Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Nieuwendijk Rijksweg 2 en 3

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Nieuwendijk Rijksweg 2 en 3 Samenvatting Aan de Rijksweg 2 en 3 in Nieuwendijk zat een bedrijf. Dit bedrijf is inmiddels gestopt. De initiatiefnemer wil hier nu woningen bouwen. Hiervoor moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. Voorstel 1. De “Nota van zienswijzen Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3.” gewijzigd vast te stellen; 3. Gedeputeerde Staten van Provincie Noord-Brabant te verzoeken te verklaren geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan; 4. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Datum voorstel 19 februari 2024 Kenmerk D2024-02-007767 2022-019536 Opgesteld door Sharon van Vuuren Telefoonnummer 0183-516833 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Aan de Rijksweg 2, 2bedr, 3a, 3b, 3c en Gijsbertweg 1 was een bedrijf gevestigd. Inmiddels is het bedrijf gestopt, en wil de initiatiefnemer hier woningbouw mogelijk maken. Aan de Rijksweg 2 en Gijsbertweg 1 wordt daarmee de bestaande bedrijfswoning omgezet in een reguliere woning. Hiervoor is een bestemmingsplan opgesteld wat de bedrijfsbestemming verwijdert en een woonbestemming met bijbehorende bouwvlakken toevoegt.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk

Figuur 1: Bestaande situatie

T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/6

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Figuur 2: Beoogde situatie

Beleidskader - Artikel 83 van de Wet geluidhinder - Artikel 3.8 van de Wet Ruimtelijke Ordening (Wro) - Bestuursakkoord: woningvoorraad en leefbaarheid van Nieuwendijk Beoogd resultaat Te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan dat zorgvuldig is opgesteld. Dit bestemmingsplan heeft tot doel om woningen toe te voegen aan de kern Nieuwendijk Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan ingediend De wijzigingen die zijn opgenomen in de Nota van Zienswijzen zijn het gevolg van beleidswijzigingen die na het ter inzage gaan van het ontwerpbestemmingsplan zijn vastgesteld. Deze nieuwe regels worden ook opgenomen in het nu vast te stellen bestemmingsplan. Op die manier bevat het bestemmingsplan het meest actuele beleid. 2.1 Het vaststelling van het bestemmingsplan rondt de ruimtelijke procedure af Met het vaststellen van het bestemmingsplan kan er voor de beoogde ontwikkeling (de bouw van woningen) een vergunning worden aangevraagd. 3.1 Er hoeft niet 6 weken gewacht te worden met het publiceren na vaststelling Omdat het bestemmingsplan gewijzigd wordt vastgesteld, moeten gedeputeerde staten 6 weken na vaststelling de tijd krijgen om te

2/6

www.gemeenteAltena.nl

reageren op het plan. Pas daarna mag het plan worden gepubliceerd. Met dit verzoek kan die periode van 6 weken worden ingekort. 4.1 Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer Het opstellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk omdat, door het sluiten van de anterieure overeenkomst, de kosten anderszins zijn verzekerd. Kanttekeningen n.v.t. Financiën Voor de procedure zijn door de initiatiefnemer leges betaald. Afspraken met betrekking tot planschadeverzoeken zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Participatieproces De initiatiegnemer heeft, nadat het bedrijf op deze locatie was gestopt, de gemeente verzocht het bestemmingsplan te wijzigen. Van het bestemmingsplan heeft een voorontwerp ter inzage gelegen. Ten tijde van het ontwerp hebben de indieners van een inspraakreactie een brief ontvangen. Ook is de kennisgeving van het ontwerp bestemmingsplan gepubliceerd in het Altena Nieuws en het digitaal gemeenteblad. Op het ontwerp zijn geen zienswijzen ingediend. Aanpak Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad, kan de initiatiefnemer een vergunning aanvragen voor de bouwwwerkzaamheden. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd op de gemeentepagina in het Altena Nieuws en in het digitaal gemeenteblad.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Nota van Zienswijzen Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3 3/6

www.gemeenteAltena.nl

4/6

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: -

het ontwerp bestemmingsplan ‘Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3’ van 21 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage heeft gelegen;

-

tegen het ontwerp bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend;

-

het een gewijzigde vaststelling betreft,

besluit: 1. De “Nota van zienswijzen Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3.” gewijzigd vast te stellen; 3. Gedeputeerde Staten van Provincie Noord-Brabant te verzoeken te verklaren geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan; 4. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

5/6

de raadsgriffier,

www.gemeenteAltena.nl

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

6/6

drs. S.J. Peet

www.gemeenteAltena.nl