Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan buitengebied Doornseweg 1 Almkerk

Raadsvoorstel Onderwerp Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan "Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk" Samenvatting Aan de Doornseweg 1 in Almkerk is een orgelbouwbedrijf gevestigd dat mogelijk wil uitbreiden. Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Hierop zijn geen zienswijzen ingediend.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk” (NL.IMRO.1959.BuiBP096Drnseweg1-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 30 mei 2023 Kenmerk D2023-05-010468 2021-024685 Opgesteld door Arthur de Vries Telefoonnummer 0183-516830 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Op de locatie Doornseweg 1 te Almkerk is een (bedrijfs)woning en een ambachtelijke orgelbouwbedrijf gevestigd. De eigenaar van het bedrijf en de gemeente Altena willen deze bedrijfsmatige activiteiten legaliseren, omdat dit een bijdrage levert aan het versterken van specialisaties in de gemeente Altena. (zie speerpunt: Omgevingsvisie gemeente Altena). De eigenaar wil hiervoor het totale aantal m2 aan bedrijfsbebouwing kunnen vergroten tot 400 m2 en dit landschappelijk inpassen en op zijn perceel. Om dit mogelijk te maken is een herziening op het bestemmingsplan nodig.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/5

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) dient het ontwerpbestemmingsplan voor een ieder ter inzage te worden gelegd. Binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging moet de gemeenteraad beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Op basis van de uitgevoerde vormvrije m.e.r. zijn er geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu te verwachten. Op grond van het bepaalde in het Besluit milieueffectrapportage, is het niet noodzakelijk om een milieueffectrapportage op te stellen. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid.

Argumenten 1. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. U wordt voorgesteld dit bestemmingsplan vast te stellen.

2/5

www.gemeenteAltena.nl

2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade en (technische) uitvoeringsaspecten, welke zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen De bestaande groenstructuren aan de rand van het perceel wordt beschermd via de bestemming Groen-Landschap. Door het behoud van de gebiedseigen beplanting, het versterken van de randbeplantingen met gebiedseigen beplantingen en het mogelijk maken van een zichtrelatie tussen het plangebied en het omliggende open landschap, sluit het plangebied in de toekomstige situatie aan bij Provinciale en gemeentelijke ruimtelijke ambities en beleid rondom de cultuurhistorisch waardevolle zeedijk en het inundatiegebied van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten voor de gemeente verbonden. Participatieproces Met inachtneming van de inspraakverordening is het voorontwerpbestemmingsplan “Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk” vanaf 24 juni 2022 tot en met 14 juli 2022 voor 3 weken ter inzage gelegd en gepubliceerd in Het Kontakt en op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ook de directe omwonenden hebben een brief ontvangen over de terinzagelegging van het voorontwerp bestemmingsplan en de mogelijkheid om een inspraakreactie kenbaar te maken. Naar aanleiding van de terinzagelegging zijn er 3 vooroverlegreacties ontvangen. Daarop is het ontwerp bestemmingsplan op onderdelen aangepast. Aansluitend heeft op grond van artikel 3.8 van de Wro het ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk” vanaf 14 april tot en met donderdag 25 mei 2023 voor 6 weken ter inzage gelegen. Hierop zijn geen zienswijzen ingediend.

Aanpak Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Altena Nieuws en in het Gemeenteblad. Tevens wordt de vaststelling gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Landschappelijke inpassing - het bestemmingsplan “Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk” (NL.IMRO.1959.BuiBP096Drnseweg1-VG01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

4/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er een orgelmakerij gevestigd kan worden op de Doornseweg 1 te Almkerk; het ontwerp bestemmingsplan “Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk” vanaf 14 april tot en met donderdag 25 mei 2023 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; er geen zienswijzen zijn ingediend;

besluit: 1. het bestemmingsplan “Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk” (NL.IMRO.1959.BuiBP096Drnseweg1-VG01) vast) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van ……. de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

5/5

www.gemeenteAltena.nl