstelling van het huishouden; • Antwoord op de vraag of de afgelopen 10 jaar een woningbouwkavel of koopwoningvan de gemeente Ameland is aangekocht; • Antwoord op de vraag of er een woning in eigendom is of de afgelopen 5 jaar is geweest; • De economische binding (arbeidsovereenkomst, controleerbaar); • Indien niet economisch gebonden: antwoord op de vraag of er langdurige maatschappelijke binding is (in de afgelopen 20 jaar minimaal 15 jaar ingeschreven in de gemeente Ameland); • Uw eerste en tweede voorkeur opgeven per ronde

• Voor bouwkavel 19 en 20 in Ballum komt u alleen in aanmerking door u samen met een andere geïnteresseerde in te schrijven, waarmee u een twee-onder-eenkapwoning gaat bouwen. U dient beide te voldoen aan de inschrijfvoorwaarden. De kosten voor inschrijving bedragen € 50,- inclusief BTW. Dit geldt alleen als u de afgelopen periode nog geen inschrijfgeld heeft betaald. Op basis van het betaalde inschrijfgeld kunt u opnieuw meedoen aan nog komende inschrijvingen tot en met 31 december 2022. Uitgifteregels en algemene voorwaarden Voor de uitgifte gelden de ‘Uitgifteregels woningbouwkavels en koopwoningen gemeente Ameland’ en voor de verkoop gelden de ‘Algemene voorwaarden verkoop woningbouwkavel of koopwoning gemeente Ameland’. Deze kunt u vinden op www.ameland.nl/wonen. Toetsing van uw bouwplan Om te weten waaraan getoetst wordt bij de bouw van een woning kunt u www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Nb. De welstandsnota schrijft op deze locaties gele steen en rode dakpannen voor.

Waar staan we? 2018-2019 Maart 2019 Oktober 2019

Planning onder voorbehoud

Gemeente koopt grond aan in alle dorpen. Raad stemt in met startnotitie ‘Bouw van 40-50 huurwoningen’. Raad stemt in met kredietaanvraag van € 4,1 miljoen voor de eerste fase van 17 huurwoningen, voorbereiding aanbestedingsprocedure van start. Juli 2020 Raad stelt 4 bestemmingsplannen vast voor woningbouwlocaties. Augustus 2020 Start bouw eerste fase van 17 sociale huurwoningen. September 2020 Raad stemt in met kredietaanvraag van € 5,7 miljoen voor de tweede fase. Najaar 2020 Start bouwrijp maken drie locaties, start uitgifte procedure bouwkavels Januari 2021 Toewijzing en loting acht bouwkavels en acht kavels i.c.m. koopwoningen. Juli-Augustus 2021 Uitgifte vier bouwkavels Smitteweg Ballum, loting heeft geleid tot één toewijzing. Juli-Augustus 2021 Heruitgifte, loting en toewijzing kavel 3 in Buren. September 2021 Raad stemt in met kredietaanvraag van € 0,5 miljoen voor vier flexwoningen Kwekerij te Nes t.b.v. korte verhuur, locatie Binnendieken Nes wordt in ontwikkeling meegenomen voor eventuele tweede fase. Oktober 2021 Start tweede bouwfase van 26 sociale huurwoningen. Dec.’21-Feb.’22 Geplande periode voor toewijzingsprocedure 26 huurwoningen (zes in Ballum, elf in Nes en negen in Buren). December 2021 Uitgifte vier bouwkavels en tien koopwoningen Trapweg Hollum, heruitgifte drie bouwkavels Ballum. 1e helft 2022 Geplande uitgifte vijf koopwoningen Binnendieken Nes.

1e helft 2022 Aanbestedingsprocedure vier flexwoningen t.b.v. korte verhuur, locatie Kwekerij te Nes. Medio 2022 Oplevering 26 huurwoningen. Juli-Aug. 2022 De planning is dat de Locatie Trapweg voor de bouwvak bouwrijp is inclusief Nutsvoorzieningen en daarmee gereed voor start bouw.

SVn Starterslening Bij eerste aankoop van een huis kan de starterslening het verschil overbruggen tussen de prijs van het huis en de hypotheek bij de bank. Hiermee kan het in sommige gevallen toch haalbaar zijn een huis te kopen. Voor meer informatie, kijk op www.svn.nl/starterslening en klik door naar gemeente Ameland. Inschrijvingen die na vrijdag 28 januari 2022 binnenkomen kunnen we niet meer in behandeling nemen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Patty de Jong via telefoonnummer (0519) 555 555. Bij meerdere inschrijvingen zal er een loting plaatsvinden op woensdag 16 februari 2022. Deelnemers krijgen hierover schriftelijk bericht.

