Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Kern Veen Hofstraat ong

Raadsvoorstel Onderwerp RV Vaststelling bestemmingsplan "Kern Veen: Hofstraat, ong." Samenvatting Er ligt een plan om op de voormalige locatie waar een buurthuis gevestigd was aan de Hofstraat te Veen 3 (senioren)woningen te bouwen. Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn twee zienswijzen ontvangen die niet leiden tot een gedeeltelijke aanpassing van het bestemmingplan. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld worden. Voorstel 1. De zienswijzen gedeeltelijk gegrond verklaren en de “Nota van zienswijzen” vaststellen; 2. Het bestemmingsplan “Kern Veen: Hofstraat, ong.” (NL.IMRO.1959.Vee078HofstrOng-VG01) vaststellen; 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 15 maart 2022 Kenmerk D2022-01-011541 2020-030540 Opgesteld door Arthur de Vries Telefoonnummer 0183-516830 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Er ligt een plan om op de voormalige locatie waar een buurthuis gevestigd was aan de Hofstraat te Veen 3 (senioren)woningen te bouwen. Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 16 december 2021 tot en met 26 januari 2022 ter inzage gelegen. Er zijn twee zienswijzen ingediend. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dat betekent dat, indien de gemeenteraad in april 2022 een beslissing neemt omtrent de vaststelling, daaraan wordt voldaan. Beoogd resultaat Een duurzaam gebruik van ruimte in bestaand stedelijk gebied door middel van het toevoegen van 3 woningen. Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1. De ontvangen zienswijzen zijn samengevat in de “Nota van zienswijzen” en voorzien van een reactie. De ontvangen zienswijzen

1/4

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

zijn zorgvuldig beoordeeld en beantwoord. De “Nota van zienswijzen” kan nu vastgesteld worden en maakt onderdeel uit van het vast te stellen bestemmingsplan. 2. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld worden, waarna het vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage gaat voor beroep. 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Kanttekeningen Dit voorstel heeft geen kanttekeningen Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten verbonden. Participatieproces Naar aanleiding van dit de verkoop van het perceel waar een voormalige buurthuis was gevestigd aan de ontwikkelaar is het voorontwerpbestemmingsplan opgesteld en ter inzage gelegd. Omwonenden zijn hierover schriftelijk geïnformeerd en zij hebben de gelegenheid gehad om hun inspraakreactie kenbaar te maken. Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt, er is 1 inspraakreactie ingediend mede namens 7 andere omwonenden. Deze inspraakreactie had geen aanpassing tot gevolg. Vervolgens is het ontwerp bestemmingsplan gepubliceerd en heeft 6 weken ter inzage gelegen. Ook heeft de betreffende inspreker hierover een brief ontvangen.

Verder heeft eenieder de gelegenheid gehad om een zienswijze in te dienen. Van die gelegenheid is gebruik gemaakt. Aanpak In bijgevoegde “nota van zienswijzen” is de zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan samengevat en voorzien van een reactie. Beide zienswijzen zijn ongegrond. Kort samengevat hebben de zienswijzen betrekking op het volgende: • Betrokkene ziet liever de huidige maatschappelijke bestemming behouden of een trapveld/voetbalkooi o.i.d. voor de jeugd. Betrokkene vindt woningbouw op deze locatie niet noodzakelijk en verwijst daarmee naar het woningbouwproject de Eng.. • Regio Archeoloog West-Brabant. Tekstuele aanpassingen n.a.v. het archeologisch onderzoek en geactualiseerd beleid archeologie.

2/4

www.gemeenteAltena.nl

Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in de Staatscourant. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Degenen die een zienswijze hebben ingediend hebben de Nota van zienswijzen ontvangen en zijn schriftelijk geïnformeerd over de behandeling aan de Altenatafel. Tevens worden zij geïnformeerd over de uiteindelijke beslissing van de Raad en de mogelijkheid om tegen de beslissing van de Raad in beroep te gaan.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Het ontwerp bestemmingsplan “Kern Veen: Hofstraat, ong.” (NL.IMRO.1959.Vee078HofstrOng-VG01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. - Nota van zienswijzen - Verbeelding Bestemmingsplan - Situatietekening_plattegrond

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat op de voormalige locatie waar een buurthuis gevestigd was aan de Hofstraat 3 woningen kunnen worden gebouwd; het ontwerp bestemmingsplan “Kern Veen: Hofstraat, ong.” van 16 december 2021 tot en met 26 januri 2022 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage hebben gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan twee zienswijzen zijn ingediend; dat deze zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan zijn samengevat, van een gemeentelijke reactie zijn voorzien en in de nota van zienswijzen zijn verwoord, waaraan de raad zich conformeert. besluit: 1. De zienswijzen ongegrond te verklaren en de “Nota van zienswijzen” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Kern Veen: Hofstraat, ong.” (NL.IMRO.1959.Vee078HofstrOng-VG01) vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van ……………… de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl