Reactie initiatiefnemer project Kildijk Nieuwendijk d.d. 17 mei 2021

Gemeente Altena t.a.v. de heer Sheikkariem

Plaats/datum: Uden, 17 mei 2021 Betreft:

Inspraak 10 mei 2021 tijdens Altenaronde

Geachte heer Sheirkkariem, Vandaag spraken wij elkaar met betrekking tot de inspraakronde welke vorige week plaatsvond aangaande ons plan aan de Kildijk in Nieuwendijk. Door een verkeerde adressering en geen nadere toelichting is de inspraakmogelijkheid helaas niet duidelijk bij ons overgekomen. Dat vinden wij bijzonder jammer omdat wij deze mogelijkheid graag hadden gebruikt om e.e.a. op te helderen. Daarom stuur ik u bij dezen dit schrijven om alsnog duidelijkheid te verschaffen. Allereerst wil ik graag mededelen dat wij de omgevingsdialoog in algemeenheid zeer zorgvuldig gevoerd hebben. Alle omwonenden (ook indirect) zijn uitgenodigd voor de informatie avond op het kantoor van de Makelaars van Altena. De bewoners van Dirkappel 17 hebben wij voorafgaand aan deze informatieavond al benard om een persoonlijk gesprek te voeren. Dat gesprek vond plaats op 3 januari 2020 op het kantoor van De makelaars van Altena te Woudrichem. In dit gesprek heb ik met de heer Muilenberg gesproken over onze initiatieven, welke op dat moment nog schetsmatige plannen waren. Deze plannen zijn ook visueel getoond. Hierin gaf de heer Muilenberg aan dat hij enigszins overrompeld was door het feit dat er woningen naast zijn huis werden gebouwd. De heer Muilenberg heeft in dit gesprek zijn zorgen uitgesproken over zijn uitzicht vanuit zijn tuin.

Daarnaast heeft hij ook uitgesproken dat hij het op prijs stelde dat deze afspraak op ons initiatief gepland was. In een vervolggesprek, op 21 januari 2021, hebben wij elkaar weer gesproken voorafgaand aan de informatieavond in Woudrichem. De heer Muilenberg gaf aan dat hij het meeste moeite heeft met de relatief lange muur welke op de erfgrens gebouw zal worden. Hierover heb ik aangegeven dat ik hem begrijp, maar dat een gelijkwaardige muur in de huidige bestemming (wonen) waarschijnlijk ook vergunningsvrij gemaakt mag worden. Dus dat deze muur geen causaal verband houdt met de bestemmingsplanwijziging. Uit goed buurmanschap, en om met de heer Muilenberg mee te denken heb ik de mogelijkheid aangeboden om het perceel van de heer Muilenberg ‘recht te trekken’, waarbij wij om niet vierkante meters zouden toekennen aan het perceel van de heer Muilenberg. Hier zou de heer Muilenberg over nadenken en later bij ons op terugkomen. Echter ontvingen wij 2 februari 2021 een e-mail waarin dit aanbod werd afgeslagen en dat een juridisch adviseur werd ingeschakeld. Daarop heb ik geantwoord dat wij hun stellingname respecteren en daarmee is ons contact destijds beëindigd. Ik wil duidelijk benadrukken dat ik dus nimmer heb gemaild dat ik niet meer met de heer Muilenberg in gesprek zou willen.

Ondanks het feit dat de huidige bestemming waarschijnlijk ruimte biedt voor een gelijkwaardige muur op de erfgrens heb ik dus een aanbod gedaan uit goed buurmanschap. Een aanbod waarbij aan de heer Muilenberg vierkante meters zouden worden toegekend. Dit aanbod heeft de heer Muilenberg afgeslagen waarna wij verder zijn gegaan met de planvorming. In deze planvorming heb ik alsnog rekening gehouden met de situatie van de heer Muilenberg, namelijk door gedeeltelijk anders te verkavelen hebben wij een manier gevonden waarop we het aanvankelijke

woonprogramma toch hebben kunnen realiseren in de woningen waarbij er geen muur op de erfgrens gerealiseerd wordt, maar ca. 2m daarvandaan. Hiermee hebben wij als ontwikkelaar, ondanks de stellingname van de heer Muilenberg, toch meegedacht met diens belangen. Het plan wat uiteindelijk in verkoop is gegaan is dus afwijkend van het plan wat destijds aan de heer Muilenberg is getoond. Er wordt dus niet op de erfgrens gebouwd. De mogelijkheid tot het rechttrekken van de perceelsgrens is met deze planaanpassing niet meer mogelijk en daarmee van de baan. Hieronder wordt de wijziging getoond:

situatie zoals getoond januari 2020

huidig plan, zoals verkocht

Wij zijn oprecht van mening dat we hiermee erg goed naar ieders belangen hebben gekeken en dat we hiermee laten zien dat wij hiermee flexibel en meedenkend hebben gehandeld. De woningen zijn inmiddels in verkoop gebracht en onder voorbehoud van vergunningsverlening toegewezen aan de gelukkige kandidaten. Het feit dat ca. 125 mensen zich als geïnteresseerde bij ons hebben gemeld en bijna de helft daarvan zich heeft ingeschreven voor het project is de bevestiging dat het plan ook in Nieuwendijk goed is geland. Zoals telefonisch toegelicht kiezen wij er doorgaans voor om een aantal stappen extra zetten in onze projecten. Zowel in kwaliteit van de woningen als in kwaliteit van proces. Een goede omgevingsdialoog hoort daarbij. Daarom hebben wij ook deze dialoog zorgvuldig gevoerd. Ik vertrouw erop dat ik deze zorgvuldigheid in dit schrijven nader heb toegelicht.

Met vriendelijke groet, Namens Daverveld Reuvers Projectontwikkeling b.v. Erik Daverveld