Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan Kern Sleeuwijk Transvaal 65

Raadsvoorstel Onderwerp Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan "Kern Sleeuwijk: Transvaal 65" Samenvatting Aan de Transvaal 65 te Sleeuwijk staat de Ichthuskapel van de Nederlands Gereformeerde Kerk. Het kerkgebouw werd niet meer gebruikt en is verkocht. De nieuwe eigenaar wil op deze locatie twee vrijstaande woningen bouwen. Hiervoor moet het bestemmingsplan worden aangepast. Bij de terinzagelegging zijn geen zienswijzen ingediend. Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk: Transvaal 65” (NL.IMRO.1959.SleBP113Transvaal-VG01) vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 19 december 2022 Kenmerk D2022-12-004794 2021-019570 Opgesteld door Arthur de Vries Telefoonnummer 0183-516830 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Het huidige gebouw aan de Transvaal 65 in Sleewijk is niet meer als kerkgebouw in gebruik. De initiatiefnemer wil het gebouw slopen en op dezelfde locatie twee vrijstaande woningen bouwen en landschappelijk inpassen.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/4

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Op 23 december 2022 hebben de Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant het besluit genomen om de werkingsgebieden te wijzigen en kan overgegaan worden tot vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. 2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Dit plan heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente. Participatieproces Het plan is door initiatiefnemer zelf besproken in de omgeving. De initiatiefnemer heeft direct omwonenden benaderd voor een reactie op het plan.

Van deze gevoerde omgevingsdialoog heeft de initiatiefnemer een notitie gemaakt. De omwonenden hebben aangegeven op voorhand geen bezwaar te hebben tegen de ontwikkeling. De wettelijke vooroverlegpartners zijn in kader van het wettelijk vooroverleg gevraagd om een reactie te geven op het concept-ontwerpplan. De provincie heeft aangegeven dat maximaal twee vrijstaande woningen voorstelbaar worden geacht. Deze reacties zijn verwerkt in het definitieve ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerp bestemmingsplan heeft voor 6 weken ter inzage gelegen. Aanpak 2/4

www.gemeenteAltena.nl

De bestuurlijke bereidheid voor het toevoegen van twee woningen op deze locatie heeft er toe geleid dat deze ontwikkeling planologisch mogelijk gemaakt wordt. Doordat er een grenscorrectie vanuit de Interim Omgevingsverordening nodig was is er een uitgebreid vooroverleg met de Provincie doorlopen om het initiatief mogelijk te maken. Nu GS van Noord-Brabant hebben besloten om het werkingsgebied in de interim omgevingsverordening te wijzigen, kan de besluitvorming voor vaststelling de reguliere procedure volgen. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Altena Nieuws en in het Gemeenteblad. Tevens wordt de vaststelling gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Gezien er geen zienswijzen zijn ingediend, is schriftelijk informeren niet nodig

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen 1. Het ontwerp bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk: Transvaal 65” (NL.IMRO.1959.SleBP113Transvaal-VG01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. 2. Besluit GS tot wijzigen werkingsgebied Transvaal 65

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er twee woningen kan worden gebouwd aan de Transvaal 65 te Sleeuwijk; het ontwerpbestemmingsplan “Kern Sleeuwijk: Transvaal 65” vanaf 28 oktober 2021 tot en met 8 december 2022 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; Gedeputeerde staten van Noord-Brabant op 23 december 2022 hebben besloten het werkingsgebied in haar Interim Omgevingsverordening aan te passen

besluit: 1. Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk: Transvaal 65” (NL.IMRO.1959.SleBP113Transvaal-VG01) vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl