Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Kern Rijswijk Vijfmorgen 2

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Kern Rijswijk: Vijfmorgen 2 Samenvatting Initiatiefnemer wil zes woningen bouwen aan de Vijfmorgen 2 te Rijswijk. De huidige bebouwing wordt dan gesloopt. Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ontvangen, zodat het bestemmingsplan nu vastgesteld kan worden. Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kern Rijswijk: Vijfmorgen 2” (NL.IMRO.1959.RijBp061Vijfmorg2-VG01) vaststellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vaststellen, omdat de kosten anderszinds zijn verzekerd.

Datum voorstel 2 september 2021 Kenmerk D2021-07-008072 / 2020013486 Opgesteld door Natasja de Keijzer Telefoonnummer 0183-516809 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Initiatiefnemer wil zes woningen bouwen aan de Vijfmorgen 2 te Rijswijk. De huidige bebouwing (het voormalige Brabantse land) wordt dan gesloopt. Het betreft reguliere koopwoningen waarvoor de verkoopbrochure reeds beschikbaar is op www.makelaarsvanaltena.nl Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 21 juli 2021 tot en met 1 september 2021 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Indien uw Raad in oktober 2021, een beslissing neemt omtrent de vaststelling, dan wordt daaraan voldaan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1.1 Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld

1/4

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

worden, waarna het vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage gaat voor beroep. 2.1. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven Kanttekeningen Dit voorstel heeft geen kanttekeningen. Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten verbonden. Participatieproces Bij de totstandkoming van dit initiatief heeft initiatiefnemer in juni 2020 een informatiebijeenkomst georganiseerd om reacties op te halen uit de buurt over het voornemen om woningen te bouwen. Tevens zijn eventuele vragen direct beantwoord. Uiteindelijk is er een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld en is dat in december 2020 ter inzage gelegd. Omwonenden zijn hierover schriftelijk geïnformeerd en zij hebben toen de gelegenheid gehad om hun inspraakreactie kenbaar te maken. Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt, er is 1 inspraakreactie ingediend. De inspraakreactie had geen aanpassing tot gevolg. Vervolgens is het ontwerp bestemmingsplan gepubliceerd en heeft 6 weken ter inzage gelegen.

Ook heeft de betreffende inspreker hierover een brief ontvangen. Verder heeft eenieder de gelegenheid gehad om een zienswijze in te dienen. Van die gelegenheid is geen gebruik gemaakt Aanpak Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan nu ter vaststelling, aan de raad worden voorgelegd. Na vaststelling wordt het besluit gepubliceerd in het gemeenteblad en in Het Kontakt. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in het digitaal Gemeenteblad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

2/4

www.gemeenteAltena.nl

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de loco-secretaris,

de burgemeester,

drs. ir. C. Verweij

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Verbeelding van het ontwerp bestemmingsplan. - Het volledige ontwerp bestemmingsplan “Kern Rijswijk” (NL.IMRO.1959.RijBp061Vijfmorg2-ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er 6 woningen gebouwd kunnen worden aan de Vijfmorgen 2 te Rijswijk; het ontwerp bestemmingsplan “Kern Rijswijk: Vijfmorgen 2”, vanaf 21 juli 2021 tot en met 1 september 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; besluit: 1.

Het bestemmingsplan “Kern Rijswijk: Vijfmorgen 2” (NL.IMRO.1959.RijBp061Vijfmorg2-VG01) vast te stellen;

2.

Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vast te stellen, omdat de kosten anderszinds zijn verzekerd.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van 19 oktober 2021.

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl