Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Buitengebied Landgoed Kraaiveld - 1e herziening

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Buitengebied: Landgoed Kraaiveld, 1e herziening Samenvatting Initiatiefnemer is van plan om een woning te bouwen op het Landgoed Kraaiveld in Woudrichem. Voor de bouw van deze extra woning op het Landgoed Kraaiveld moet het bestemmingsplan worden aangepast omdat het bouwen van een extra woning nu niet is toegestaan.

Voorstel 1. het bestemmingsplan “Buitengebied: Landgoed Kraaiveld, 1e herziening” (NL.IMRO.1959.BuiBP068Kraaivherz-VG01) vast te stellen; 2. geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wro vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 10 juni 2021 Kenmerk D2021-06-003367 / 2020025629 Opgesteld door Arthur de Vries Telefoonnummer 0183-516830 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Dit nieuwe bestemmingsplan maakt het mogelijk dat er een woning gebouwd kan worden op het Landgoed Kraaiveld. Het perceel ligt in het bestemmingsplan Buitengebied: “Landgoed Kraaiveld” en heeft de enkelbestemming wonen. Het bouwen van een extra woning op deze locatie is niet rechtstreeks toegestaan op grond van het huidige bestemmingsplan. Het bestemmingsplan moet hiervoor gewijzigd worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 29 april 2021 tot en met 9 juni 2021. Er zijn in die periode geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan nu door de Raad vastgesteld worden. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dat betekent dat, indien de gemeenteraad in september 2021, een beslissing neemt omtrent de vaststelling, daaraan wordt voldaan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid

1/5

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Argumenten 1. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. 2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen, risico’s en alternatieven Financiën De initiatiefnemer betaalt de gemeente een expoitatiebijdrage van €20.000,om de extra woning op het landgoed Kraaiveld te realiseren. Dit is geborgd in de reeds eerder opgestelde anterieure overeenkomst. Participatieproces Het plan is door initiatiefnemer zelf besproken met de omwonenden van het Landgoed Kraaiveld. Daarna is het voorontwerp bestemmingsplan is in januari 2021 ter inzage gelegd. Omwonenden en de wettelijke vooroverlegpartners zijn hierover schriftelijk geïnformeerd en hebben de gelegenheid gehad om hun inspraakreactie kenbaar te maken. Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt.

De veiligheidsregio West-Brabant, de provincie Noord-Brabant en het waterschap Rivierenland hebben aangegeven geen bezwaren te hebben tegen het plan. Er is een omwonende die een inspraakreactie heeft ingediend. Deze is beantwoord in de nota van inspraak. Hierna heeft het ontwerp bestemmingsplan vanaf donderdag 29 april 2021 tot en met woensdag 9 juni 2021 voor 6 weken ter inzage gelegen. Een ieder heeft de gelegenheid gehad om een zienswijze in te dienen. Van die gelegenheid is geen gebruik gemaakt. Aanpak Er zijn geen zienswijzen ingediend, zodat het bestemmingsplan vastgesteld kan worden. Na de vaststelling wordt het bestemmingsplan gepubliceerd en ligt deze zes weken ter inzage voor beroep.

Communicatie 2/5

www.gemeenteAltena.nl

De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in de Staatscourant. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. A.J.E. van der Werf-Bramer

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen Het ontwerp bestemmingsplan Buitengebied: Landgoed Kraaiveld, 1e herziening. (NL.IMRO.1959.BuiBP068Kraaivherz -ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er één woning gebouwd kan worden op het Landgoed Kraaiveld op het perceel tussen nummer 7 en 8; Kadastraal is de locatie bekend als voormalige gemeente Woudrichem, sectie D, nummer 2289; het ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied: Landgoed Kraaiveld, 1e herziening”, vanaf 29 april 2021 tot en met woensdag 9 juni 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage hebben gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan is geen zienswijze ingediend;

besluit: 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied: Landgoed Kraaiveld, 1e herziening” (NL.IMRO.1959.BuiBP068Kraaivherz-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vast te stellen, omdat kostenverhaal anderszins via een anterieure overeenkomst voldoende is veilig gesteld.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van ………..

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/5

www.gemeenteAltena.nl

5/5

www.gemeenteAltena.nl