Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Kern Babyloniënbroek Hillsestraat ong. (naast nr. 3)

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Kern Babyloniënbroek Hillsestraat ong. (naast nr. 3) Samenvatting Met deze wijziging wordt de huidige bestemming ‘Agrarisch’ omgezet naar de bestemming ‘Wonen’, hierdoor wordt de bouw van één vrijstaande woning mogelijk gemaakt. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan nu worden vastgesteld. Voorstel 1. Het bestemmingsplan ”Kern Babyloniënbroek: Hillsestraat ong. (naast nr. 3)” (NL.IMRO.1959.BabBP046BabHillse-VG01) vaststellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 11 augustus 2021 Kenmerk D2021-08-003443 / 2020001327 Opgesteld door Thijmen Verschure Telefoonnummer 0183-516827 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding De initiatiefnemer is van plan om op zijn perceel, kadastraal bekend ABG00B-1030, aan de Hillsestraat naast nr. 3 in Babyloniënbroek één vrijstaande woning te realiseren. Het perceel heeft momenteel een agrarische bestemming, waardoor een woning niet is toegestaan. Na vaststelling van voorliggend bestemmingsplan is geen agrarische functie meer toegestaan, maar kan het perceel alleen worden gebruikt voor een woonfunctie. De initiatiefnemer is voornemens om het perceel op onderstaande wijze in te richten, hierbij rekening houdend met een goede landschappelijke inpassing van de woning.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/5

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Figuur 1 Landschappelijk inpassing

Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1.1 Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld worden, waarna het vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage gaat voor beroep. 2.1 De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. 2/5

www.gemeenteAltena.nl

Kanttekeningen Dit voorstel heeft geen kanttekeningen. Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten verbonden. Participatieproces Initiatiefnemer is bij de direct omwonenden langsgegaan om de plannen kenbaar te maken. Eén omwonende heeft aangegeven zich niet te kunnen verenigen met het oprichten van de beoogde woning. Tijdens de terinzagetermijn van het voorontwerpbestemmingsplan is 1 inspraakreactie ingediend. De grootste zorg is dat de voorgenomen ontwikkeling het aanzicht van de rijksmonumenten aan de overkant van de Hillsestraat zal aantasten. Hier omtrent is aan de Regio West-Brabant (RWB) advies gevraagd. De RWB is van mening dat de voorgenomen ontwikkeling geen afbreuk doet aan de historische kwaliteiten van de Rijksmonumenten en de omgeving. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 8 april 2021 tot en met 19 mei 2021 ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Aanpak Na een positief besluit in de gemeenteraad van 19 oktober kan het vastgestelde bestemmingsplan worden gepubliceerd. Binnen 2 weken zal het vastgestelde plan in het Gemeenteblad en het Kontakt worden gepubliceerd. Belanghebbenden kunnen tot en met 6 weken na publicatie in beroep gaan tegen het bestemmingsplan. Indien geen beroep zal worden ingediend is het bestemmingsplan, 1 dag na het verlopen van de beroepstermijn, onherroepelijk.

Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Hhet Kontakt en in het Gemeentebelad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de loco-secretaris,

de burgemeester,

drs. ir. C. Verweij

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Het ontwerp bestemmingsplan ”Kern Babyloniënbroek: Hillsestraat ong. (naast nr. 3)” (NL.IMRO.1959.BabBP046BabHillse-ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

4/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening. overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er op het perceel, kadastraal bekend ABG00-B-1030, aan de Hillsestraat naast nr. 3 in Babyloniënbroek één vrijstaande woning kan worden gebouwd. het ontwerpbestemmingsplan bestemmingsplan ”Kern Babyloniënbroek: Hillsestraat ong. (naast nr. 3)” vanaf 8 april 2021 tot en met 19 mei 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend. besluit: 1. Het bestemmingsplan ”Kern Babyloniënbroek: Hillsestraat ong. (naast nr. 3)” (NL.IMRO.1959.BabBP046BabHillse-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van 19 oktober 2021. de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

5/5

www.gemeenteAltena.nl