Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Eikenlaan 9-11 in Sleeuwijk

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Eikenlaan 9-11 in Sleeuwijk. Samenvatting Zorgaanbieder SOVAK wil de groepswoning voor mensen met een verstandelijke beperking, aan de Eikenlaan 9-11 in Sleeuwijk vervangen door een nieuw gebouw met 26 appartementen (max twee bouwlagen met kap). Het nieuwe gebouw komt deels op grond van Tuinderij Rietveld te staan. Om het plan te kunnen realiseren is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Het plan is niet aangepast. Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kern Sleeuwijk: Eikenlaan 9-11” (NL.IMRO.1959.SleBP051Eiknln911-VG01) vaststellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 23 februari 2021 Kenmerk D2021-02-007822 / GV025690 Opgesteld door Vinod Sewnundun Telefoonnummer 0183-516832 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Zorgaanbieder SOVAK wil de groepswoning voor mensen met een verstandelijke beperking, aan de Eikenlaan 9-11 in Sleeuwijk vervangen door een nieuw gebouw met 26 appartementen. Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 december 2020 tot en met 3 februari 2021 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld

1/4

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

worden, waarna het vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage gaat voor beroep. 2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Tevens is er een koopovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen Dit voorstel heeft geen kanttekeningen. Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten verbonden. Participatieproces Er heeft meerdere malen overleg plaatsgevonden wat heeft geresulteerd in aanpassing van de plannen. Op 8 juli 2020 is het huidige plan in de informatiebijeenkomst gepresenteerd aan omwonenden. Tijdens de bijeenkomst zijn diverse bezwaren geuit door twee omwonenden. De bezwaren van de twee omwonenden waren vooral de verschijningsvorm, parkeren en verkeersveiligheid. Volgens de vertegenwoordiger van de bezwaarmakers blijkt dat beide partijen onderling overleg hebben gehad. De twee omwonenden kunnen zich vinden in de plannen en hebben onderling nog wel afspraken gemaakt over de verkeersituatie.

Bij de ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan hebben de omwonenden de gelegenheid gehad om hun zienswijze kenbaar te maken. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Aanpak Als de raad het bestemmingsplan vaststeld, wordt het bestemmingsplan opnieuw gepubliceerd voor 6 weken. Tegen dat besluit kan een ieder gedurende 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in de Staatscourant. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

2/4

www.gemeenteAltena.nl

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. A.J.E. van der Werf-Bramer

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Bestemmingsplan Eikenlaan 9-11 in Sleeuwijk (verbeelding, planregels, toelichting en onderzoeken)

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er 26 appartementen gebouwd kunnen worden aan de Eikenlaan 9-11 in Sleeuwijk; het ontwerpbestemmingsplan “Kern Sleeuwijk: Eikenlaan 9-11” van 24 december 2020 tot en met 3 februari 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage hebben gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen is ingediend,

besluit: 1. Het bestemmingsplan Kern Sleeuwijk: Eikenlaan 9-11” (NL.IMRO.1959.SleBP051Eiknln911-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vast te stellen, omdat kostenverhaal anderszins via een anterieure overeenkomst voldoende is veilig gesteld.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl