Raadsvoorstel Vaststellen Bp Uitbreiding Kern Werkendam Part Herz fase 1

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen Bestemmingsplan Uitbreiding Kern Werkendam: Partiële Herziening fase 1 Samenvatting De gemeente is van plan om aan fase 1 van de woonwijk Achter de Schans te Werkendam drie extra woningen toe te voegen. De officiele stukken voor dit plan hebben ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Uitbreiding Kern Werkendam: Partiele Herziening fase 1” (NL.IMRO.1959.WerBP131PHerzfase1-ON01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 2 november 2022 Kenmerk D2022-11-001106 2022-021907 Opgesteld door Natasja de Keijzer Telefoonnummer 0183-516809 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Fase 1 van de uitbreiding Werkendam Achter de Schans voor de bouw van 150 woningen is onlangs van start gegaan. De ontwikkelaars zijn in verkoop met de eerste 90 woningen en de percelen worden bouwrijp gemaakt. De eerste woningen zullen vanaf Q1 2023 gebouwd gaan worden. Op basis van het woningbouwprogramma is gekeken naar een optimalisatie in de verkaveling waardoor er ruimte is gevonden om drie extra woningen toe te voegen aan het plangebied. Het huidige bestemmingsplan laat maximaal 150 woningen toe waardoor een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk is om deze drie extra woningen mogelijk te maken. Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 22 september tot en met 3 november met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de Gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid en de basis biedt voor de uitbreiding van de kern Werkendam (1e fase) voor de realisatie van drie extra woningen, waardoor er in fase 1 in totaal 153 woningen gerealiseerd kunnen worden. Achter de Schans is een nieuwe, toekomstbestendige woonwijk in de kern Werkendam, met veel ruimte voor

1/4

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

water en groen wat de wijk duurzaam en klimaatbestendig maakt. Het wordt een gedifferentieerde woonwijk met woningen voor alle doelgroepen. Argumenten 1. Het voorbereidingstraject van vooroverleg, inspraak en zienswijzen, is zorgvuldig doorlopen. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld worden. 2. Voor de bouw van deze drie extra woningen zijn afspraken gemaakt met de ontwikkelaar. Hiervoor is een overeenkomst gesloten. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen, risico’s en alternatieven ten aanzien van de beslispunten. Financiën Voor de bouw van de drie extra woningen zijn afspraken gemaakt met de betreffende ontwikkelaar. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Participatieproces Het ontwerp bestemmingsplan heeft voor 6 weken ter inzage gelegen. Omwonenden hebben hierover een brief ontvangen met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Aanpak Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Het plan kan ongewijzigd vastgesteld worden. Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd in het gemeenteblad en in Het Kontakt.

Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in het digitale Gemeenteblad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

2/4

www.gemeenteAltena.nl

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen • Het ontwerp bestemmingsplan “Uitbreiding Kern Werkendam: Partiele Herziening fase 1)” (NL.IMRO.1959.WerBP131PHerzfase1ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er drie woningen toegevoegd kunnen worden aan het plangebied voor fase 1 uitbreiding Werkendam; het ontwerp bestemmingsplan “Uitbreiding Kern Werkendam: Partiele Herziening fase 1)”, vanaf 22 september 2022 tot en met 3 november 2022 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage hebben gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; geen zienswijzen zijn ingediend;

besluit: 1. Het bestemmingsplan “Uitbreiding Kern Werkendam: partiele Herziening fase 1)” (NL.IMRO.1959.WerBP131PHerzfase1-ON01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl