Raadsvoorstel Uitgangspunten gebiedsontwikkeling Almkerk Zuid West

Raadsvoorstel Onderwerp Uitgangspunten gebiedsontwikkeling Almkerk Zuid West Samenvatting Altena geeft uitvoering aan de Dorpsstrategie Almkerk. Het gebied Almkerk Zuidwest is aangewezen als ontwikkelgebied voor wonen en sport. Het college stelt de gemeenteraad voor ruimtelijke kaders vast te stellen. De kaders geven richting aan de verdere uitwerking van de opgaves in het gebied en gaan bijvoorbeeld over bebouwing, de inrichting van de openbare ruimte, groen en water. Voorstel De Nota van Uitgangspunten Almkerk Zuidwest vast te stellen.

Datum voorstel 13 januari 2026 Kenmerk D2026-01-005304 2025-021862 Telefoonnummer +31183516727 Team Team Projectbureau Portefeuillehouder J.P. Tanis

Inleiding De gemeenteraad heeft op 20 mei 2025 de Dorpsstrategie Almkerk vastgesteld. In de Dorpsstrategie is het gebied Almkerk Zuid west aangewezen als ontwikkellocatie voor woningbouw en sport. Bij de vaststelling van de Dorpsstrategie is aangegeven dat de raad de ruimtelijke kaders vaststelt voor het nieuw te ontwikkelen woongebied. Deze zijn opgenomen in bijgaande Nota van Uitgangspunten (NvU)waarin de focus ligt op woningbouw. Beleidskader Omgevingswet, Beleidsbrief Bodem en Water sturend Beoogd resultaat Komen tot kaders die richting geven aan de woningbouwontwikkeling van het gebied Almkerk Zuid West. Argumenten 1.1 Dorpsstrategie Almkerk geeft locatie aan maar daarnaast zijn ontwikkelkaders nodig De Dorpsstrategie Almkerk geeft gebieden aan waar ontwikkelingen in Almkerk denkbaar zijn. In dit geval gaat het om het gebied Almkerk Zuidwest. De Dorpsstrategie bevat geen kaders waarbinnen ontwikkeling moet plaatsvinden. Het is wel wenselijk dat de raad deze vaststelt. Het gaat hierbij vooral om gebiedsspecifieke kaders. Er is ook al veel beleid vastgesteld. Bij de Nota van Uitgangspunten is een bijlage gevoegd waarin naar het bestaande beleid verwezen wordt.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk

1/4

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1.2 Kaders geven duidelijkheid Deze kaders geven richting aan de ontwikkelmogelijkheden op het gebied van woningbouw. Er moet nog wel doorvertaling plaatsvinden in een stedenbouwkundig plan, verkavelingsplan en later het Omgevingsplan. Kanttekeningen 1.1. Participatie en financiële doorrekening vindt in vervolgtraject plaats. Na vaststelling van deze kaders vindt participatie plaats bij de stedenbouwkundige uitwerking en bij de procedure voor het omgevingsplan. Daarnaast worden in het vervolgtraject ook berekeningen gemaakt die nauwkeurig worden naarmate de uitwerking concreter wordt. Het is denkbaar dat de uitkomsten hiervan leiden tot een aanpassing van deze ruimtelijke kaders. Ook is de uitwerking afhankelijk van de nog te maken keuzes rond het sportpark. Financiën Bij de vaststelling van de Dorpsstrategie is een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. Daaruit wordt onder andere dit deelproduct bekostigd. Participatieproces In het kader van de Dorpsstrategie Almkerk heeft een uitgebreid participatietraject plaatsgevonden. Na vaststelling van deze kaders vindt participatie plaats bij de stedenbouwkundige uitwerking en bij de procedure voor het omgevingsplan. Aanpak In het gebied hebben we als gemeente gronden verworven voor het verwezenlijken van maatschappelijke opgaven uit de Dorpsstrategie Almkerk. We hebben als gemeente zelf de regie.

Op een later moment wordt bepaald hoe we de realisatiestrategie vorm geven. Deze uitgangspunten worden meegegeven zodat ze kunnen worden door vertaald in op te stellen uitwerkingsdocumenten zoals stedenbouwkundig plan, verkavelingsplan en uiteindelijk Omgevingsplan. Communicatie Na vastelling van de ruimtelijke kaders informeren we belangstellenden via een bericht in de digitale nieuwsbrief over Almkerk Zuid West. De dorpsraad krijgt apart bericht. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

2/4

de burgemeester,

www.gemeenteAltena.nl

P.J.E. Breukers

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen Nota van Uitgangspunten

3/4

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op besluit: De Nota van Uitgangspunten Almkerk Zuidwest vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/4

www.gemeenteAltena.nl