Raadsvoorstel Vastelling bestemmingsplan Kern Hank herziening Buitendijk 51

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Kern Hank, herziening Buitendijk 51 Samenvatting Initiatiefnemer wil op het perceel Buitendijk 51 in Hank de bedrijfswoning slopen, de bestaande schuur ombouwen tot woning en twee nieuwe woningen bouwen. Om dit mogelijk te maken moet het bestemmingsplan voor het perceel worden herzien. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ontvangen. Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Herziening Kern Hank, Buitendijk 51” (NL.IMRO.1959.HanBP091Bdijk51-VG01) vaststellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vaststellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 19 januari 2022 Kenmerk D2022-01-006787 2021-019007 Opgesteld door Natasja Versteegh Telefoonnummer 0183-516840 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/5

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Inleiding Initiatiefnemer is van plan om op de locatie de bedrijfswoning te slopen, de bestaande schuur om te bouwen tot woning en twee nieuwe woningen toe te voegen. Hiervoor moet het bestemmingsplan worden aangepast. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 november 2021 tot en met 6 januari 2022 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Locatie: Buitendijk 51 Hank

Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan waarmee de beoogde ontwikkeling, omzetten van een schuur naar een woning en het bouwen van twee nieuwe woningen, gerealiseerd kan worden.

2/5

www.gemeenteAltena.nl

Argumenten 1.1 Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. Het bestemmingsplan kan nu vastgesteld worden, waarna het vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage gaat voor beroep. 1.2 De ontwikkeling wordt gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen Dit voorstel heeft geen kanttekeningen. Financiën Aan dit voorstel zijn geen kosten verbonden. Participatieproces Initiatiefnemers hebben met de eigenaren / bewoners van de woningen en bedrijven op diverse adressen aan de Buitendijk over het voorgenomen plan gesproken. Deze eigenaren / bewoners hebben te kennen gegeven geen bezwaren te hebben tegen de voorgestelde woningen op Buitendijk 51. Gedurende het informele traject hebben omwonenden de mogelijkheid gehad een inspraakreactie kenbaar te maken. Van de mogelijkheid om een inspraakreactie in te dienen is geen gebruik gemaakt.

Bij de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan heeft een ieder de mogelijkheid gehad een zienswijze in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Aanpak Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en voor zes weken ter inzage gelegd voor de beroepsprocedure.

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en het Gemeenteblad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Het ontwerpbestemmingsplan “Herziening Kern Hank, Buitendijk 51” (NL.IMRO.1959.HanBP091Bdijk51-ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

4/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat de bedrijfswoning gesloopt wordt, de schuur wordt omgebouwd naar een woning en twee nieuwe woningen worden gebouwd op het perceel buitendijk 51 in Hank; het ontwerpbestemmingsplan vanaf 26 november 2021 tot en met 6 januari 2022 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage heeft gelegen met de mogeljkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijze is ingediend besluit: 1. Het bestemmingsplan “Herzieng Kern Hank, Buitendijk 51” (NL.IMRO.1959.HanBP091Bdijk51-VG01) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins via een anterieure overeenkomst voldoende is veilig gesteld Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van 8 maart 2022

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

5/5

www.gemeenteAltena.nl