Verkoop bouwkavels en woningen in Hollum en heruitgifte kavels Ballum Gemeente Ameland verkoopt in Hollum vier bouwkavels en tien kavels met koopwoningen aan de Trapweg in Hollum. In Ballum worden drie bouwkavels opnieuw uitgegeven. In deze nieuwsbrief informeren we u over de prijzen, oppervlaktes en de inschrijfprocedure van deze kavels. De verkoop is onderdeel van een meerjarig ontwikkel- en uitgifteprogramma van sociale huurwoningen, bouwkavels en koopwoningen.

Opgave van uw voorkeur Er zijn drie rondes voor de uitgifte. Eerst worden de kavels in combinatie met koopwoningen uitgegeven of verloot. In de tweede ronde de gekoppelde bouwkavels 19 en 20 in Ballum. En in de derde ronde de bouwkavels voor vrijstaande woningen. U kunt voor iedere ronde een eerste en tweede voorkeur aangeven.

Koopwoningen en bouwkavels Trapweg Hollum Aan de Trapweg in Hollum staat een serie van tien koopwoningen gepland. Deze woningen worden alleen gebouwd indien deze vooraf worden verkocht. Gemeente Ameland verzorgt de uitgifte en toewijzing van de woningbouwkavels. Nadat een kavel is toegewezen gaat u een aannnemingsovereenkomst aan met het bouwbedrijf en bent u opdrachtgever voor de bouw van de woning. De kavelprijs staat alvast genoemd in deze nieuwsbrief.

Duurzaamheid

Wethouder Theo Faber over de stand van zaken

De gemeente geeft kosteloos, deskundig en onafhankelijk duurzaamheidsadvies aan haar inwoners. U kunt hiervoor, liefst al voordat u een bouwtekening laat maken, contact opnemen met Erwin de Boer (edeboer@ameland.nl). Hij adviseert en helpt u graag.

Een brochure met totaalprijzen, de geselecteerde aannemer en meer informatie over de koopwoningen komt volgens planning vanaf 23 december beschikbaar op www.ameland. nl/wonen. Naast deze koopwoningen worden er aan de Trapweg vier bouwkavels uitgegeven. In de binnenzijde van deze nieuwsbrief vindt u kaarten met de ligging en prijzen van de kavels. De locatie Trapweg moet nog bouwrijp worden gemaakt. De planning is dat dit voor de bouwvak gereed is en dat ook de nutsvoorzieningen dan zijn aangebracht.

‘Dit is echt een hart onder de riem voor alle woningzoekenden’ “Zeker als we nu kijken naar de landelijke ontwikkelingen op de woningmarkt zijn we heel blij dat het hele woningbouwproces op Ameland de afgelopen jaren zo voortvarend is verlopen. Woningzoekenden plukken nu al de vruchten van het harde werk dat vanaf 2019 is verzet.”

Onder voorbehoud van zet- en drukfouten.

Colofon

Ameland Bouwt December 2021 Dit informatieblad is een uitgave van de gemeente Ameland. Vragen of opmerkingen kunt u richten aan de gemeente. Telefoon (0519) 555 555 of via info@ameland.nl.

“We zien landelijk dat de noodzakelijke nieuwbouw stagneert door onder andere de stikstof problematiek en dat door een combinatie van factoren de woningprijzen door het dak gaan. Helaas werkt dit ook door op de Waddeneilanden. Gelukkig hebben we op Ameland - ondanks vele complicerende factoren - de bouw van zowel huur- als koopwoningen met vereende krachten op volle stoom kunnen krijgen. Dit is écht een hart onder de riem voor alle woningzoekenden op Ameland”, aldus wethouder Theo Faber. “En we zijn nog niet klaar; de woningbouw gaat de komende jaren door en daarnaast zetten we alle

beschikbare beleidsinstrumenten in om de eilander woningmarkt te behouden voor onze eigen inwoners. Zo buigt de gemeenteraad zich op 13 en 20 december over een voorstel tot het instellen van een opkoopverbod/ zelfbewoningsplicht en een verdere aanscherping van de voorwaarden tot het verkrijgen van een huisvestingsvergunning (beter bekend als de koopprijsgrens). Het instellen van een opkoopverbod wordt mogelijk gemaakt door een wetswijziging, die per 1 januari 2022 van kracht wordt.” Wethouder Faber bezoekt bouwlocatie Miedenweg Nes

Informatiebulletin over de bouw van huur- en koopwoningen op Ameland - December 2021 -

Bouwkavels in Ballum Aan de Smitteweg in Ballum worden drie kavels (19, 20 en 21) opnieuw uitgegeven. Deze kavels zijn eerder aangeboden, dit is terug te lezen in het informatiebulletin Ameland Bouwt van juli 2021.

