Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Oudendijk tnv 76 Woudrichem
Tekst van het document
Raadsvoorstel Onderwerp Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Oudendijk tnv 76 Samenvatting De initiatiefnemer wil aan de Oudendijk, tussen de nummers 74 en 76, in Woudrichem een woning bouwen. In het nieuwe bestemmingsplan wordt een bouwblok toegevoegd, waardoor deze ontwikkeling mogelijk gemaakt wordt. Voorstel 1. De zienswijzen (on)gegrond verklaren en de “Nota van zienswijzen” vast te stellen. 2. Het bestemmingsplan “Woudrichem-Oudendijk, herziening Oudendijk ten noorden van nummer 76 te Woudrichem” (NL.IMRO.1959.WouBP054Odijkong-ON01) gewijzigd vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Datum voorstel 22 februari 2022 Kenmerk D2022-02-008795 2019-049998 Opgesteld door Sharon van Vuuren Telefoonnummer 0183-516833 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem
Inleiding Aan de Oudendijk, tussen de nummers 74 en 76, te Woudrichem, is de initiatiefnemer voornemens om een nieuwe woning te bouwen. Op dit moment is er op deze locatie geen bouwvlak aanwezig, waardoor de bouw van een woning niet is toegestaan. Het ontwerp bestemmingsplan wat nu voor ligt, voegt een bouwvlak toe. Dit maakt de bouw van één vrijstaande woning mogelijk. In zowel het huidige als het nieuwe bestemmingsplan is de onderliggende bestemming ‘wonen’. Feitelijk verandert de bestemming niet, er wordt alleen een aanduiding toegevoegd. Ter verduidelijking is in de bijlage een afbelding toegevoegd. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Het ontwerp heeft ter inzage gelegen tot en met vrijdag 4 februari 2022. Er zijn twee zienswijzen ingediend. In de bijgevoegde nota van zienswijzen zijn deze samengevat en wordt een voorstel voor beantwoording gedaan.
Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk
Beoogd resultaat Het mogelijk maken van het bouwen van een woning aan de Oudendijk, tussen de nummers 74 en 76, te Woudrichem.
T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl
1/4
www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl
Argumenten 1. Tegen het plan zijn twee zienswijzen ingediend. Deze zijn beoordeeld om tot een zorgvuldig geformuleerde reactie te komen. De voorgestelde reactie is opgenomen in de nota van Zienswijzen. 2. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. 3. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen 1. Bij een onzorgvuldige beantwoording van de zienswijze is de kans dat er bezwaar gemaakt wordt tegen de vaststelling groter. Financiën Aan dit plan zijn geen kosten voor de gemeente verbonden Participatieproces Ten tijde van het ter inzage gaan van het voorontwerp, zijn de omwonenden schriftelijk geïnformeerd. Ook hebben de aankondigingen van het ter inzage gaan van zowel het voorontwerp als het ontwerp bestemmingsplan in Het Kontakt en het gemeenteblad gestaan. Een ieder heeft zo de mogelijkheid gehad te reageren.
Aanpak De besluitvorming kan voor vaststelling de reguliere procedure volgen. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in het Gemeenteblad. Tevens wordt de vaststelling gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. De indiener van de zienswijzen zal schriftelijk worden geïnformeerd.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris, 2/4
de burgemeester, www.gemeenteAltena.nl
drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA
drs. E.B.A. Lichtenberg MCM
Bijlagen - Nota van Zienswijzen - Afbeelding bestaande en nieuwe situatie - Ontwerpbestemmingsplan (via ruimtelijkeplannen.nl)
3/4
www.gemeenteAltena.nl
Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet Ruimtelijke Ordening besluit: 1.
De zienswijzen (on)gegrond verklaren en de “Nota van zienswijzen” vast te stellen.
2.
Het bestemmingsplan “Woudrichem-Oudendijk, herziening Oudendijk ten noorden van nummer 76 te Woudrichem” (NL.IMRO.1959.WouBP054Odijkong-ON01) gewijzigd vast te stellen.
3.
Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van
de voorzitter,
de raadsgriffier,
drs. E.B.A. Lichtenberg MCM
drs. S.J. Peet
4/4
www.gemeenteAltena.nl