Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Kern Woudrichem Burgemeester Verhagenstraat ong

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Kern Woudrichem: Burgemeester Verhagenstraat, ong. Samenvatting Initiatiefnemer is van plan om een woning te bouwen op het perceel aan de Burgemeester Verhagenstraat, ong. in Woudrichem. De woning die nu op het perceel staat, blijft staan; de schuur (oude buurtsuper) wordt gesloopt. Voor de bouw van deze woning moet het bestemmingsplan worden aangepast. Gedurende het proces zijn er geen bezwaren ingediend tegen deze wijziging. Voorstel 1. het bestemmingsplan "Kern: Woudrichem: Burgemeester Verhagenstraat, ong." vast te stellen; ( NL.IMRO.1959.WouBP062Verhagong-VG01) vast te stellen; 2. geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 28 januari 2021 Kenmerk D2021-01-011010 / 2020017094 Opgesteld door Arthur de Vries Telefoonnummer 0183-516830 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Op het perceel aan de Burgemeester Verhagenstraat, ong. in Woudrichem staat een schuur die voorheen diende als buurtsuper bij een woning. Verzoek is om deze schuur te slopen en op dezelfde locatie een woning te bouwen met een vergelijkbare grootte. Burgemeester Verhagenstraat, ong. in Woudrichem ligt in het bestemmingsplan ‘Kern Woudrichem-Oudendijk en heeft de enkelbestemming ‘wonen -1 en de functieaanduiding ‘detailhandel’. Het bouwen van een extra woning op deze locatie is niet rechtstreeks toegestaan op grond van het huidige bestemmingsplan. Het bestemmingsplan moet hiervoor gewijzigd worden. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dat betekent dat, indien de gemeenteraad in april 2021, een beslissing neemt omtrent de vaststelling, daaraan wordt voldaan.

1/4

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid Argumenten 1. Het formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Uw college kan de gemeenteraad voorstellen dit bestemmingsplan vast te stellen 2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen, risico’s en alternatieven Financiën Dit voorstel heeft geen gevolgen voor de gemeentelijke financiën. Participatieproces De initiatiefnemer heeft zijn plannen besproken met de direct omwonenden en zij hebben aangegeven op voorhand geen bezwaar te hebben op de ontwikkeling. De veiligheidsregio West-Brabant, de provincie Noord-Brabant en het waterschap Rivierenland hebben in het vooroverleg aangegeven geen noemenswaardige bezwaren te hebben tegen het plan. Hierna heeft het ontwerp bestemmingsplan vanaf 17 december 2020 voor 6 weken ter inzage gelegen. Een ieder heeft de gelegenheid gehad om een zienswijze in te dienen.

Van die gelegenheid is geen gebruik gemaakt. Aanpak Er zijn geen zienswijzen ingediend, zodat het bestemmingsplan vastgesteld kan worden. Na de vaststelling wordt het bestemmingsplan gepubliceerd en ligt deze zes weken ter inzage voor beroep. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in de Staatscourant. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris, 2/4

de burgemeester, www.gemeenteAltena.nl

drs. A.J.E. van der Werf-Bramer

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen Het ontwerp bestemmingsplan Kern Woudrichem: Burgemeester Verhagenstraat, ong. (NL.IMRO.1959.WouBP062Verhagong-ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er één woning gebouwd kan worden op het perceel Burgemeester Verhagenstraat, ong. te Woudrichem; Kadastraal is de locatie bekend als voormalige gemeente Woudrichem, sectie D, nummer 1454; het ontwerpbestemmingsplan “Kern Woudrichem: Burgemeester Verhagenstraat, ong.”, vanaf 17 december 2020 tot en met woensdag 27 januari 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage hebben gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan is geen zienswijze ingediend;

besluit: 1. Het bestemmingsplan “Kern Woudrichem: Burgemeester Verhagenstraat, ong.”, (NL.IMRO.1959.WouBP062BVerhagong-VG01) vast te stellen; 1. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vast te stellen, omdat kostenverhaal anderszins via een anterieure overeenkomst voldoende is veilig gesteld.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van 6 april 2021. de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl