Raadsvoorstel Vaststelling BP kern Sleeuwijk Acacialaan 53

Raadsvoorstel Onderwerp Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan 'Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53'. Samenvatting Met dit bestemmingsplan wordt mogelijk gemaakt dat een nieuwe woning gebouwd kan worden. Dit gebeurt door het perceel Notenlaan 4 te splitsen en hier een tweede woning te bouwen. De nieuwe woning komt uit op de Acacialaan.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53” ( NL.IMRO.1959.SleBP163acacialn53-VG01) vast te stellen. 2. De “Nota van zienswijzen Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53” vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 26 februari 2024 Kenmerk D2024-02-010978 2022-027266 Opgesteld door Martine Straver Telefoonnummer 0183 516835 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding De eigenaars/bewoners van de woning aan Notenlaan 4 te Sleeuwijk zijn voornemens om het perceel Notenlaan 4 te splitsen en binnen het plangebied een tweede woning op te richten met een woonperceel van circa 400m². De nieuwe woning wordt aan de zijde van de Acacialaan opgericht en ontsloten. Het nieuwe adres wordt Acacialaan 53. Met deze ontwikkeling ontstaan ter plaatse twee zelfstandige woonkavels. Dit is in lijn met het bestuursakkoord. Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Werkendam, sectie S, nummer

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1482.

1/4

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van vrijdag 1 december 2023 tot en met donderdag 11 januari 2024 ter inzage gelegen. Op het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Wel zijn er ambtelijke wijzigingen doorgevoerd in het plan. Het plan hoeft echter niet gewijzigd te worden vastgesteld. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan teneinde de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken. Argumenten 1.1. De vaststelling van het bestemmingsplan rondt de ruimtelijke procedure af. Het traject om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen en de mogelijkheid om een zienswijze hiertegen in te dienen is zorgvuldig doorlopen. U wordt voorgesteld dit bestemmingsplan vast te stellen. 2.1. Er zijn geen zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan ingediend De wijzigingen die zijn opgenomen in de Nota van Zienswijzen zijn het gevolg van beleidswijzigingen die na het ter inzage gaan van het ontwerpbestemmingsplan zijn vastgesteld. Deze nieuwe regels worden ook opgenomen in het nu vast te stellen bestemmingsplan. Op die manier bevat het bestemmingsplan het meest actuele beleid. 3.1. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer.

Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomt gesloten. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven.

Kanttekeningen Er zijn geen relevante kanttekeningen en/of risico’s. Financiën De initiatiefnemer zal conform de legesverordening leges betalen. Verdere afspraken zijn vastgelegd in de anterieure overeenkomst. Participatieproces

2/4

www.gemeenteAltena.nl

Het plan is door initiatiefnemer zelf besproken in de omgeving via een omgevingsdialoog, waarbij de plannen zijn toegelicht en omwonenden de mogelijkheid hebben gehad zijn/haar reactie te geven. Daaropvolgend heeft er een voorontwerp ter inzage gelegen. Ten tijde dat dit voorontwerp ter inzage ging, hebben alle omwonenden een brief gekregen. Op het voorontwerp zijn door omwonenden geen inspraakreacties ingediend. Wel zijn er twee vooroverlegreacties ingediend, welke zijn beantwoord in de nota van inspraak. De insprekers hebben op het moment dat het ontwerp ter inzage ging, nog een brief gehad. Dit is de standaard vorm van participatie voor een bestemmingsplan. Aanpak Na vaststelling van het bestemmingsplan kan de initiatiefnemer de vergunning fase opstarten voor de bouwwerkzaamheden. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Altena Nieuws en het digitale Gemeenteblad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. De omwonenden worden schriftelijk geïnformeerd.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Het ontwerp bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53” ( NL.IMRO.1959.SleBP163acacialn53-VG01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. - Nota van Zienswijzen Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordeling overwegende dat: - het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat een nieuwe woning op perceel Notenlaan 4 te Sleeuwijk gebouwd mag worden; -

het ontwerp bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53” van 1 december 2023 tot en met 11 januari 2024 ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid zienswijze in te dienen;

-

tegen het ontwerp bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend.

besluit: 1.

Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53” ( NL.IMRO.1959.SleBP163acacialn53-VG01) vast te stellen. 2. De “Nota van zienswijzen Kern Sleeuwijk, Acacialaan 53” vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl