Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Kern Sleeuwijk t.b.v. een hospice

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Kern Sleeuwijk t.b.v. een hospice Samenvatting Van 4 november tot en met 15 december 2022 heeft het ontwerp bestemmingsplan ‘Kern Sleeuwijk, Vlietstraat (ong.)’ voor 6 weken ter inzage gelegen. Dit bestemmingsplan maakt het mogelijk dat aan de Vlietstraat in Sleeuwijk een hospice wordt gebouwd. Naar aanleiding van de ingediende reacties is het bestemmingsplan aangevuld. Het bestemmingsplan kan nu worden vastgesteld Voorstel 1. De zienswijzen deels gegrond te verklaren en de “Nota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Vlietstraat (ong.)” vast te stellen. 2. Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Vlietstraat (ong).” (NL.IMRO.1959.SleBP112KSlhosp-VG01) gewijzigd vast te stellen 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Inleiding Door de voormalige gemeente Werkendam is besloten om verschillende sociale functies in Sleeuwijk te concentreren in één nieuw gebouw: een ‘brede school’. Ook de functie van gymzaal kreeg een plaats in het nieuwe gebouw, waarmee het gebouw van de oude gymzaal aan de Vlietstraat leeg zou komen te staan. Voor deze locatie werd een nieuwe functie gezocht. Aanvankelijk werd er gedacht aan woningbouw.

Later, na gesprekken met stichting Hospice Altena, een behoefteonderzoek en een locatieonderzoek, wordt deze locatie geschikt geacht voor een kleinschalige hospice. Binnen het huidige bestemmingsplan ‘Kern Sleeuwijk’ heeft de locatie de bestemming ‘sport’. Een hospice past niet binnen deze bestemming. Een nieuw bestemmingsplan is nodig om de hospice mogelijk te maken Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (Wro) dient het ontwerpbestemmingsplan voor een ieder ter inzage te worden gelegd. Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 4 november tot en met 15 december 2022 ter inzage gelegen. Binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging moet de gemeenteraad beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan.

1/5

Datum voorstel 1 augustus 2023 Kenmerk D2023-08-000005 2022-013266 Opgesteld door Sharon van Vuuren Telefoonnummer 0183-516833 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Deze termijn is geen fatale termijn. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen is een aanvullend onderzoek uitgevoerd. Om de resultaten te kunnen verwerken in het bestemmingsplan, is gewacht op de rapportage. Daarom is de termijn van 12 weken niet gehaald. Beoogd resultaat Te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid, en wat de bouw van een hospice in Sleeuwijk mogelijk maakt. Argumenten 1. Tegen het plan zijn zes zienswijzen ingediend. Deze zijn beoordeeld om tot een zorgvuldig geformuleerde reactie te komen. De voorgestelde reactie is opgenomen in de Nota van zienswijzen. 2. Het ontwerp bestemmingsplan is in opdracht van de gemeente opgesteld. Het formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. 3. De gronden zijn in eigendom van de gemeente Altena. De gronden waar de nieuwe hospice is voorzien worden verkocht aan de Stichting Hospice Altena. Het opstellen van het bestemmingsplan en de kosten van het bouwrijp maken en de realisatie van eventuele openbare voorzieningen worden in de grondprijs verwerkt. Het kostenverhaal is zodoende voldoende zeker gesteld. Er hoeft dan ook geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Kanttekeningen 1. Naar aanleiding van de zienswijzen, zijn er een aantal aanpassingen doorgevoerd. De meeste zienswijzen hebben niet geleid tot een wijziging in het bestemmingsplan. 2.

De termijn voor vaststelling binnen 12 weken nadat het ontwerp ter inzage heeft gelegen, wordt niet gehaald. De termijn van 12 weken is geen fatale termijn. Financiën De kosten voor het bestemmingsplan zijn voor de gemeente. Door de verkoop van het perceel zullen deze kosten worden gedekt. Participatieproces De wens voor een hospice in Altena heeft geleid tot de vorming van Stichting Hospice Altena. In gesprek met gemeente Altena (en daarvoor met de voormalige gemeente Werkendam) is gezocht naar een geschikte locatie. De locatie aan de Vlietstraat in Sleeuwijk voldoet aan de wensen. De gemeente Altena verzorgt het bestemmingsplan, waarna de grond verkocht wordt om de realisatie van een hospice te faciliteren.

2/5

www.gemeenteAltena.nl

Gedurende het gehele proces is er meerdere malen overleg geweest met omwonenden. Tijdens de periode dat het voorontwerp ter inzage heeft gelegen, hebben zij hun reacties via een inspraakreactie aan kunnen leveren. Tijdens de periode dat het ontwerp bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen, hebben zij hun zienswijzen in kunnen dienen. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de nota van zienswijzen. Aanpak De besluitvorming kan voor vaststelling de reguliere procedure volgen. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Altena Nieuws en in het Gemeenteblad. Tevens wordt de vaststelling gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. De indieners van de zienswijzen zullen schriftelijk worden geïnformeerd.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen 1. Nota van Zienswijzen 2. Ontwerp bestemmingsplan (via ruimtelijkeplannen.nl)

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan het mogelijk maakt om een hospice te realiseren aan de Vlietstraat in Sleeuwijk; het ontwerpbestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Vlietstraat (ong.)” van 4 november 2022 tot en met 15 december 2022 ter inzage heeft gelegen, met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan zes zienswijzen zijn ingediend; deze zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan zijn samengevat, van een gemeentelijke reactie zijn voorzien en in de nota van zienswijzen verwoord, waaraan de raad zich conformeert; deze zienswijzen deels tot gevolg hebben dat het bestemmingsplan aangepast moet worden; besluit: 1. De zienswijzen deels gegrond te verklaren en de “Nota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Vlietstraat (ong.)” vast te stellen. 2. Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk, Vlietstraat (ong).” (NL.IMRO.1959.SleBP112KSlhosp-VG01) gewijzigd vast te stellen 3. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

4/5

www.gemeenteAltena.nl

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

5/5

www.gemeenteAltena.nl