Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Kern Hank, Buitendijk 112

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Kern Hank, Buitendijk 112. Samenvatting Met dit bestemmingsplan wordt mogelijk gemaakt dat een nieuwe woning gebouwd kan worden. Dit gebeurt door het perceel Buitendijk 112 te splitsen en hier een tweede woning te bouwen.

Datum voorstel 2 april 2024 Kenmerk D2024-03-005703 2023-012577 Opgesteld door Martine Straver Telefoonnummer 0183 516835

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kern Hank, Buitendijk 112” (NL.IMRO.1959.HanBP100Buitend112-VG01) gewijzigd vast te stellen. 2. De “Nota van zienswijzen Kern Hank, Buitendijk 112” vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. 4. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant verzoeken te verklaren geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening.

Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding De eigenaar van het perceel (kadastraal bekend gemeente Dussen, sectie O, nummer 880) gelegen aan de Buitendijk 112 te Hank is voornemens een woning te bouwen. Het planperceel maakt in de uitgangssituatie uit van het woonkavel aan de Buitendijk 112 te Hank en is in gebruik als tuin. Door het perceel te splitsen ontstaan ter plaatse twee zelfstandige woonkavels. Dit is in lijn met het bestuursakkoord. Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/5

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van vrijdag 8 december 2023 tot en met donderdag 18 januari 2024 ter inzage gelegen. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn twee zienswijzen ingediend door omwonenden. Tevens zijn er ambtelijke wijzigingen doorgevoerd in het plan. Het plan moet gewijzigd worden vastgesteld. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan teneinde de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken. Argumenten 1.1. De vaststelling van het bestemmingsplan rondt de ruimtelijke procedure af. Het traject om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen en de mogelijkheid om een zienswijze hiertegen in te dienen is zorgvuldig doorlopen. U wordt voorgesteld dit bestemmingsplan vast te stellen. 2.1. De ontvangen zienswijzen zijn zorgvuldig beoordeeld en beantwoord. De ontvangen zienswijzen zijn samengevat in de “Nota van Zienswijzen Kern Hank, Buitendijk 112” en voorzien van een reactie. De ontvangen zienswijzen zijn zorgvuldig beoordeeld en beantwoord. Dit document is onderdeel van het vast te stellen bestemmingsplan. 3.1. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomt gesloten.

Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. 4.1. Geen wachttermijn van 6 weken tot publicatie na vaststelling. Omdat het bestemmingsplan gewijzigd wordt vastgesteld, moeten gedeputeerde staten 6 weken na vaststelling de tijd krijgen om te reageren op het plan. Pas daarna mag het plan gepubliceerd worden. Met dit verzoek kan de periode van 6 weken worden ingekort. Kanttekeningen Er zijn geen relevante kanttekeningen en/of risico’s.

2/5

www.gemeenteAltena.nl

Financiën De initiatiefnemer zal conform de legesverordening leges betalen. Verdere afspraken zijn vastgelegd in de anterieure overeenkomst. Participatieproces Het plan is door initiatiefnemer zelf besproken in de omgeving via een omgevingsdialoog, waarbij de plannen zijn toegelicht en omwonenden de mogelijkheid hebben gehad reactie te geven. Daaropvolgend heeft er een voorontwerp ter inzage gelegen. Ten tijde dat dit voorontwerp ter inzage ging, hebben alle omwonenden een brief gekregen. Op het voorontwerp is door acht omwonenden een inspraakreactie ingediend. Daarnaast zijn er drie vooroverlegreacties ingediend, welke zijn beantwoord in de nota van inspraak. De insprekers hebben op het moment dat het ontwerp ter inzage is gegaan, nogmaals een brief ontvangen. Dit is de standaard vorm van participatie voor een bestemmingsplan. Aanpak Na vaststelling van het bestemmingsplan kan de initiatiefnemer de vergunning fase opstarten voor de bouwwerkzaamheden. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Altena Nieuws en het digitale Gemeenteblad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. De omwonenden worden schriftelijk geïnformeerd.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen -

-

3/5

Het ontwerpbestemmingsplan “Kern Hank, Buitendijk 112” (NL.IMRO.1959.HanBP100Buitend112-VG01) is te raadplegen via www.Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. Nota van Zienswijzen Kern Hank, Buitendijk 112.

www.gemeenteAltena.nl

4/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: -

het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat een nieuwe woning op perceel Buitendijk 112 te Hank gebouwd mag worden;

-

het ontwerp bestemmingsplan “Kern Hank, Buitendijk 112” van 8 december 2023 tot en met 18 januari 2024 ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid zienswijze in te dienen;

-

het een gewijzigde vaststelling betreft,

besluit: 1. Het bestemmingsplan “Kern Hank, Buitendijk 112” gewijzigd vast te stellen. 2. De “Nota van zienswijzen Kern Hank, Buitendijk 112” vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 4. Gedeputeerde Staten van Provincie Noord-Brabant te verzoeken te verklaren geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

5/5

www.gemeenteAltena.nl