Reactie Jongerenraad Going4Altena op hoofdlijnen Woonvisie Altena d.d. 18 januari 2021

Jongerenraad Going 4 Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Gemeente Altena T.a.v. de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena Postbus 5 4286 ZG Almkerk Almkerk, 18 januari 2021

Betreft: reactie raadsvoorstel hoofdlijnen woonvisie Altena

Geachte leden van de gemeenteraad van Altena, Bij deze willen wij u bedanken dat wij deel mochten nemen aan de bijeenkomsten om de hoofdlijnen van de woonvisie te ontwikkelen. Aan de hand van de Hoofdlijnennotitie Woonvisie Altena en het Raadsvoorstel hebben wij toch een aantal urgente vragen en/of aanbevelingen. Er wordt een woonvisie opgesteld voor de komende vijf jaar, de keuze voor een termijn van vijf jaar verbaasd ons echter enigszins. Waarom is er niet gekozen voor een visie met een langer toekomstperspectief die eens in de vijf jaar herzien wordt? De gemeente Altena heeft de ambitie om in het jaar 2046 CO2 neutraal te zijn. Maar door de korte looptijd van de woonvisie wordt er geen aandacht geschonken aan het vraagstuk hoe er CO2 neutraal gebouwd en geleefd kan worden. Graag zouden wij in de woonvisie terug zien komen welke stappen er gezet moeten worden gedurende de komende vijf jaar (en in de doorkijk van twintig jaar) om het uiteindelijke doel in het jaar 2046 te kunnen behalen? In de notitie onder het hoofdstuk Kwantitatieve opgave wordt verteld “Als we in onze woningbouwopgave niet ook rekening houden met een extra opgave voor vestigers, zullen prijzen in de koopsector alsmaar verder stijgen. Daarom streven we een hogere woningbouwambitie na dan de geprognosticeerde 950 woningen voor de komende vijf jaar.

Daarnaast moet er in elke kern ruimte zijn en blijven om woningen toe te voegen de komende jaren”. Op welke manier wordt er dan naar dit aantal gekeken en in welke vorm wordt dit getal dan verhoogd? Verder is ons opgevallen dat het aantal voorgestelde nieuwe woningen, 950, gebaseerd is op de groei van de huidige bevolking binnen de gemeente Altena. Er wordt echter ook aangegeven dat de instroom van nieuwe bewoners binnen de gemeente hoger is dan de uitstroom. De vraag naar nieuwe woningen stijgt dus waarschijnlijk alleen maar meer, waardoor 950 nieuwe woningen ons te weinig lijkt. De laatste jaren verhuizen steeds meer mensen vanuit de (rand)stad naar rustigere plekken, zoals onze gemeente. Wij maken ons daarom zorgen over de kansen van de huidige bewoners binnen onze gemeente wanneer zij hier een huis willen kopen. De bovengenoemde trend zorgt namelijk voor oneerlijke concurrentie, aangezien mensen die vanuit de (rand)stad naar hier verhuizen vaak een groter budget hebben en niet bang zijn om te overbieden. We vragen de aandacht hiervoor en vragen jullie om het aantal van 950 nieuwe woningen nogmaals te berekenen, ditmaal rekening houdende met de groeiende instroom aan bewoners. In de kwalitatieve opgaven een, twee en drie van de notitie woonvisie Altena worden wat ons betreft drie zeer belangrijke onderdelen, die wij vooraf zelf ook hebben aangestipt, benoemd. Namelijk: 1.

Levensloopgeschikte woningen. Door het bouwen van dit soort woningen ontstaat er meer doorstroming op de woningenmarkt en deze woningen kunnen helpen bij het langer zelfstandig wonen van senioren. Pagina 1 van 2

2. Betaalbare woningen voor (her)starters. Starters op de woningenmarkt ondervinden steeds grotere problemen bij het vinden van een geschikte woning in hun gewenste dorpskern. Door de toenemende aantrekkingskracht voor het wonen in de gemeente Altena, wordt de woningenmarkt verder onderdrukt. Wat de gemeente Altena zou sieren is om de (her)starters hulp te bieden met extra middelen. De huidige middelen zijn niet meer toereikend gezien de ernst van het probleem. Zouden de huidige middelen die (her)starters aan wordt geboden zoals de starterslening van de gemeente niet kunnen worden vergroot en daardoor uitgebreid, waardoor starters in de gemeente Altena een betere kans hebben op de woningmarkt? Met een uitbreiding en promotie van deze middelen staan (her)starters sterker op de onderdrukte woningmarkt. 3. Ruimte voor nieuwe woonvormen. Tijdens de verschillende bijeenkomsten en vanuit particulieren zijn er verschillende ideeën naar voren gekomen die nu eens echt tot ontwikkeling zouden moeten komen. Daarom zouden wij willen oproepen om zo’n initiatief tot uitwerking te nemen. Tijdens het uitwerken van dit initiatief kan de meest geschikte dorpskern worden onderzocht voor dit initiatief. Ook dringen wij erop aan om het buitengebied te betrekken bij het verwezenlijken van particulier initiatief en het finaliseren van de woonvisie.

Deze drie genoemde onderdelen lijken ons essentieel om te verwerken in de definitieve woonvisie van de gemeente Altena. In de Altena Klimaatagenda zijn er verschillende termijnen beschreven waarin staat wanneer zaken afgerond dienen te zijn. Hierin wordt verwezen naar de Warmtevisie die later dit jaar gerealiseerd wordt. De woonvisie die binnenkort opgesteld gaat worden is incompleet; doordat de Warmtevisie nog niet gereed is, blijft de vraag “hoe gaan we woningen op een andere manier van warmte voorzien in de toekomst” onbeantwoord. Dit is een essentieel onderdeel voor nieuwbouwwoningen, zodat deze al gebruiksklaar zijn voor de toekomst na realisatie. Door bij de realisatie van nieuwbouwwoningen al rekening te houden met de toekomstvisie kunnen kosten worden bespaard. Waardoor de woningen betaalbaar blijven. Wij dringen er daarom op aan de Warmtevisie snel op te stellen en deze alsnog in de Woonvisie te verwerken. Resumé, wij willen u alle wijsheid toewensen om gezamenlijk tot het beste resultaat voor Altena te komen. De woonvisie van Altena zou een beleidsvisie moeten worden met concrete handelingen. Waarin 21 kernen een eigen woonvisie krijgen omdat ons “oh heerlijk Altena” toch een bijzondere gemeente is met een sterke cohesie voor zijn of haar eigen dorpskern.

De thema’s “waar zetten we de komende jaren op in?” die zijn aangegeven in de Hoofdlijnennotitie woningen Altena zijn na ons idee fundamenteel tot bewerkstelligen van een kwalitatieve Woonvisie voor Altena.

Hoogachtend, Zaïda Floren, Nick Rombout, Dylan Ribbers, Bram de Keijzer, Elise van Spijk en Anne-Fleur de Haas Jongerenraad Going 4 Altena

Pagina 2 van 2