Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Drongelen Eindsestraat ong

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Drongelen: Eindsestraat ong.'

Datum voorstel 31 januari 2024 Kenmerk D2024-01-012365 2023-036599

Samenvatting Aan de Eindestraat 1 in Drongelen staat een woning met een schuur. De schuur is in een zeer slechte staat en moet worden gesloopt. De initiatiefnemers willen op de vrij gekomen ruimte twee woningen bouwen. Om dit mogelijk te maken is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Voorstel 1. De “Nota van zienswijzen en vooroverleg Ontwerp bestemmingsplan Drongelen “Eindsestraat ong.” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Kern Drongelen, Eindsestraat ong.” gewijzigd vast te stellen; 3. Gedeputeerde Staten van Provincie Noord-Brabant te verzoeken te verklaren geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan; 4. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd

Opgesteld door Sharon van Vuuren Telefoonnummer 0183-516833 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Aan de Eindsestraat 1 in Drongelen staat een woning met een grote schuur. De schuur was oorspronkelijk bedoeld als ondersteuning van een agrarische functie. Inmiddels heeft het hele perceel een woonbestemming. De grote schuur is in slechte staat en zal gesloopt moeten worden. Het is niet passend om binnen een woonbestemming een dergelijke grote schuur te herbouwen. De initiatiefnemers hebben daarom voorgesteld om het bestemmingsplan te wijzigen, zodat de bouw van twee nieuwe woningen mogelijk wordt.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk

Figuur 1: Huidige situatie (links) en beoogde situatie (rechts)

T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/5

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Beleidskader - Artikel 83 van de Wet geluidhinder - Artikel 3.8 van de Wet Ruimtelijke Ordening (Wro) - Bestuursakkoord: woningvoorraad en leefbaarheid van Drongelen Beoogd resultaat Te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan dat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend De wijzigingen die zijn opgenomen in de Nota van Zienswijzen zijn het gevolg van beleidswijzigingen die na het ter inzage gaan van dit bestemmingsplan zijn vastgesteld. Deze nieuwe regels worden ook opgenomen in het nu vast te stellen bestemmingsplan. Op die manier bevat het bestemmingsplan het meest actuele beleid. 2.1 Het vaststelling van het bestemmingsplan rondt de ruimtelijke procedure af Met het vaststellen van het bestemmingsplan kan er voor de beoogde ontwikkeling (de bouw van twee woningen) een vergunning worden aangevraagd. 3.1 Er hoeft niet 6 weken gewacht te worden met het publiceren na vaststelling Omdat het bestemmingsplan gewijzigd wordt vastgesteld, moeten gedeputeerde staten 6 weken na vaststelling de tijd krijgen om te reageren op het plan. Pas daarna mag het plan worden gepubliceerd. Met dit verzoek kan die periode van 6 weken worden ingekort.

4.1 Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer Het opstellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk omdat, met het sluiten van de anterieure overeenkomst, de kosten anderszins zijn verzekerd. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Voor de procedure worden door de initiatiefnemer leges betaald. De verschuldigde leges zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Ook worden afspraken met betrekking tot planschadeverzoeken opgenomen in de anterieure overeenkomst. Participatieproces Tijdens de voorbereidingen voor het ontwerp bestemmingsplan zijn de omwonenden door de initiatiefnemer geïnformeerd over het plan. Hierbij werd de mogelijkheid geboden om op het plan te reageren.

2/5

www.gemeenteAltena.nl

Toen het ontwerp bestemmingsplan ter inzage ging, heeft de gemeente de omwonenden geïnformeerd met een brief. In de brief werd uitgelegd hoe zij het plan konden inzien en hoe zij konden reageren. Tevens is het ter inzage gaan van het ontwerp bestemmingsplan gepubliceerd in het Altena Nieuws en het digitaal gemeenteblad. Op het ontwerp bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Aanpak Na vaststelling kan, afhankelijk van de reactie van de gedeputeerde staten, het plan dan gepubliceerd worden. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Altena Nieuws en in het digitaal gemeenteblad.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen 1. Nota van Zienswijzen en vooroverleg

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: Het ontwerp bestemmingsplan ‘Kern Drongelen: Eindsestraat ong.’ van 15 december 2023 tot en met 23 januari 2024 ter inzage heeft gelegen Tegen het ontwerp bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend Het een gewijzigde vaststelling betreft besluit: 1. De “Nota van zienswijzen en vooroverleg Ontwerp bestemmingsplan Drongelen “Eindsestraat ong.” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Kern Drongelen: Eindsestraat ong.” gewijzigd vast te stellen; 3. De Gedeputeerde Staten van Provincie Noord-Brabant te verzoeken te verklaren geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan; 4. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

4/5

de raadsgriffier,

www.gemeenteAltena.nl

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

5/5

drs. S.J. Peet

www.gemeenteAltena.nl