De inschrijving is geopend De sluiting is vrijdag 28 januari 2022 De loting door de notaris is woensdag 16 februari 2022 Toewijzing 26 huurwoningen De 26 huurwoningen van de tweede fase worden in het tweede kwartaal van 2022 opgeleverd. De huurwoningen bevinden zich in Ballum, Buren en Nes en bestaan uit twee- en drieslaapkamer woningen. Het Gemeentelijk Woningbedrijf Ameland streeft ernaar om de woningen eind 2021 aan te bieden. Houd de Gemeente Info en de website: www.ameland.nl/wonen in de gaten. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met het GWA via: 0519 555 555.

Kavelverdeling en prijzen Hollum, Ballum en Nes Oerd Nes

Ballum A

C

B

Buren

Hollum

INDIN

EG GSW

ORANJEWEG BSWEG

HOLLUMER WEG

DWEG

J. JACO

TRAPWEG

VERBINDINGSWEG STRAN

A

BOSW EG

Kavel 19 20 21

Soort Opp. bouwkavel (2/1 kap) 299 m2 bouwkavel (2/1 kap) 249 m2 bouwkavel 390 m2

Kavelprijs € 66.931 € 55.739 € 87.302

S TR EN

IJ

KER EEC V. H

R EKE

R

G WE ER LD

EG

D MIE

G WE EN

PO

EW RE

SMITTEWEG

R BU

VERDEK SPAD

27

B

25

15

GWA = Huurwoning Gemeentelijk Woonbedrijf Ameland Par = Particuliere kavel V= Verkocht

ACHT ER

Soort i.c.m. hoekwoning i.c.m. tussenwoning i.c.m. tussenwoning i.c.m. tussenwoning i.c.m. hoekwoning

DIJKEN

EW

EG

Opmerkingen Definitieve kaveloppervlaktes en prijzen medio 2022 bekend

Nes

2 8 12

10

Binnendieken Nes

16

3 kavels

N

14

Klaas Nobelweg Ballum 4

14 kavels

8

AN

Trapweg Hollum

ST

EG

AAT

OOSTER LA

Hollum

RIDDERW

Ballum

NIA

HERENWEG

27 i.c.m. hoekwoning 246 m2 € 55.067 28 i.c.m. tussenwoning 168 m2 € 37.607 29 i.c.m. tussenwoning 168 m2 € 37.607 30 i.c.m. tussenwoning 168 m2 € 37.607 31 i.c.m. tussenwoning 168 m2 € 37.607 32 i.c.m. hoekwoning 246 m2 € 55.067 33 i.c.m. hoekwoning 336 m2 € 75.326 34 i.c.m. hoekwoning 336 m2 € 75.326 35 i.c.m. hoekwoning 336 m2 € 75.326 36 i.c.m. hoekwoning 336 m2 € 75.326

CAMMINGHASTR

TUSSENDIJKEN

BADW EG

N NE

DO

BIN

EG BALLUMERW KEN DIE

KW

C

N VA

Kaveldieptes 26 meter, voorgevelrooilijn op 5 meter.

Kavel 37 38 39 40 41

R.

Kavel Soort Opp. Kavelprijs 23 bouwkavel 474 m2 € 106.105 24 bouwkavel 426 m2 € 95.360 25 bouwkavel 433 m2 € 96.927 26 bouwkavel 441 m2 € 98.718 Kaveldieptes 27,5 tot 29,5 meter, voorgevelrooilijn 6 tot 8 meter.

STRANDWEG

VERB

N

start verkoop medio 2022

Trapweg

23

24

25

26

Par.10 Pa r.11

Par.12 Pa r.13

Par.14

19 20

27 28 29 3

Par.15 0 31 32

H u u rwo n in

g e n to e ko

21

m st Par.16

33 34

N

Par.17

V.14

G WA G WA G WA

Openbaar g roen Par.18

V.13

G WA G WA

V.22 35 36

G WA

Reserve-capaciteit toekomstige uitgifte

41 39 40 8 3 37

V.15 V.16 V.17 V.18

V.12

Planning/toekomst flexwoningen 5 t/m 8