Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Perzikstraat 3a Wijk en Aalburg
Tekst van het document
Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Perzikstraat 3a Wijk en Aalburg Samenvatting Het nieuwe bestemmingsplan maakt het mogelijk dat de huidige bebouwing aan de Perzikstraat 3a wordt gesloopt. De woning wordt wat verder richting de Perzikstraat herbouwd, om aan te sluiten op de andere bebouwing aan de Perzikstraat. Tevens wordt aan de noordzijde de bouw van een tweede woning mogelijk gemaakt. Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Wijk en Aalburg, Perzikstraat 3a” (NL.IMRO.1959.WijBP065KWApz3a-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Datum voorstel 13 januari 2022 Kenmerk D2022-01-004362 2019-011629 Opgesteld door Sharon van Vuuren Telefoonnummer 0183-516833 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem
Inleiding Aan de Perzikstraat 3a is op dit moment een in verval geraakte villa aanwezig. De initiatiefnemer is voornemens deze woning te herbouwen. De huidige woning staat tegen de achterzijde van het perceel. Dit is een minder gunstige locatie, gezien er door deze situering geen achtertuin aanwezig is. Daarnaast staan de overige woningen aan de Perzikstraat meer richting de weg. De herbouw van de woning meer richting de weg is daarom passend. Dit bestemmingsplan maakt dat mogelijk. Tevens wordt er een bouwvlak toegevoegd, waardoor de bouw van een extra woning mogelijk wordt gemaakt. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Het ontwerp heeft ter inzage gelegen tot en met donderdag 9 december 2021. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook
1/4
Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl
www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl
het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen 1. De termijn van 12 weken tussen het einde van de ter inzage en het nemen van een besluit wordt niet gehaald. Dit is echter een termijn van orde en geen fatale termijn. Een overschrijding van enkele dagen zal niet tot negatieve gevolgen leiden. Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten voor de gemeente verbonden Participatieproces Ten tijde van het ter inzage gaan van het voorontwerp, zijn de omwonenden schriftelijk geïnformeerd. Tevens hebben de aankondigingen van het ter inzage gaan van zowel het voorontwerp als het ontwerp bestemmingsplan in het Kontakt gestaan. Een ieder heeft zo de mogelijkheid gehad te reageren. Er zijn geen inspraakreacties of zienswijzen ingediend Aanpak De besluitvorming kan voor vaststelling de reguliere procedure volgen.
De eerstvolgende raadsvergadering van 8 maart is, conform de gehanteerde termijnen, haalbaar. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in het Gemeenteblad. Tevens wordt de vaststelling gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Gezien er geen zienswijzen zijn ingediend, is schriftelijk informeren niet nodig.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,
2/4
de burgemeester,
www.gemeenteAltena.nl
drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA
drs. E.B.A. Lichtenberg MCM
Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Wijk en Aalburg, Perzikstraat 3a’
3/4
www.gemeenteAltena.nl
Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er één woning kan worden herbouwd en één nieuwe woning kan worden toegevoegd aan de Perzikstraat 3a in Wijk en Aalburg; het ontwerpbestemmingsplan “Wijk en Aalburg, Perzikstraat 3a” vanaf 29 oktober 2021 tot en met 9 december 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; besluit: 1. Het bestemmingsplan “Wijk en Aalburg, Perzikstraat 3a” (NL.IMRO.1959.WijBP065KWApz3a-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van
de voorzitter,
de raadsgriffier,
drs. E.B.A. Lichtenberg MCM
drs. S.J. Peet
4/4
www.gemeenteAltena.nl